Служебное жилье для работников авиаремонтных организаций

Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 4 июня 2004 г. №676 утвержден Перечень категорий работников авиаремонтных организаций, которым могут предоставляться служебные жилые помещения.

В указанный перечень включены следующие должности: директор, заместитель директора, главный инженер, начальник производства, главный экономист, начальник отдела технического контроля, начальник цеха, начальник летно-испытательной станции, помощник директора, ведущий инженер-технолог, ведущий инженер-конструктор, инженер по неразрушающему контролю.
Под служебные жилые помещения могут быть использованы как вновь построенные, так и освобождаемые квартиры (дома) государственного жилищного фонда, находящиеся в хозяйственном ведении или оперативном управлении указанных организаций.

По общему правилу каждая конкретная квартира в обязательном порядке официально включается в число служебных только по решению соответствующего районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского исполнительного и распорядительного органа. Статьей 91 Жилищного кодекса Республики Беларусь также определено, что по решению Президента Республики Беларусь может быть предусмотрен и иной порядок включения жилых помещений в число служебных.
Под служебное жилье выделяются отдельные квартиры. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в связи с характером их трудовых отношений по решению администрации организации, в ведении которой находятся эти помещения. Первоочередное право на получение служебного жилого помещения имеют граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Договор найма служебного жилого помещения заключается на время работы в данной организации в соответствии с Типовым договором найма, утвержденном постановлением Совета Министров от 8 сентября 1999 г. №1399.
Необходимо также отметить, что особое назначение служебных жилых помещений определяет и соответствующие права проживающих в них граждан. Эти помещения предоставляются гражданам не в бессрочное пользование, а лишь на время выполнения работы, в связи с которой они предоставлены.
Наниматель служебного жилого помещения не вправе сдать его в поднаем, обменять, разделить или приватизировать. Договор найма служебного жилого помещения не может быть переоформлен на другого члена семьи и т.д.
Работники, прекратившие трудовые отношения с учреждением, подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними гражданами без предоставления другого жилого помещения, кроме случаев, установленных законодательством.

В частности, из служебного жилого помещения не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения:
— граждане, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии, увечья, профессионального заболевания, полученных при исполнении производственных или служебных обязанностей;
— граждане, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилье, не менее 10 лет;
— граждане, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников;
— семья умершего работника, а также погибшего военнослужащего, которому было предоставлено служебное жилое помещение;
— граждане, заболевшие и перенесшие лучевую болезнь, вызванную результатами катастрофы на Чернобыльской АЭС, а также инвалиды, в отношении которых установлена причинная связь наступившей инвалидности с катастрофой;
— инвалиды войны и другие инвалиды из числа военнослужащих, ставшие ими вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при защите бывшего СССР, Республики Беларусь или при исполнении иных обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте;
— участники Великой Отечественной войны, пребывавшие в составе действующей армии;
— воины-интернационалисты, принимавшие участие в боевых действиях;
— семьи военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без вести при защите бывшего СССР, Республики Беларусь или при исполнении иных обязанностей военной службы;
— инвалиды I и II групп;
— граждане, имеющие право на трудовую пенсию по возрасту (в том числе на льготных условиях), а также за выслугу лет;
— другие граждане в случаях, предусматриваемых актами законодательства Республики Беларусь.

В конечном счете формирование достаточного фонда служебного жилья и реализация норм, предусмотренных постановлением правительства, будут способствовать не только улучшению жилищных условий работников авиаремонтных организаций, но и надлежащему выполнению этими работниками своих трудовых обязанностей.

Виктор САВИЦКИЙ, ответственный секретарь Республиканского межведомственного совета по проведению жилищной реформы и развитию населенных пунктов