Статьи по теме недвижимость

Свежие расценки на вторичное жилье в городах Беларуси

2019/05недвижимость
Средняя цена однокомнатной квартиры в Минске – 112 814 рублей. Такие данные приводят в статистике за апрель 2019 года аналитики международной компании Флетфай. Эксперты подсчитали медианные расценки на вторичное жилье в городах Беларуси, используя данные из объявлений продавцов в поисковой системе Flatfy.by. Почем продают квартиры в крупных городах Беларуси Для желающих купить квартиру в Минске без посредников или через риелтора на сайте ... подробнее

Аренда апартаментов как одно из самых перспективных направлений рынка недвижимости

2017/05недвижимость
Ни для кого не секрет, что среднерыночная стоимость недвижимости в нашей стране неумолимо растет вверх. Даже с учетом того, что финансовые кризисы прошлых лет в значительной степени обесценили рынок вторичного жилья, новые квартиры и апартаменты продолжают увеличивать свою цену за один квадратный метр своей полезной площади. Однако практика показала, что вкладываться в жилищный фонд с целью его последующей перепродажи не совсем выгодно. ... подробнее

Продажа однокомнатных квартир в элитном районе

2017/04недвижимость
Следует отметить, что огромное количество людей отдают предпочтение приобретению однокомнатных квартир. Такие небольшие, но просторные квартиры отлично подходят для молодых и одиноких людей, которые не нуждаются в большом пространстве. При этом современные однокомнатные квартиры имеют всё, что необходимо для комфортного проживания. Строительные организации, занимающиеся возведением жилых комплексов, всё чаще стали строить монолитные дома, что ... подробнее

Вложения в рынок недвижимости сегодня

2016/06недвижимость
Рынок недвижимости уже давно привлекает инвесторов всех уровней и возможностей, однако далеко не все они понимают, во что конкретно стоило бы вкладывать свои средства. Прежде всего, давайте определимся, что будем рассматривать ситуацию со стороны аналитика, оценивающего перспективность лишь одной линии поведения. Например, обустройство арендных площадей. Очевидно, что аренда и субаренда уже давно приносит прибыль сотням бизнесменов по всей ... подробнее

Отличные варианты недвижимости от «Премьер-Девелопмент»

2015/04недвижимость
Приобрести для себя новое жилье или улучшить жилищные условия хотят очень многие. Постоянный приток новых людей в столицу порождает стабильный спрос на разные виды жилой недвижимости. Плотность населения в самой Москве уже достигает предельной концентрации, и поэтому правительство даже пытается осваивать и создавать новые города-спутники, чтобы снизить уровень спроса на жилье и остановить растущие цены на квадратные метры. Специализированные ... подробнее

Стоит ли вкладывать деньги в недвижимость?

2014/08недвижимость
Обычно принято считать, что вложение денег в недвижимость является одним из наиболее выгодных способов их вложить, что безусловно так, но не всегда. Иной раз лучше все внимательно обдумать и как следует оценить все риски, прежде чем вкладываться в недвижимость. А рисков этих может быть не мало, помимо войны, которая всегда обесценивает и недвижимость, и землю. Среди этих рисков можно назвать низкую рентабельность купленного вами объекта ... подробнее

Покупка и аренда недвижимости в Таиланде

2014/06недвижимость
Мечтаете о недвижимости в Таиланде в ближайшем будущем? Хотите стать полноправным владельцем квартиры в новостройке, да еще с прекрасным видом на море? Недвижимость в Таиланде станет прекрасным решением, с минимальными рисками. В дальнейшем вы не только сможете приезжать на курорт в свои собственные апартаменты, но и в свое отсутствие сдавать их на выгодных условиях. Многие бизнесмены отмечают, что аренда в Тайланде это не только ... подробнее

Строительство квартиры в Санкт-Петербурге

2014/01недвижимость
Для того, чтобы окончательно стать самостоятельным и независимым человеком, вам необходимо приобрести свою собственную квартиру. Сделать это довольно легко, тем более, что сегодня система кредитования развита в каждом городе и в каждой стране. Хотите обойтись более дешевым вариантом, тогда стоит рассмотреть возможность приобретения коробки. В этом случае у вас появится возможность самостоятельно распланировать бюджет для отделки помещений и ... подробнее

Зачем россияне скупают греческую недвижимость?

2013/12недвижимость
Объёмы иностранных инвестиций в недвижимость Греции продолжают расти. Преимущественным спросом со стороны отечественных инвесторов пользуется курортная и коммерческая недвижимость в самых крупных курортных и деловых городах страны. Популярность греческой недвижимости как объекта вложения инвестиционного капитала не случайна – эксперты выделяют несколько причин, обусловивших такую тенденцию. По мнению ведущих российских аналитиков и экспертов ... подробнее

Сложности владения недвижимостью

2013/06недвижимость
Если проанализировать рынок недвижимости, то можно сделать несколько противоположных выводов, ведь цены на продажу или аренду помещения то баснословны, то достаточно низки. И нет какой-то пропорциональной зависимости от времени года или состояния экономики. Основной спрос на открытие новых офисов, складов или любой другой коммерческой недвижимости делают сами потребители. Например, всего несколько лет назад все массово хотели поменять старые ... подробнее

Преимущества аренды жилья в Минске посуточно

2013/06недвижимость
Во время краткосрочного визита в город, связанного с командировкой или встречей, имеется выбор между арендой номера в отеле или арендой частного жилья на сутки или больше. Каждый из вариантов имеет положительные стороны и отрицательные. Чтобы выбрать более подходящий вариант, клиент должен определиться с тем, что ему необходимо. Споров по поводу того, что лучше – арендовать номер в отеле или снять квартиру на небольшой срок – можно услышать ... подробнее

Отели Киева и Островок ждут вас

2013/06недвижимость
Издавна люди строят самые разнообразные здания. Сперва создавались простейшие хибары, но искусство архитектуры не стояло на месте, появлялись новые комплектующие и сооружались более совершенные здания. Сейчас архитектура перешла на новый уровень роста. В наш час любое сооружение – это не просто четыре стены и пол. Это произведение мастера. Порой один только образ новейшей гостиницы или здания компании может привлекать больше, нежели то, что ... подробнее

Квартиры в Киеве опять дешевеют

2013/05недвижимость
Сегодня рынок недвижимости Киева опять находится в состоянии застоя. После введения новых правил регистрации права собственности на недвижимость, когда часть покупателей сняла свои квартиры с продажи, квартиры в Киеве несколько подорожали. В среднем по столице рост цен в декабре 2012 — январе 2013, по данным портала недвижимости Domik.net, составил 1,7 %, причем дорожали преимущественно квартиры не в отдаленных спальных районах, а в центре и ... подробнее

Недвижимость в Чехии: цены и перспективы их роста

2013/02недвижимость
Сегодня, достаточно устойчивой тенденцией среди граждан стран СНГ является тренд приобретения недвижимости в Чехии. Риэлторских организаций, предлагающих посреднические услуги в этой сфере сегодня великое множество и практически все они обещают золотые горы и серьезное приумножение капиталов через вложения их в недвижимость Чехии. Однако реальный рынок недвижимости этой замечательной страны рисует немного другую картину, в сравнении с тем как ... подробнее

Покупка недвижимости в Испании

2012/12недвижимость
Посетив отели около Олимпийского стадиона , пребываешь под таким впечатлением, что хочется навсегда остаться в этой стране и купить себе дом, оформленный в испанском стиле. И многие решаются на такую покупку. Покупать недвижимость в Испании могут и юридические, и частные лицо. Иностранцы не имеют никаких ограничений при приобретении коммерческой или жилой недвижимости. Так, если вам нравятся отели недалеко от Рынка Бокерия и вы хотите ... подробнее

Как выбирать коммерческую недвижимость

2012/11недвижимость
Прежде, чем начинать заниматься собственным делом, необходимо не только уметь быстро и правильно принимать решение, но и сделать выводы, какой тип недвижимости необходимо приобрести или арендовать. Все будет зависеть от вида бизнеса и поэтому здесь очень важно учитывать многие нюансы. Как правило, начинающие предприниматели не могут сразу приобрести коммерческую недвижимость, так как открытие бизнеса и так предполагает определенные затраты, ... подробнее

А вы хотите свой дом в Израиле?

2012/10недвижимость
Безусловно, всем приятно жить в доме или квартире, которые принадлежат им. Кто-то мечтает именно о квартире, потому что любит жить в шумном мегаполисе, а для кого-то лучший вариант – свой дом, потому что только там можно укрыться от городской суеты. В общем, не главное, у кого какие предпочтения, главное, чтобы это был свой собственный уголок. Но всё большую популярность в наше время набирает приобретение недвижимости заграницей. Так как спрос ... подробнее

Недвижимость и оффшоры

2012/10недвижимость
Ставшее уже прописной истиной высказывание «лучшие инвестиции – это недвижимость» на сегодняшний день по-прежнему не утратило своей актуальности. Однако покупка и продажа любой недвижимости сопряжена с рядом дополнительных проблем, главной из которых является налогообложение. Тем не менее из этой ситуации есть легальный выход. Владение недвижимостью через оффшорную компанию является общераспространенной мировой практикой, которая не выступает ... подробнее

Обзор рынка коммерческой недвижимости Москвы

2012/09недвижимость
Эксперты столичного рынка недвижимости отмечают, что с наступлением осени арендаторы стали проявлять повышенный интерес к коммерческой недвижимости всех сегментов. В том числе, ощутимо пошли в рост сделки по аренде офисов и складских помещений, которых сегодня сдаётся больше, чем торговых и производственных площадей. Аналитики рынка недвижимости подвели итоги первых девяти месяцев текущего года и выяснили, что за последний месяц ... подробнее

Где выгоднее приобретать жилье – в Москве или Подмосковье?

2012/09недвижимость
Сегодня приобрести квартиру в Москве может позволить себе не каждый россиянин, и даже коренной москвич. В данном случае альтернативой может стать приобретение квартиры в Подмосковье, которая стоит там в пять раз дешевле, чем в столице, а добираться в город можно на общественном транспорте или личном автомобиле. Заработать на квартиру в Москве высококвалифицированные специалисты практически не могут, так как придется существенно накапливать ... подробнее

Строительство жилья в России снизилось на 5,6%

2012/05недвижимость
По данным Федеральной службы государственной статистики (Росстат) в России в апреле 2012 года построено 2,9 млн квадратных метров жилья. Это на 5,6% меньше, чем объем жилищного строительства в апреле 2011 года. Снижение объемов строительства жилья было зафиксировано второй месяц подряд (в марте на 4%) после десяти месяцев роста. За январь-апрель 2012 года было введено 12,7 млн кв. м (на 2,9% больше, чем в январе-апреле 2011 года). Как ... подробнее

Инвестиции в коммерческую недвижимость – эффективный метод получения стабильного дохода

2012/05недвижимость
Инвестировать денежные средства в недвижимость очень эффективно даже в условиях нестабильной ситуации в экономике. Инвестиции в недвижимое имущество приносят стабильный доход, сохранение капиталовложений, выгодное налогообложение, планирование. Перед тем как вложить инвестиции в недвижимость, необходимо тщательным образом изучить и проанализировать какая именно недвижимость принесет максимальный доход, просчитать сумму заемных средств и ... подробнее

На что следует обращать внимание при покупке первичного и вторичного жилья

2011/09недвижимость
Несмотря на то, что первичное и вторичное жильё представляют собой единый класс недвижимости, всё же в профессиональной риэлторской среде принято чётко разделять два этих сегмента, каждый из которых имеет свою собственную неповторимую специфику. Если под вторичной недвижимостью подразумевается вполне конкретная квартира или дом, то первичное жильё часто представлено недостроем, поэтому сопряжено с риском для покупателя. Итак, что же нужно ... подробнее

Выгода от коммерческой недвижимости

2011/06недвижимость
Сегодня очень востребованной остается коммерческая недвижимость, которая всегда пригодится не только самой компании, но и в случае необходимости ее можно сдавать в аренду. Поэтому данное инвестирование будет не только выгодным, но и быстро окупаемым. Но для того, чтобы коммерческая недвижимость подходила компании, необходимо установить перегородки для организации рабочего пространства в офисе . В результате такого зонального распределения ... подробнее

Нюансы наружной рекламы в Крыму

2011/06недвижимость
Полуостров Крым, в советские времена заслуженно носивший звание «Всесоюзной здравницы», сегодня остается одним из самых популярных курортов постсоветского пространства. Ежегодно здесь отдыхают более шести миллионов человек – как украинцев, так и гостей из ближнего зарубежья, которых привлекают низкие цены и безвизовый режим с Украиной. Активность туристов, в свою очередь, влечет в Крым крупнейших национальных рекламодателей, желающих ... подробнее

Квартирная аренда: картина рынка

2010/36недвижимость
Наступает осень, и рынок аренды квартир традиционно оживает. Съезжаются в большие города провинциальные студенты, едут в столицу на заработки жители периферии, «весенние» выпускники вузов обзаводятся семьями и первой работой, попутно покидая родительское гнездо. В общем, спрос растет, что сложно сказать о встречном предложении. Как же выглядит рынок, условно говоря, в цифрах и людях? Минский рынок По аренде квартир соотношение спроса и ... подробнее

Проблемы оценки стоимости объектов

2010/36недвижимость
Указанной в заголовке теме был посвящен круглый стол, состоявшийся 15 сентября 2010-го в Минске. И не случайно. Президент Беларуси указом № 410 от 6 августа того же года утвердил в новой редакции положение об оценке стоимости объектов. Согласно указу, расширен круг заказчиков оценки. В их качестве, кроме юридических и физических лиц, индивидуальных предпринимателей и суда, могут теперь выступать органы уголовного преследования или ведущие ... подробнее

ТСЖ: модернизировать, чтобы заработать

2010/35недвижимость
Очевидно, чтобы обеспечить содержание жилого дома в надлежащем виде, необходимо эффективно управлять им. Однако до недавнего времени на всем постсоветском пространстве этот процесс в лучшем случае сводился к текущей эксплуатации здания. Хроническое недофинансирование коммунальной отрасли в России, например, привело к тому, что многие здания не ремонтировались по 40-50 лет, плавно переходя из разряда «нуждающихся в капитальном ремонте» в ... подробнее

Восточные ворота Минска откроет британский инвестор

2010/34недвижимость
Стартовал один из самых амбициозных строительных проектов последних лет: на пересечении проспекта Независимости и МКАД возводится первый в Беларуси бизнес-центр европейского класса «А» с многообещающим названием Futuris. В день начала строительства 3 сентября в основание высотного здания была заложена традиционная капсула с посланием потомкам. Значение этого проекта для города велико, ведь ему прочат в будущем роль архитектурного символа ... подробнее

Недвижимость и криминал: лето было неспокойным

2010/33недвижимость
Минувшее лето запомнилось не только, скажем так, весьма скромной активностью на белорусском рынке недвижимости. Запомнилось оно и целым рядом громких историй криминального и полукриминального содержания, так или иначе связанных с недвижимостью. Вот основные из них. «Черный список» Первый признак того, что лето нынешнего года окажется тревожным для белорусского рынка недвижимости, появился 7 июня. В этот день Минский горисполком опубликовал ... подробнее

«Одноэтажная Беларусь»: элегантное решение сложной проблемы

2010/30недвижимость
Кризис в экономике не снял с повестки дня жилищную проблему – скорее наоборот, обострил ее. Банки свернули кредитование покупки и строительства жилья, проценты по кредитам подскочили, многие стройки замерли. Правительство вновь задумалось над «жилищной» стратегией страны. Сейчас уже и стройки снова работают, и банковское кредитование более-менее восстановилось. Но вот внятной жилищно-строительной стратегии как не было, так и нет по сей день. ... подробнее

«Периферийные» цены

2010/30недвижимость
Иногда можно услышать такое мнение, что по-настоящему рынок недвижимости в Беларуси существует только в Минске. Это, мягко говоря, не совсем так. Просто в Минске его основные черты выражены наиболее ярко, да и цены на нем значительно превышают периферийные. Однако и за пределами столицы рынок порой проявляет достаточную активность. Другое дело – цены на периферии. Так уж сложилось в Беларуси, что если у кого-то появляются по-настоящему большие ... подробнее

Актуальные технологии Европейского коттеджного строительства

2010/29недвижимость
Среди отечественных владельцев земельных угодий строительство индивидуальных жилых домов приобрело массовый характер. Несмотря на собственные архитектурные амбиции, у ближних и дальних соседей есть чему поучиться. На сегодняшний день накоплен богатый опыт, позволяющий строить недорого, качественно и красиво. Более того, строительство частного жилья в странах Европы очень часто сопряжено с ведением личного бизнеса (на первом этаже может ... подробнее

Чем больше звезд, тем круче ночи

2010/28недвижимость
Знаменитые архитекторы прославляются в основном публичными объектами – оперными театрами, концертными залами или офисными небоскребами. Только редкие баловни судьбы имеют возможность поручить звезде собственноручно проектировать частные апартаменты. Поэтому интернет-ресурс Design Hotels предложил своим читателям более доступный способ примерить на себя гениальный дизайн – буквально провести ночь с одним, а то и с целой плеядой известнейших ... подробнее

Гостиничный бизнес: новый расклад

2010/28недвижимость
Инвесторы приходят в чувство По мере постепенного улучшения экономических условий в мире инвесторы медленно, но верно склоняются к тому, чтобы вновь вкладывать деньги в гостиничную недвижимость. По оценкам экспертов компании Jones Lang LaSalle Hotels, которая знаменита своими консалтинговыми и инвестиционными услугами в области гостиничной недвижимости, самые сильные чувства у вкладчиков теперь вызывают мысли о покупках отелей в Париже и ... подробнее

Куда будет расти Минск?

2010/27недвижимость
На данный момент потребность в собственных квартирах имеют 270 тысяч минчан. Однако столько строить сейчас попросту нет возможности. На сегодняшний день все минчане, которые нуждаются в жилье, могут быть обеспечены им не ранее чем через 10 лет. Об этом сообщил новый глава Мингорисполкома Николай Ладутько. По его мнению, выходом из ситуации могут и должны стать доступные кредиты. Глава города, в частности, сказал: «Для этих 270 тысяч, если мы ... подробнее

Проект электроснабжения загородного дома

2010/26недвижимость
Электроснабжение загородного дома, позволит пользоваться всеми благами цивилизации. Качество электроснабжения, определяется проектной документацией. Но для начала, следует решить вопрос с подключением к сети. Вопрос, достаточно актуальный, особенно в том случае, когда ваш загородный дом, находится на этапе строительства. Какие действия следует предпринять, для скорейшего подключении? Об этом мы расскажем в этой статье. Первым делом, вам ... подробнее

В «Минск-Сити» уже продают квартиры

2010/25недвижимость
Судьба комплекса «Минск-Сити» еще не решена окончательно, однако уже начата продажа квартир в первом его жилом доме. Потенциальных покупателей приглашают вступить в долевое строительство 108-квартирного 19-этажного дома на улице Аэродромной. Первые квартиры нового комплекса Риэлторы, связанные с застройщиками комплекса, утверждают: «Этот дом станет первым зданием, построенным в рамках реализации проекта «Минск-Сити» и будет сдан в ... подробнее

В глушь, в деревню?

2010/25недвижимость
Субурбанизация, она же постепенный переезд обеспеченных горожан из центральных и спальных районов мегаполиса в пригороды – процесс, давно известный на западе. У нас, напротив, жить вне города, если речь идет о Москве, совсем не престижно. Во всяком случае, так было до последнего времени. Сегодня купить коттедж в Подмосковье и переехать туда жить – не так уж плохо. Некоторых «гонит» за город экологическая ситуация, кто-то считает это более ... подробнее

Важность оценки в бизнесе недвижимости

2010/25недвижимость
К концу двухтысячных годов в России сложился достаточно обширный и цивилизованный рынок услуг консалтинга и аудита. К сожалению, у нас еще сильна традиция девяностых годов, когда подобные услуги считаются не вполне честным, корректным и необходимым бизнесом. Однако эти компании предлагают ряд услуг, без которых ни один современных бизнес просто не может обойтись. Наиболее ярким примером таких услуг является оценка рыночной стоимости ... подробнее

Как будет расти Минск?

2010/22недвижимость
Минск – не только столица и крупнейший мегаполис Беларуси с населением более двух миллионов человек. Это еще и быстро растущий город. Город, столкнувшийся с проблемой: расти дальше – или принудительно останавливать свой рост? А если продолжать расти, то куда – вширь или ввысь? Расширять ли Минск? С одной стороны, в Беларуси нет особой проблемы со свободными земельными участками для строительства. Наша страна и так имеет один из самых ... подробнее

Минская недвижимость: свистопляска цен

2010/22недвижимость
Тому, что происходит сейчас на минском вторичном рынке жилья, довольно сложно дать определение. Разве что такое: рынок возвращается к здравому смыслу. То есть, несмотря на «официальное» завершение мирового экономического кризиса, цены на квартиры в Минске продолжают снижаться. И это вполне логично, если вспомнить, что количество предложений на вторичном рынке достигло максимума за последние пять лет. Баланс спроса и цен: рынок в цифрах Как ... подробнее

Проведение анализа рынка коммерческой недвижимости

2010/15недвижимость
Аналитические порталы, которые занимаются анализом рынка коммерческой недвижимости, должны проводить исследования оценки земли, а также отслеживать постоянно меняющийся мониторинг рынка. В настоящее время существует много аналитических порталов, посвященных анализу рынка коммерческой недвижимости, как в Московском регионе, так и по всей России. При анализе используются данные оценки земли, экономики, консалтинга и т.д., проводится постоянный ... подробнее

Минская область начала распродажу недвижимости

2010/11недвижимость
Директор территориального фонда «Минскоблгосимущество» Алексей Васильев рассказал журналистам, что его ведомство открывает сезон продаж неиспользуемых объектов государственной собственности. Уже состоялись два аукциона, на которых первому зарегистрированному участнику и первому покупателю 2010 года были вручены памятные удостоверения. Также теперь первому покупателю на протяжении всего года будет направляться информация обо всех намечаемых на ... подробнее

Инвестиции в коммерческую недвижимость

2010/09недвижимость
Чтобы инвестиция в коммерческую недвижимость была прибыльной, нужно знать, будут ли это объект арендовать. Мнение самих арендаторов очень важно, иначе инвестор будет бесконечно искать новых арендаторов. Все чаще инвесторы обращают внимание на рынок коммерческой недвижимости. Не слишком дорогие объекты обычно окупают себя в течение нескольких лет, если сдать их в аренду. Если брать, к примеру, рынок недвижимости Москвы, то там более выгодно ... подробнее

Покупка офиса, как правильное капиталовложение

2010/09недвижимость
Приобретая недвижимость, вы практически всегда выигрываете, единственное, о чем нужно позаботиться заранее – это правильный и качественный ремонт, ведь именно вы ответственны за внешний вид вашего помещения. Сегодня многие вкладывают деньги в недвижимость, потому что это, по оценкам специалистов, самое выгодное решение. Недвижимость можно впоследствии сдавать, а с каждым годом стоимость аренды только увеличивается. Если появится острая ... подробнее

Отделка офиса

2010/09недвижимость
Стильно обустроенный офис - ключ к преуспеванию любой фирмы. От качества отделки офиса и от его укомплектованности будет зависеть не только отношение к вашей фирме, но и работоспособность ваших сотрудников. Чистый, светлый и красивый офис не только вызывает положительные эмоции, но и увеличивает производительность труда ваших сотрудников. Недаром говорят, что для любой фирмы офис – это ее лицо. Хорошо обустроенный офис дает вам возможность ... подробнее

Гостиничный бизнес в Москве в 2010 году

2010/09недвижимость
Столичные отели ощутили на себе влияние мирового кризиса. За 2009 год в эксплуатацию не было введено и половина намеченного объема номеров, ввиду отсутствия инвестиций и спроса. Зато 2010 год, скорее всего, позволит выполнить поставленные цели. К началу года были представлены проекты на гостиничные номера. Теперь остается дождаться итогов, но все прогнозы весьма благоприятны. Невыполненный план 2009 года присоединяется к новому плану 2010 ... подробнее

Загородные жилищные комплексы: однозначная неоднозначность…

2010/01недвижимость
Что считается самой неоднозначной сферой загородного рынка недвижимости во времена мировой рецессии? Новости недвижимости сообщают, что таковыми стали загородные жилищные комплексы, или попросту ЗЖК. С самого начала многоквартирные жилые дома на природе, невдалеке от города, формировались как часть рынка дорогого жилого имущества. Ведь и по качеству, и по цене квартиры за городом часто опережали даже дорогие московские квартиры. Новости ... подробнее

Жилые небоскребы становятся реальностью

2010/01недвижимость
Жилые небоскребы в последнее десятилетие стали одним из самых ярких признаков мегаполисов. На одном из первых мест по темпам роста объема высотного жилья по праву находится российская столица. Получив статус одной из главных столиц мира, Москва безудержно устремилась ввысь. В последнее время здесь реализовано множество амбициозных проектов, в их числе и самый высокий в Европе жилой дом – 53-этажный «Триумф-Палас». Другие города-миллионники, ... подробнее

Загородное строительство – чего от него ждать?

2009/48недвижимость
Строительство загородной недвижимости – это достаточно динамически развивающаяся индустрия. Последние несколько лет спрос на загородную недвижимость неизменно увеличивался. Даже в условиях экономической нестабильности последнего времени, как это ни удивительно, эта отрасль строительства смогла выстоять. Можно даже говорить о том, что из мирового финансового кризиса данная индустрия выходит с минимальными потерями. Во многом это связано с тем, ... подробнее

Новая жизнь исторических зданий

2009/44недвижимость
Памятники архитектуры, истории и культуры сегодня находятся под покровительством государства. Однако, несмотря на это, многие из них находятся не в самом лучшем, а иногда и вовсе в плачевном состоянии. Одним из способов спасения архитектурного наследия российские власти, например, считают передачу их в собственность или длительную аренду предпринимателям. В ближайшее время в связи с бурным развитием туризма эта тема может стать весьма ... подробнее

Оригинальные решения размораживают стройки

2009/43недвижимость
Российская строительная отрасль последние месяцы живет надеждой на возрождение рынка. И по оценкам ряда экспертов, эти ожидания вполне могут оправдаться. Однако те, кто сидит сложа руки, могут к моменту возрождения спроса остаться без своих заказчиков. Несмотря на непростое положение отрасли, сегодня активно продвигаются те компании, которые ищут новые нестандартные подходы к ведению бизнеса. Их опыт, возможно, будет полезен и другим ... подробнее

О реализации проектов в сфере индустриально-складской недвижимости

2009/41недвижимость
Осенью 2008-го в столице Беларуси на выставке «Транспорт и Логистика» прошел семинар «Логистические комплексы класса А». Спустя год данная тема получила свое продолжение. На семинаре, подобном прошлогоднему, выступил ведущий специалист Центра компетенции международной консалтинговой компании Logistics Field Audit (LFA) Дмитрий Латыш из Минска. Этот центр входит в состав белорусско-российской компании «Феликс». Ниже – изложение основных ... подробнее

Всероссийская строительная ассамблея и компания «Феликс»

2009/41недвижимость
8 октября 2009 года в здании Правительства Москвы прошла на редкость представительная V ежегодная Всероссийская строительная ассамблея. Ее программа оказалась предельно насыщенной. Во-первых, не давали скучать практически все выступления пленарного заседания на тему «10 лет XXI века. Что построено и что будем строить дальше?». Во-вторых, очень высокого эмоционального градуса порой достигали послеобеденные мероприятия: заседание ... подробнее

Как снизить стоимость владения зданием

2009/41недвижимость
Понятия «Умный Дом» и «Интеллектуальное Здание», по сути, означают одно и то же. Сегодня мало кто не знаком с этими терминами. На российском строительном рынке проекты по автоматизации зданий активно реализуются и выходят на совершенно новый уровень развития. Условия для этого уже созданы: с одной стороны, есть спрос, с другой стороны, есть целый ряд компаний, готовых предложить конкретное оборудование и интегрированные решения. Многие ... подробнее

Событие на рынке торговой недвижимости Беларуси

2009/34недвижимость
В начале октября в Минске состоится уникальное для рынка торговой недвижимости Беларуси событие, целью которого станет попытка ответить на вопросы: «Куда нам двигаться и как найти свой собственный путь, не копируя других и обретая собственное лицо?», «Каковы перспективы развития рынка торговой недвижимости в Беларуси?», «Каковы достоинства и недостатки действующих торговых центров?», «Какими конкурентными преимуществами должен обладать торговый ... подробнее

Девелопмент в условиях кризиса

2009/33недвижимость
Финансовый кризис не пощадил ни одну из отраслей российской экономики, но, пожалуй, сильнее всего ударил по строительству. Осень 2008 года, когда резко сократился спрос на жилую и коммерческую недвижимость, а банки фактически прекратили выдачу кредитов девелоперам, стала шоковой для всей строительной индустрии. В затяжном прыжке Надо сказать, шок не прошел до сих пор. Банки относятся к строительству как к крайне рискованной отрасли и ... подробнее

Цены на российскую недвижимость из-за кризиса упали на 17%

2009/30недвижимость
Россия заняла пятое место в мире по уровню падения цен на недвижимость. Такие данные содержатся в рейтинге, который подготовил аналитический центр GED Analytics. Стоимость квадратного метра любого помещения, будь то жилые дома, href=" дилинговые>сайт центры или магазины, значительно сократилась в связи с кризисом. В Латвии цены на недвижимость снизились почти вдвое, в Дубае - на 46%, в Украине и Болгарии - на 21%, в Сингапуре - на 18%. ... подробнее

Цены на российскую недвижимость из-за кризиса упали на 17%

2009/30недвижимость
Россия заняла пятое место в мире по уровню падения цен на недвижимость. Такие данные содержатся в рейтинге, который подготовил аналитический центр GED Analytics. Стоимость квадратного метра любого помещения, будь то жилые дома, дилинговые центры или магазины, значительно сократилась в связи с кризисом. В Латвии цены на недвижимость снизились почти вдвое, в Дубае - на 46%, в Украине и Болгарии - на 21%, в Сингапуре - на 18%. Ощутимое, но ... подробнее

Антикризисные находки

2009/22недвижимость
Оказавшись в сложных условиях, участники рынка недвижимости не теряют оптимизма и пытаются подойти к решению своих проблем творчески. Сегодня скидками уже никого не удивишь, покупатели и арендаторы ждут особого подхода, других преференций. Порой, чтобы добавить объектам недвижимости привлекательности, требуется принимать решения на самом высоком государственном уровне. Вид на жительство – в подарок Крупнейший кипрский застройщик – компания ... подробнее

Рынок недвижимости спасет доступное жилье

2009/19недвижимость
Экономический кризис изменил привычный порядок вещей, перетасовав пеструю колоду планов, проектов и прогнозов. Все без исключения отрасли экономики столкнулись с проблемой финансового голода. Принцип естественного отбора, о существовании которого редко вспоминают в периоды стабильности и роста, вновь стал определяющим фактором экономического развития. Одной из первых ощутила на себе влияние глобальных потрясений строительная индустрия, ... подробнее

Перспективы и возможности инвестиций в недвижимость

2009/19недвижимость
Более 40 организаций приняло участие в I Международной специализированной выставке «Недвижимость и инвестиции-2009» в Минске. Об этом на церемонии открытия выставки сообщил член президиума Мингорсовета Виктор Шанюкевич. Он отметил, что в непростых финансово-экономических условиях Беларусь показывает хороший пример привлечения инвестиций в строительство и недвижимость. «Перед нами стоят большие задачи по строительству жилья и коммерческим ... подробнее

Эффективные механизмы управления жилым фондом

2009/16недвижимость
Современный период развития рыночной экономики характеризуется переходом к гибкой системе производственных, хозяйственных и экономических отношений. Для рядовых граждан эта тенденция особенно заметна в сфере ЖКХ. Тарифы на услуги коммунальщиков растут из месяца в месяц, государственные дотации на возмещение части затрат на них, напротив, постепенно сокращаются. У потребителей возникает вполне понятное желание минимизировать свои затраты. В этих ... подробнее

Реставрация, перепрофилирование и снос минских зданий

2009/15недвижимость
Состоялась пресс-конференция заместителя начальника управления охраны историко-культурного наследия и реставрации Министерства культуры Беларуси Оксаны Смотренко. На встрече шел разговор о будущем ряда знаковых и значимых объектов Минска в свете реализации градостроительной реконструкции города, а также в связи с необходимостью восстановления многих объектов. В пресс-конференции принял участие председатель общественного объединения «Белорусский ... подробнее

Забота девелопера – уникальная жилая среда

2009/14недвижимость
Несмотря на бурное развитие в последние годы рынка недвижимости, на то, чтобы сформировать социально ответственное отношение к девелопменту жилых комплексов и поселков, потребовалось без малого десять лет. Да и сегодня далеко не каждый девелопер считает, что интересы будущих и нынешних покупателей нужно учитывать, а свои планы – корректировать. Точно также не каждый девелопер готов предоставить будущим жильцам не просто коробки с крышей и ... подробнее

Виды оценки незавершенных объектов

2009/14недвижимость
В новой экономической ситуации можно ожидать, что многие недостроенные объекты коммерческой недвижимости сменят своих владельцев. При этом не всегда бывает легко объективно оценить активы. Требуются опытные специалисты, располагающие закрытой информацией. Теоретически необходимость в проведении аудита возникает еще до того, как девелопер принимает решение завершить строительство, заморозить объект или продать его незавершенным. Имеет смысл ... подробнее

Когда проект приходится корректировать

2009/14недвижимость
Мнения относительно того, насколько застройщик считает себя обязанным выполнить то, что заложено в проекте, разнятся достаточно заметно, высказывают ли их заказчики, подрядчики, проектировщики, аналитики в области недвижимости. Одни уверены в том, что неизменными должны оставаться существенные для клиента параметры объекта. Чаще всего конфликт возникает при приемке готового жилья, что совершенно понятно. Качество будущей квартиры, как это ... подробнее

Кризис добрался до рынка недвижимости Китая

2009/12недвижимость
По данным Национального статистического бюро КНР, в 2008 году объем продаж на рынке недвижимости Китая составил более 620 миллионов квадратных метров. Это почти на 20 процентов меньше, чем в предыдущем году. Общая стоимость продаж снизилась на 19,5 процентов или на 85 миллиардов долларов в ценовом выражении и составила 355 миллиардов. Было построено на 3,5 процента меньше квартир и служебных помещений, при этом к концу года оставались ... подробнее

Франчайзинг как лекарство для риелторов

2009/11недвижимость
Кризис часто называют временем для умных. Никакой спад не может длиться вечно, и за каждым спадом неизменно следует подъем. Поэтому пришло время посмотреть на сложившуюся на рынке недвижимости ситуацию под новым углом. Условия для начала бизнеса здесь близки к идеальным. Как показывает мировой опыт, во все периоды спадов наиболее активно развиваются франчайзинговые сети, в том числе и франчайзинг в недвижимости, поэтому именно сейчас ... подробнее

Россия форсирует малоэтажное строительство

2009/11недвижимость
В начале весны российский президент призвал власти регионов установить минимальные цены на землю, выделяемую под индивидуальное и малоэтажное жилищное строительство. «Если человек приобретает земельный участок за разумные, а иногда это должны быть и совсем небольшие деньги, он постарается найти финансирование, чтобы построить дом. Если цена земельного участка будет для человека запредельной, он вообще строительством не займется», - заявил ... подробнее

Просрочка платежей и помощь банка

2009/09недвижимость
В четвертом квартале 2008 года число американцев, просрочивших платежи по закладным, на 53 процента превысило данный показатель того же самого периода 2007 года, согласно данным TransUnion. Анализ базы данных этого американского кредитно-справочного агентства показывает, что общенациональный процент держателей закладных, просрочивших платежи по крайней мере на 60 дней и таким образом вплотную подошедших к потере права выкупа, достиг 4,58 ... подробнее

Аренда квартир: уловки мошенников

2009/08недвижимость
Такие сферы как строительство коттеджей и домов либо аренда квартир всегда привлекали внимание мошенников, и сегодня они продолжают применять свои уловки, используя беспечность и невнимательность квартиросъемщиков. При этом периодически появляются все новые уловки, которые на первый взгляд не всегда заметны. Конечно, лучшим выходом будет обращение к профессионалам в сфере аренды квартир, однако самому квартиросъемщику необходимо проявлять ... подробнее

Ответственным собственникам – отремонтированный дом

2009/05недвижимость
Согласно Жилищному кодексу РФ, за состояние многоквартирных зданий отвечают собственники жилья. Возможность приватизировать свои квартиры и стать их фактическими собственниками москвичи получили относительно недавно, лет 15 назад. О состоянии, в котором горожанам досталось жилье, можно сказать так: оно очень разное. Дома, которым сейчас больше 10 лет, можно условно разделить на аварийные, ветхие и просто требующие ремонта. Но поскольку ... подробнее

Иглокожая башня на берегу реки Аньнин в Китае

2009/04недвижимость
Это сооружение производит жутковатое впечатление. Будто мертвое дерево с обрубленными ветвями и торчащими из земли корнями. Но для небольшого китайского городка оно должно стать символом возрождения, визуальным стержнем нового района и средством превращения грязной и заброшенной территории в благодатный уголок. Возможно, будучи возведенным, это здание окажется веселее, чем в проектном виде. Словно пограничный столб Архитектурная компания ... подробнее

Универсальный всемирный дом

2009/04недвижимость
Прочный, легко собирающийся, долговечный, экологически чистый, оборудованный простой мебелью и к тому же недорогой дом предлагает для стран третьего мира группа инженеров и архитекторов из Швейцарии и Германии. Причем создано это строение из бумаги. Его первый опытный образец был представлен в Киле в декабре 2008 года. Это не палатка «Универсальный всемирный дом» (Universal World House) – новое слово в области быстровозводимых коттеджей. ... подробнее

О проектах теперь или хорошо, или ничего

2009/03недвижимость
Судьба почти любого проекта, связанного с недвижимостью, в условиях сегодняшней экономической нестабильности решается быстро. Быть или не быть сегодня уже почти не вопрос. Хочешь делать хорошо – не делай вовсе В Дубае на год остановлены работы по возведению фундамента Nakheel Tower. Рабочие уволены, а строительство возобновится в лучшем случае через год. А ведь это был один из самых амбициозных проектов компании Nakheel, крупнейшего в ... подробнее

Недвижимость Азиатско-Тихоокеанского региона

2009/01недвижимость
Ужасные новости из Австралии Австралийское бюро статистики заявило, что число домов, одобренных для строительства, в ноябре сократилось на 12,8 % с учетом сезонных колебаний, по сравнению с падением на 3,1 % в октябре. Экономисты ожидали всего 1,5%. Эксперты называют результаты «ужасающими». Акции крупнейшей австралийской строительной компании Leighton упали почти на 10 % после того, как компания пересмотрела в сторону понижения прогнозы ... подробнее

Недвижимость в Америке

2009/01недвижимость
Практика коротких продаж набирает силу Ипотечное агентство Fannie Mae испытывает новую программу для предотвращения потери права выкупа закладных, предварительно одобрив так называемые «короткие продажи», когда ипотечные банки позволяют домовладельцам продавать дома за сумму, меньшую чем сумма кредита и прощают разницу. Поскольку число домовладельцев, неспособных оплатить свои кредиты начало расти несколько лет назад, агенты по недвижимости ... подробнее

Недвижимость Ближнего Востока и Африки

2009/01недвижимость
В ЮАР цены растут и падают Издаваемая в Йоханнесбурге газета The Times сообщила о том, что цены на недвижимость в Южной Африке в годовом исчислении в декабре прошлого года снизились еще на 1,7 %, в то время как в целом за 2008 год рост цен составил в среднем 5,2 %, поскольку в начале прошлого года экономические условия были не в пример лучше. Эксперты, однако, говорят, что ожидаемое сокращение процентной ставки должно несколько стимулировать ... подробнее

Недвижимость в Европе

2009/01недвижимость
Commerzbank объявил о частичной национализации В четверг 8 января второй по капитализации немецкий банк Commerzbank объявил о получении спасительных 10 млрд евро ($13.6 млрд) от немецкого правительства, которое на 1,8 млрд. евро купит акции банка, а оставшиеся 8,2 млрд. евро инвестирует в инструменты, не дающие голосующих прав, но учитывающиеся при оценке капитала. С учетом еще 8,2 млрд. евро, выделенных Commerzbank в ноябре, правительство ... подробнее

На рынках роста нет

2008/48недвижимость
И покоя на мировых рынках недвижимости в предновогодние дни, соответственно, тоже нет. Однако отмечаются некоторые проблески воли. Центробанки разных стран, например, в надежде вдохнуть хоть какую-то жизнь в неуклонно слабеющую экономику и помочь ипотечным заемщикам до предела снижают свои ставки. Европа Европейский центральный банк понизил ключевую ставку до 3,25% годовых — на 75 базисных пунктов. Не до предела, но очень существенно, что, ... подробнее

Минский рынок недвижимости: полугодовые итоги

2008/46недвижимость
Окончание. Начало в №№ 40, 42, 44 СиН Гостиницы По данным компании Colliers International, в Беларуси из 1928 гостиничных номеров 182 относятся к разряду пять звезд, 421 — четыре звезды, 1325 номеров — три звезды. В январе-июне 2008 года в белорусских гостиницах проживали 313.000 постояльцев. Занимаемость номеров в тот же период составила 50%. В июне нынешнего года в Минске открылась новая гостиница Crowne Plaza.(ФОТО) Она заявлена как ... подробнее

Минский рынок недвижимости: полугодовые итоги

2008/44недвижимость
Продолжение. Начало в №№ СиН Складская недвижимость Ситуация на местном рынке современных складских помещений в первой половине 2008 года, согласно данным компании Colliers International, коренных изменений не претерпела — на рынке не появилось новых комплексов или даже мелких объектов собственности. Вложения в офисы и торговую недвижимость привлекают больше внимания инвесторов благодаря более высокому возврату средств. В результате этого ... подробнее

Минский рынок недвижимости: полугодовые итоги

2008/42недвижимость
Продолжение. Начало в №40 Торговая недвижимость В первой половине нынешнего года розничная торговля, согласно данным компании Colliers International, оставалась одним из самых быстро растущих секторов белорусской экономики. В стране в целом продажи выросли на 19,6%, в Минске — на 17,6%. Торговля непродовольственными товарами росла самыми высокими темпами — 28%, тогда как рост продаж продовольственных товаров составил только 12%, что ... подробнее

Коммерческая недвижимость Беларуси: перспективы есть, но проблем хватает

2008/41недвижимость
29 октября в Минске состоялась 1-я международная конференция «Управление объектами коммерческой недвижимости: строительство или приобретение? Аспекты аренды. Долевое участие». В ее работе участвовали более полусотни представителей разных предприятий и организаций («Вива Инвест», «Твоя столица», ТД «Ждановичи», «Белюрбюро», «Бизнесконсалт», Национальное кадастровое агентство и др.). Организатором конференции выступило минское УП «ИвентМедиа». ... подробнее

Минский рынок недвижимости: полугодовые итоги

2008/40недвижимость
Офисы Международная компания Colliers International опубликовала полугодовой отчет о состоянии рынков недвижимости Балтии и Беларуси. Глава представительства компании в этих странах Михаил Морозов, предваряя публикацию, отметил, что рынки Балтии и Беларуси развиваются по-разному. Рост числа потребителей в государствах Балтии означает все больший акцент на качестве в противоположность количеству, в то время как растущий спрос в Беларуси ... подробнее

Кризис на рынке недвижимости

2008/39недвижимость
На сегодняшний день на рынке загородной недвижимости Московского региона реализуется множество строительных проектов. В ситуации кризиса встает вопрос об их дальнейшей судьбе. Что делать? Продавать как есть — недостроенные коттеджи? Продолжать строительство и отделку и реализовывать дома с отделкой? Или еще добавить объекту ликвидности, оснастив дом всеми инженерными коммуникациями, продавать дом под ключ и сделать на это ставку? Мировой ... подробнее

Немецкие аналитики обнаружили жизнь за пределами МКАД

2008/38недвижимость
Немецкая консалтинговая компания GfK GeoMarketing проанализировала ситуацию розничной торговли в 39 российских городах. Очевидно, что Москва оказалась непревзойденным лидером. Намного поразительнее для самих исследователей стал тот факт, что от столицы не отстают сравнительно малоизвестные за пределами России города — такие, как Тюмень и Уфа. Российский розничный рынок все еще пытается копировать западноевропейские образцы. Несмотря на это ... подробнее

Новости недвижимости

2008/36недвижимость
OMA в Венеции показывает Париж На 11-й международной архитектурной бьеннале в Венеции, которая пройдет с 14 сентября по 23 ноября нынешнего года, бюро знаменитого голландского архитектора Рема Кулхааса Office for Metropolitan Architecture показывает свой план реконструкции парижского делового квартала Дефанс (Defense). OMA предполагает превратить Дефанс в компактный и эффективный район, создав новую транспортную развязку и пустив шаттл, ... подробнее

Судьба оценщика: труд востребован, доверия мало

2008/36недвижимость
Воспользовавшись ситуацией — международная конференция Белорусского общества оценщиков «Оценка и инвестиции в Республике Беларусь» проходила в Минске 25-26 сентября, — кто-то из присутствовавших задал председательствовавшему достаточно праздный вопрос о мировом ипотечном кризисе — точнее, о том, скажется ли он в наших краях. Вопрос был праздным по сути, поскольку нашей ипотеке в силу ее неразвитости кризис не грозит. К тому же, Беларусь, как ... подробнее

Премия за лучший годовой отчет

2008/34недвижимость
Премия за лучший годовой отчет На ежегодной конференции в Стокгольме Европейская ассоциация недвижимости (EPRA) наградила голландский инвестиционный фонд Corio NV премией за лучший годовой отчет. По мнению жюри, возглавляемого Вибо ванн Оммереном из консультационной компании Deloitte (Нидерланды), Corio в течение трех последних лет был наиболее последователен в усовершенствовании своей отчетности. Отмечены были, в частности, подробности ... подробнее

Больше гостиниц, хороших и средних

2008/32недвижимость
Искусство покупать В первой половине нынешнего года в мире было продано гостиничной собственности на $13,9 млрд. По подсчетам компании Jones Lang LaSalle Hotels, это на 76% меньше, чем в тот же период прошлого года, который для отрасли стал рекордным. Самый серьезный спад отмечен на Американском континенте (-81%), затем — Азиатско-Тихоокеанский регион (-67%) и страны Старого Света, то есть Европа, Ближний Восток и Африка (-59%). При этом ... подробнее

Десять заповедей олимпийского строителя

2008/31недвижимость
Комитет по подготовке к проведению Олимпиады 2012 в Лондоне (ODA) активно поощряет рабочих, занятых на строительстве Олимпийского парка, не пользоваться личным автотранспортом для поездок на работу. Это одно из десяти обязательств, которые должны принимать на себя строители, чтобы сократить отрицательное воздействие на местные жилые районы. Другие меры предполагают переработку материалов, круглосуточную горячую линию для экстренной связи с ... подробнее

Пока человечество мечтает

2008/30недвижимость
Олимпиада в Пекине, которая проходит под девизом «Один мир, одна мечта», не могла обойти стороной и страницы мировой печати, посвященной, казалось бы, очень далекой от спорта теме недвижимости. Прежде всего, был отмечен триумф архитекторов, создателей новых спортивных комплексов в китайской столице, которые были объявлены победителями Олимпиады задолго до ее открытия. Новый Пекин Не только размах, но и организованность олимпийского ... подробнее

В Минске построена уникальная для Беларуси высотка

2008/29недвижимость
В Беларуси есть все условия для творчества, самовыражения и успешного бизнеса. Так считают представители компании «Александров-Пассаж». Белорусско-американское совместное предприятие «Александров-Пассаж» является субъектом хозяйствования, специализирующимся в области инвестиционного строительства на территории Республики Беларусь. Оно создано в 1999 году для управления и координации деятельности разнопрофильных компаний, входящих в Холдинг, ... подробнее

Питерская первичка: продажи падают, а цены — нет

2008/29недвижимость
Скидки на строящееся жилье в Петербурге уже достигают 10%. Несмотря на падение спроса, строители не желают отказываться от 100-процентной маржи. По данным ассоциации инженеров и сметчиков, средний рост цен на стройматериалы составил с начала текущего года 10%, тогда как цена предложения строящегося метра жилья подскочила на 25-30%. Произошло это в начале года во время общего роста рынка квартир. Сейчас продолжается летний спад покупательской ... подробнее

Новости недвижимости

2008/27недвижимость
На Васильевском острове в Санкт-Петербурге начинается процесс редевелопмента территории сталепрокатного завода, где появится многофункциональный комплекс. Его строительство обойдется в $1 млрд, финансировать проект будут собственники предприятия — финский фонд Lipsanen&Co. Group и шведская компания Vassili Aktiebolag. Реализация проекта рассчитана на 5 лет. Сообщается, что комплекс будет располагаться на участке более 7 га в районе Косой ... подробнее

Новости недвижимости

2008/26недвижимость
Экономика Румынии в первом квартале нынешнего года выросла на 8,2% — это более чем в 3 раза больше, чем в среднем по Евросоюзу. Главная движущая сила экономики этой страны — быстро развивающаяся строительная отрасль. Строительный сектор вырос на 32% — главным образом за счет спроса на недвижимость со стороны иностранных инвесторов. Прямые иностранные инвестиции все чаще достаются провинциальным румынским городам типа Клужа в регионе ... подробнее

Кризис недвижимости набирает силу

2008/26недвижимость
В конце прошлого года главный экономист Национальной ассоциации домостроительных компаний США (NAHB) Дэвид Сайдерс (David Seiders) предсказывал, что «переломный момент в продажах жилой недвижимости наступит в конце первого квартала 2008 года, а рост может начаться уже в третьем квартале, если удастся избавиться от излишков непроданного жилья». Второй квартал позади, и теперь та же NAHB сообщает, что рассчитываемый ею индекс деловой ... подробнее

Покупателям недвижимости нужна энергоэффективность

2008/23недвижимость
Весной 2008 г. Американская национальная ассоциация строителей исследовала факторы, влияющие на принятие решения о покупке жилища. По результатам опроса владельцев и арендаторов недвижимости выяснилось, что среди наиболее важных критериев оказалась энергоэффективность — о ней сказали около 70% респондентов. Она уступает лишь такому показателю, как living space — достаточное жизненное пространство, или, говоря иначе, количество квадратных ... подробнее

Старость как аргумент в пользу альтернативных инвестиций

2008/23недвижимость
Новости международного сектора недвижимости опять подтвердили, что инвестиции в объекты, так или иначе связанные со здравоохранением, становятся все актуальнее. В Амстердаме, например, где с 10 по 12 июня проходила выставка для голландских профессионалов в сфере национальной и международной недвижимости Provada 2008, на так называемых дебатах инвесторов состоялась показательная дискуссия об альтернативных инвестициях. В виду имеются, прежде ... подробнее

Домик в Крыму: фантазия или реальность

2008/22недвижимость
Крымский полуостров является вторым по популярности регионом развития коттеджного строительства в Украине после столицы. По данным исследований компании «Маркет-Крым», в настоящее время на полуострове уже построено и действует девятнадцать коттеджных поселков с единой концепцией, еще пятнадцать будут введены в эксплуатацию в течение 2008-2010 годов. Кроме того, в регионе зарегистрировано одиннадцать проектов по строительству коттеджных ... подробнее

Асы городских высоток

2008/21недвижимость
Наверняка многие видели, как на промышленных трубах или высотных зданиях лазают по стенам обвязанные веревкой человечки и делают что-то непонятное. Многие удивляются, некоторые пугаются, но у всех реакция неоднозначная, так как профессия высотника обычно ассоциируется с подвешенной люлькой на моторчике и тросах, а никак не с болтающимся на веревке представителем homo sapiens. Однако в последнее время — лет десять — при выполнении некоторых ... подробнее

Новое лицо старого Минска

2008/20недвижимость
Сегодня памятники архитектуры Минска — это не только ценное историко-художественное наследие, но и неотъемлемая часть современного города, которая органично вошла в его планировочную структуру. Реставрацией и реконструкцией исторического КУП “Минская спадчына”. О ходе проведения работ, их ближайшей перспективе, о насущных проблемах рассказывает главный инженер предприятия Михаил Жих. — Михаил Иосифович, какими границами очерчен исторический ... подробнее

Проблема уютного дворика в большом городе

2008/18недвижимость
— Сегодня самый больной вопрос во дворах жилых домов — малая ширина проездов и отсутствие гостевых мест для автотранспорта, — говорит Александр Андреев, начальник специнспекции государственной экологической экспертизы проектов Минприроды РБ. — Как следствие, машины размещаются на зеленых зонах у домов, зачастую создавая аварийные ситуации. Поэтому мы требуем, чтобы в новых кварталах, особенно там, где идет уплотнение, дома были с подземными ... подробнее

Высокий спрос обуславливает бурное развитие рынка недвижимости в Минске

2008/16недвижимость
Ежегодный обзор рынка недвижимости, представленный международной консалтинговой компанией Colliers International, специализирующейся на коммерческой недвижимости, отмечает повышение объемов строительства практически во всех секторах коммерческой недвижимости в Минске. Лидером здесь выступают офисные здания и помещения. По данным Colliers International, в 2008-2009 году объем строительства новых офисов утроится. На рынке объектов для ... подробнее

Кольцеобразные дома — путь к созданию сообщества Соседи

2008/01недвижимость
В Домодедовском районе Подмосковья будет построен экспериментальный жилой квартал "Круги на воде". Проект представлен в экспозиции, проходящей в рамках Первой Московской Биеннале Архитектуры выставки «Архкаталог», посвященной в этом году жилым кварталам. В полном соответствии со своим названием квартал "Круги на воде" состоит из круглых и кольцеобразных домов, свободно расставленных на территории общей площадью почти 26 га. Кому-то эта ... подробнее

Доступное жилье: миф или реальность?

2006/28недвижимость
В Минске, как мы уже писали, состоялось заседание Межправительственного совета по сотрудничеству в строительной деятельности стран СНГ. Эта встреча, помимо обсуждения перспектив развития строительной отрасли до 2010 года, была посвящена также обсуждению важной проблемы — созданию условий, при которых граждане Содружества будут обеспечены доступным жильем. Так, каждый участник круглого стола рассказал о состоянии и перспективах жилищного ... подробнее

План работы республиканского научно-методического семинара “Экономика недвижимости и оценка стоимости” на весну-лето 2006 г.

2006/18недвижимость
Дата Докладчик Тема 10.05.06 1. Трифонов Н.Ю. 2. Боровик М.Э. 3. Солович О.В. Квартальный обзор рынка квартир Минска (статья в печать) Финансовый анализ как механизм решения проблем экономической безопасности предприятия Польская федерация ассоциаций оценщиков 24.05.06 1. Коврей С.А. 2. Ермоленко В.В. 3. Шарич О.Л. Управление недвижимостью в Беларуси Автоматизация оценочной деятельности (материалы магистерской диссертации) ... подробнее

Программа VI Международной конференции «Проблемы оценки в переходной экономике», посвященной 10-летию общественного объединения «Белорусское общество оценщиков»

2006/18недвижимость
18-19 мая 2006г., Минск, Республика Беларусь 09:00 Регистрация в фойе актового зала РУП "Минскпроект" (ул. Берсона, 3, 2 этаж) Утреннее заседание. Председатель — И.С. Шунько, заместитель министра финансов Республики Беларусь 10:00 Приветствия Совета объединений оценщиков СНГ, Мингорисполкома 10:10 Н.Ю. Трифонов, председатель ОО "Белорусское общество оценщиков". Десять лет белорусской оценки 10:45 С.А. Табакова, председатель ... подробнее

Календарь мероприятий по оценке, инвестициям и недвижимости на весну 2006 г.

2006/12недвижимость
Курс “Оценка недвижимости с основами оценки иных видов собственности” Состав участников формирует БОО. 29 марта в Минске (Беларусь) Республиканский научно-методический семинар “Экономика недвижимости и оценка стоимости. Стратегия ситуационного управления активами предприятия”. 14 апреля в Минске (Беларусь) Республиканский научно-методический семинар “Экономика недвижимости и оценка стоимости. Особенности оценки жилой недвижимости в ... подробнее

Оценке в Беларуси — 10 лет

2006/04недвижимость
Общественное объединение «Белорусское общество оценщиков» 5 февраля 2006 г. отметит свой 10-летний юбилей. С развитием экономических отношений в Республике Беларусь появилась потребность в независимой оценочной экспертизе. В настоящее время она наиболее часто применяется для нужд бухгалтерского учета (формирование уставных фондов, переоценка и пр.), кредитования под залог, приватизации, споров (в том числе по возмещению ущерба) и многих ... подробнее

Календарь мероприятий по оценке, инвестициям и недвижимости на 2006 г.

2006/02недвижимость
25 января в Минске (Беларусь). Республиканский научно-методический семинар “Экономика недвижимости и оценка стоимости. Опыт успешной санации предприятия в Беларуси”. 31 января — 2 февраля в Вильнюсе (Литва). Международная конференция “Европейский рынок недвижимости: опыт и возможности”. 5 февраля 10 лет со дня образования Белорусского общества оценщиков. 8 февраля в Минске (Беларусь). Республиканский научно-методический семинар “Экономика ... подробнее

Инвестиционная привлекательность минского рынка недвижимости. Итоги года

2006/01недвижимость
В конце 2005 г. компания ИООО «Системное управление бизнесом» провела глобальное исследование рынка недвижимости г. Минска с целью определения наиболее привлекательных вариантов реализации инвестиционных проектов в области девелопмента. Исследование было сфокусировано на рынке коммерческой недвижимости. В том числе было проведено выборочное анкетирование минчан с целью определения их удовлетворенности наличием и состоянием объектов ... подробнее

Сегодня Москва и Санкт-Петербург, завтра — Сочи и Рига

2006/01недвижимость
В апреле 2006 г. представители элиты рынка загородной недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга, специализирующиеся на коттеджных поселках, соберутся в двух столицах России на торжественных церемониях, посвященных единственной в своем роде ежегодной национальной независимой Премии за достижения в области загородной недвижимости «Поселок года — 2006». Из всех достойных коттеджных поселков будут выбраны лучшие — те, чья концепция, надежность, ... подробнее

Инвестиционный опыт Москвы – за Урал

2006/01недвижимость
Курганская область готова перенять опыт Москвы в вопросах развития жилищного строительства и привлечения инвестиций в данную сферу, сообщает со ссылкой на информацию губернатора области Олега Богомолова «Интерфакс». Глава региона направил специальное письмо мэру Москвы Юрию Лужкову с просьбой оказать содействие в данной сфере. Для Курганской области актуальны и строительство нового жилья, и развитие стройиндустрии, и применение новых ... подробнее

Как показатель элитного жилищного строительства влияет на социальный аналог

2006/01недвижимость
Сегмент московского элитного жилья становится все более привлекательным для девелоперов жилья эконом-класса. Эксперты связывают это с высокой доходностью элитного строительства (25-50%) по сравнению с панельным (17%). Кроме того, реализация проектов в элитном сегменте, как вполне обоснованно считают в панельных компаниях, повышает их статус и улучшает имидж. По мнению экспертов, привлекательность сегмента элитного жилья для застройщиков, ... подробнее

Рынок минских квартир. Осень 2005 г.

2005/48недвижимость
Настоящая статья представляет собой квартальный аналитический обзор рынка купли-продажи минских квартир в рамках исследования, проводимого под эгидой общественного объединения «Белорусское общество оценщиков» (БОО) начиная с 1999 года. В статье используются результаты, основанные на базе данных за октябрь 2005 года. Основным итогом прошедшего квартала является продолжение роста квартирного индекса БОО вплоть до значений, наибольших за весь ... подробнее

Рынок минских квартир: лето 2005 года

2005/35недвижимость
Настоящая статья представляет собой квартальный аналитический обзор рынка купли-продажи минских квартир в рамках исследования, проводимого под эгидой общественного объединения «Белорусское общество оценщиков» (БОО) начиная с 1999 года. Используются данные за июль 2005 года. Основным итогом прошедшего квартала является продолжение роста квартирного индекса БОО, но темп роста при этом немного снижается. Квартирный индекс БОО продолжает расти ... подробнее

Жилье в концепции социально-экономического развития на 2006-2010 гг.

2005/35недвижимость
В соответствии с Законом Республики Беларусь «О государственном прогнозировании и программах социально-экономического развития Республики Беларусь» и постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 24 марта 2004 г. №323 Министерством экономики с участием министерств и других органов государственного управления, Национальной академии наук, Национального банка подготовлен проект Концепции программы социально- экономического развития на ... подробнее

Чего стоит строительство хорошей усадьбы

2005/35недвижимость
Постановлением Совета Министров и Национального банка Республики Беларусь от 9 августа 2005 г. №875/9 внесены изменения в постановление Совета Министров и Национального банка Республики Беларусь от 30 декабря 2004 г. №1691/24 «О мерах по выполнению заданий на 2005 год по строительству жилых домов и внесении изменения в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 8 октября 2004 г. №1258». Внесение изменений в программу жилищного ... подробнее

Беларусь и Россия оказались единственными представителями стран СНГ на дублинской конференции по недвижимости

2005/32недвижимость
С 15 по 18 июня 2005 г. в Дублине (Ирландия) состоялась 12-я конференция Европейского общества недвижимости (ЕОН). В деятельности конференции приняло участие около 400 делегатов из более чем 35 стран мира. Прозвучало более 250 докладов. Этот ежегодный форум позволил обменяться результатами исследований в широкой гамме областей, связанных с недвижимым имуществом, выполненных в Европе и за ее пределами. Состав представителей постсоветских ... подробнее

Растет число сочинских новостроек

2005/32недвижимость
В течение последних двух лет в Сочи наметились тенденции к серьезному увеличению числа строительных площадок, отмечают аналитики Penny Lane Realty. По мнению экспертов компании, это свидетельствует о динамичном развитии курорта, а растущий спрос на недвижимость обусловлен развитием курортной инфраструктуры и масштабными инвестиционными проектами, которые осуществляются на побережье и на горнолыжном курорте «Красная Поляна». Как отметил ... подробнее

Зимние дома Юрмальской Венеции

2005/32недвижимость
Проект застройки, который начала реализовывать компания Ekoplan (Юрмала, Латвия) предусматривает возведение в Юрмале на берегу Лиелупе, на участке Дубулты-Меллужи, жилого комплекса, состоящего из нескольких групп частных коттеджей и пары рядных домов. Весь проект носит условное название Юрмальская Венеция в честь своей главной достопримечательности — собственного канала с переброшенными через него мостиками, который не просто элегантно ... подробнее

Москва занимает четвертое место в мире по стоимости аренды офисов

2005/32недвижимость
Москва вошла в число городов с самой дорогой арендой офисов, уступая лишь Лондону, Токио и Парижу, сообщается в полугодовом отчете риэлторской корпорации CB Richard Ellis о состоянии мирового рынка аренды недвижимости, распространенном в Нью-Йорке, передает "Прайм-ТАСС". Стоимость аренды 1 м2 офисной площади в Москве превышает $850 в год, увеличившись за год на 29%. По словам экспертов, это связано с тем, что, несмотря на высокие темпы ... подробнее

Литва: жилье и земля дорожают

2005/27недвижимость
По данным Департамента статистики Литвы, в прошлом году жилищное строительство в этой стране увеличилось на 40,7%. Было построено около трех тысяч жилых домов — на 849 больше, чем в 2003 году. Более половины — 57% жилых зданий — построено в Вильнюсе. Желающих же приобрести собственную квартиру много и в других городах: Каунасе, Клайпеде, Шяуляе, Паневежисе и др. Несмотря на увеличение предложения новых квартир в Вильнюсе на 3- 4 тысячи в год, ... подробнее

Минские квартиры: горячая весна 2005 года

2005/24недвижимость
В очередном квартальном аналитическом обзоре рынка купли-продажи минских квартир в рамках исследования, проводимого под эгидой общественного объединения "Белорусское общество оценщиков" (БОО) начиная с 1999 года, описываются основные характеристики весеннего периода. Основным итогом прошедшего квартала является все более быстрый рост цен до невиданных ранее значений. Квартирный индекс БОО продолжает расти Квартирный индекс БОО (цена ... подробнее

Календарь мероприятий по оценке и инвестициям на 2005 год

2005/18недвижимость
Республиканский научно-методический семинар “Экономика недвижимости и оценка стоимости”. 8 июня в Минске (Беларусь) Республиканский научно-методический семинар “Экономика недвижимости и оценка стоимости”. 15-18 июня в Дублине (Ирландия) 12-я конференция Европейского общества недвижимости. Делегацию от Беларуси формирует БОО. 22 июня в Минске (Беларусь) Республиканский научно-методический семинар “Экономика недвижимости и оценка ... подробнее

Рынок минских квартир: зима 2005 г.

2005/12недвижимость
Настоящая статья представляет собой квартальный аналитический обзор рынка купли-продажи минских квартир в рамках исследования, проводимого под эгидой общественного объединения "Белорусское общество оценщиков" (БОО) начиная с 1999 года. Используются данные за январь 2005 года. Основным итогом прошедшего квартала является продолжение роста квартирного индекса БОО вплоть до значений, наибольших за весь период исследования. Новой является ... подробнее

Жилищное строительство: задания увеличены

2005/11недвижимость
По данным Министерства статистики и анализа Республики Беларусь, в 2004 г. в целом по республике введено в действие 3,5 млн м2 общей площади жилья, что составляет 109,2% к основному заданию (3200 тыс. м2), или 100% к максимальному показателю (3500 тыс. м2). В сельской местности и малых городских поселениях сдано в эксплуатацию 1485,8 тыс. м2, или 155% к заданию на год. При этом непосредственно в сельской местности введено в действие 1220,7 ... подробнее

В Каннах — мировая недвижимость

2005/11недвижимость
Считается, что сфера недвижимости развивается менее динамично, чем, например, строительство. Тем не менее, и для профессионалов этой отрасли мир год от года меняется, что можно проследить по выставкам MIPIM, которые в начале каждой весны проходят в Каннах. В этом году с 8 по 11 марта международный "каннский фестиваль" для инвесторов и застройщиков Европы проходил уже в шестнадцатый раз. На французской Ривьере собралось рекордное количество ... подробнее

Социальное жилье в Польше

2005/09недвижимость
Социальных квартир в Варшаве не строят. Просто жилье низших стандартов превращают в социальное, и его могут получить очень бедные граждане, или это будет сделано по решению суда. Чем меньше доходов, тем больше шансов получить социальное жилье, особенно если учесть, что оно наполовину дешевле. В польской столице 1700 социальных квартир, а требуется по меньшей мере еще столько же. Такое жилье отбирают из помещений, которые по своим параметрам ... подробнее

О корректировке порядка и условий льготного кредитования

2005/09недвижимость
Очередная корректировка порядка и условий льготного кредитования граждан, осуществляющих строительство (реконструкцию) или приобретение жилья, осуществлена во исполнение поручения главы государства, данного 17 ноября 2004 г. при подписании решения республиканского референдума. Она направлена на обеспечение более льготных условий кредитования для всех категорий граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. С 1 января ... подробнее

В Вильнюсе недостаток новых квартир

2005/09недвижимость
Именно такая ситуация наблюдается в столице Литвы. За минувший год в городе построено почти 3000 новых квартир, но этого недостаточно. В настоящее время выбор квартир больше лишь в тех зданиях, которые будут завершены к концу 2005 или даже в 2006 году. В домах, построенных и сданных в эксплуатацию в прошлом году, продано 99% квартир. Как сообщает агентство недвижимого имущества в странах Балтии «Обер-Хаус», цены на новые квартиры из-за ... подробнее

Большие возможности внеквартирных помещений

2005/09недвижимость
ачале прошлого века в Москве, Санкт-Петербурге, Киеве, Риге и других крупных городах использовалась высокая архитектура в жилищах, построенных в стиле «модерн». В отделке их интерьеров использовались искусственный и натуральный мрамор, высокохудожественная керамическая плитка, лепная порезка, кованые или литые решетки ограждения лестничных клеток и лифтовых шахт, отделка из древесины твердолиственных и даже ценных пород. Все это, безусловно, ... подробнее

Защита прав добросовестного приобретателя

2005/04недвижимость
Вопросы защиты прав добросовестного приобретателя недвижимости, в частности, жилых помещений, всегда относились к разряду наиболее сложных в правоприменительной практике. Поэтому наряду с другими вопросами они стали предметом изучения Верховным Судом Республики Беларусь судебной практики по спорам, связанным с правом собственности на жилые помещения. В целях обеспечения правильного применения законодательства при разрешении дел этой категории ... подробнее

Украинский рынок недвижимости парализован

2005/04недвижимость
После резкого оживления рынка недвижимости во второй половине декабря 2004 года в начале 2005, по свидетельству экспертов, операции по покупке-продаже недвижимости фактически приостановлены. Сложившаяся ситуация спровоцирована изменениями в статье 11 Закона Украины "О налоге с доходов физических лиц", вступившими в действие с 1 января 2005 г., которая касается налогообложения операций по продаже объектов недвижимого имущества. "В настоящее ... подробнее

Опыт индивидуального жилищного строительства в Белгородской области

2005/04недвижимость
Белгородская область занимает передовые позиции в Российской Федерации в сфере жилищного строительства, и в частности, в сельской местности. Уже в 1998 году по вводу в эксплуатацию жилья (на 1000 жителей 513 м2 общей площади) область опередила такие регионы, как Москва (364 м2), Воронежская область (211 м2) и соседняя Курская область (164 м2). Белгородская область продолжает удерживать ведущие позиции по этому показателю ... подробнее

Жилищное строительство в Беларуси

2005/02недвижимость
Отношение государства к вопросам жилищного строительства — один из главных показателей социальной ориентированности его политики. Именно поэтому обсуждение итогов и перспектив строительной отрасли в области возведения доступного жилья вызывает живой интерес и специалистов, и журналистов, и, конечно же, граждан. Круглый стол на тему "Жилищное строительство в республике, реализация адресных программ, пути кредитования", проходивший 13 января ... подробнее

За год жилье в Украине подорожало на треть

2005/02недвижимость
За прошедший год в Украине цены на вторичном рынке жилой недвижимости возросли в среднем на 35%. Так, однокомнатные квартиры подорожали в среднем на 31,3%, двухкомнатные — на 38,9%, трехкомнатные — на 37,7%. При этом рост стоимости 1 м2 в однокомнатных квартирах составил 25,6%, в двухкомнатных — 28,6%, в трехкомнатных — 26,1%, сообщает "Деловая Неделя" со ссылкой на данные Агентства недвижимости "Благовест". Генеральный директор Агентства ... подробнее

Программные механизмы внебюджетного финансирования реконструкции жилых домов первых массовых серий

2005/02недвижимость
Сообщение, сделанное 9 декабря 2004 г. старшим научным сотрудником УП "Институт НИПТИС" Юрием Юхновичем на международном научно-техническом семинаре "Комплексная реконструкция массовой жилой застройки — условие устойчивого развития жилых массивов". Реконструкция жилых домов в Беларуси является актуальной задачей, о чем свидетельствуют следующие цифры. По данным переписи населения 1999 г. из 3.353.205 жилых помещений всех форм собственности, ... подробнее

Темпы строительства жилья в Москве возрастают

2005/02недвижимость
Формулу равновесия интересов, позволяющую инвесторам осуществлять прибыльные проекты и делающую возможным создание в городе рабочих мест и нахождение бюджетных денег на социальную сферу, удалось найти правительству Москвы. Сегодня Москва — единственный город в России, где решаются такие тяжелые проблемы, как реконструкция ветхого жилого фонда, строительство жилья для очередников, ремонт инженерных коммуникаций. Локомотивом экономики города ... подробнее

Календарь мероприятий по оценке и инвестициям на 2005 г.

2005/01недвижимость
В феврале в Киеве (Украина). Празднование 10-летия Украинского общества оценщиков. Делегацию от Беларуси формирует БОО. 9-10 февраля в Москве (Россия). Семинар "Сметно-нормативная база в строительстве. Практика применения". 13-16 февраля в Каракасе (Венесуэла). Празднование 15-летия Венесуэльского общества оценочной инженерии. 16-18 февраля в Бангкоке (Таиланд). Международный семинар 1/2005 "Прогнозирование рынков собственности". 21-24 ... подробнее

Товарищество собственников как форма управления жилищным фондом

2004/50недвижимость
Порядок управления недвижимым имуществом совместного домовладения, создания и деятельности товарищества собственников регулируется Законом Республики Беларусь "О совместном домовладении" (Ведамасцi Нацыянальнага сходу Рэспублiki Беларусь, 1998 г., №7, ст.88; зарегистрирован в Национальном реестре 20.03.2001, рег.№ 2/667). Совместное домовладение возникает с момента возникновения права собственности на жилые и (или) нежилые помещения в здании ... подробнее

О некоторых вопросах регистрации недвижимости

2004/50недвижимость
На заседании Республиканского межведомственного совета по проведению жилищной реформы и развитию населенных пунктов под председательством заместителя премьер-министра В.И. Гапеева рассмотрены вопросы государственной регистрации создания вновь построенного многоквартирного жилого дома, создания расположенных в нем изолированных помещений, возникновения и ограничения (обременения) прав на них. В информации председателя Комитета по земельным ... подробнее

Мэр Москвы требует сноса «некомфортного» жилья

2004/47недвижимость
"Мы должны избавляться не только от ветхого и аварийного, но и от некомфортного жилья", — заявил мэр Москвы Юрий Лужков на заседании Координационного совета, посвященном развитию Центрального административного округа российской столицы. Как выяснилось, под этим подразумеваются и хрущевские пятиэтажки "несносимых" серий, и брежневские панельные девятиэтажки. Решение о сносе двух домов в районе Таганки уже принято. Эксперты считают, что в целях ... подробнее

Жилье в программе возрождения села

2004/47недвижимость
Проект Программы социально-экономического развития и возрождения села на 2005-2010 годы разработан в соответствии с поручением главы государства Министерством сельского хозяйства и продовольствия, Институтом аграрной экономики Национальной академии наук Беларуси, Научно-исследовательским экономическим институтом Министерства экономики с участием других республиканских органов государственного управления. Как отмечается в проекте Программы, ... подробнее

Рынок минских квартир: осень 2004

2004/46недвижимость
Настоящая статья представляет собой квартальный аналитический обзор рынка купли-продажи минских квартир в рамках исследования, проводимого под эгидой общественного объединения "Белорусское общество оценщиков" (БОО) начиная с 1999 года. Используются данные за октябрь 2004 года. Основным итогом прошедшего квартала является продолжение роста квартирного индекса БОО вплоть до значений, наибольших за весь период исследования. Новой является ... подробнее

О финансировании строительства жилья для ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны

2004/46недвижимость
На заседании Республиканского межведомственного совета по проведению жилищной реформы и развитию населенных пунктов рассмотрен вопрос о финансировании строительства жилья для ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны и приравненных к ним категорий граждан. Вопросы улучшения жилищных условий ветеранов войны всегда были предметом особой заботы государства, но в настоящий период в связи с предстоящим 60-летием победы в Великой ... подробнее

Райффайзенбанк прокредитует покупку квартир у «Петербургстрой Skanska»

2004/45недвижимость
10 ноября на совместной пресс-конференции строительная компания "Петербургстрой Skanska" и Райффайзенбанк объявили о запуске программы кредитования покупки недвижимости на первичном рынке Санкт-Петербурга. Как сообщает пресс-служба ЗАО "Райффайзенбанк Австрия", основная цель программы — предоставление частным клиентам возможности получения долгосрочных кредитов на приобретение строящегося жилья. До настоящего момента компания "Петербургстрой ... подробнее

О ходе выполнения задания по вводу жилья в Беларуси в 2004 году

2004/45недвижимость
Постановлением Совета Министров и Национального банка Республики Беларусь от 31 декабря 2003 года № 1737/29 "О мерах по выполнению заданий на 2004 год по строительству жилых домов" республиканским органам государственного управления, иным государственным организациям, подчиненным правительству Республики Беларусь, облисполкомам, Минскому горисполкому и другим организациям поручалось обеспечить в первом полугодии выполнение заданий по вводу в ... подробнее

Обзор строительства и рынка недвижимости Литвы

2004/45недвижимость
Строительство — гордость Литвы. Одной из его визитных карточек становится новый, правобережный, центр Вильнюса. А высотное здание бизнес-центра "Европа" (архитектор — Аудрюс Амбрасас) — его доминанта — уже признано в качестве явления мировой архитектуры. В апреле на Международном конкурсе небоскребов, который был проведен во Франкфурте-на-Майне, этот объект был включен в список пятнадцати лучших высотных зданий мира. Но отдельные уникальные ... подробнее

Офисы в Москве по-прежнему в дефиците

2004/44недвижимость
Спрос на офисы в российской столице по-прежнему остается высоким. По некоторым данным, в третьем квартале уровень вакантных площадей класса А составил лишь 3,7%, класса В — 5,2%. В последние годы в Москве строятся крупные офисные объекты, дающие рынку большие объемы площадей, но некоторые долго сдаются в аренду — по 2-3 квартала. В первом полугодии введено в строй 380 тыс. м2 в классах А и В, в третьем — только 135 тыс. м2. Поэтому объем сделок ... подробнее

Польша: всплеска цен на недвижимость не предвидится

2004/44недвижимость
Ухоженная квартира, даже если в момент покупки ей 30 лет, расположенная в хорошем месте, может в определенное время удвоить свою цену. Но подорожает ли недвижимость в Польше? Цены на недвижимость будут расти здесь скорее эволюционно, нежели революционно, считает Ева Кухарска-Шташяк, профессор кафедры инвестиций и недвижимости Университета Лодзи. Вообще недвижимость дорожает во всех развитых и развивающихся странах, в которых налицо позитивные ... подробнее

Бассейны как средство производства

2004/44недвижимость
Все больше украинских бизнесменов инвестируют в бассейны как в средство производства. Состоятельные украинцы хотят не только плавать, но и зарабатывать с помощью общественных бассейнов. Однако получить достоверные сведения об эксплуатируемых в Украине бассейнах сложно ввиду отсутствия полной информации. К тому же, например, бассейны в стране строят не только профессиональные фирмы, но и сами граждане — хозяйственным способом. По некоторым ... подробнее

Украина: небывалый рост строительства

2004/44недвижимость
Строительная отрасль Украины в последний год переживает небывалый рост. Причем буквально всего — объемов продаж, цен на недвижимость и стройматериалы. В этом году по сравнению с 2003 годом прирост объема строительного рынка составил около 25-30%. Одна из основных причин — более активная застройка в регионах, а также сокращение разрыва в темпах строительства между Киевом и областями Украины. Лишнее подтверждение того, что объемы строительства ... подробнее

Жилье и права детей

2004/41недвижимость
Окончание. Начало в СиН №№ 38-40 Пользование жилыми помещениями в домах ЖСК Специфика регулирования жилищных правоотношений в жилищно-строительных кооперативах обуславливает особенности пользования жилыми помещениями в домах ЖСК, права членов семьи члена ЖСК, в том числе детей. У членов семьи члена ЖСК и у его наследников могут возникать с кооперативом особые правоотношения по вопросам вступления в ЖСК, закрепления квартиры или комнаты и др. ... подробнее

Литва: старые и новые квартиры на рынке недвижимости

2004/40недвижимость
По данным Департамента статистики, жилой фонд Литвы на начало нынешнего года составлял 79,4 млн м2 полезной площади. Городской жилой фонд в 1,7 раза больше сельского (к жилому фонду не относятся дачи, охотничьи домики, санатории, садовые домики и другие постройки для временного жилья, а также гостиницы). 97% жилого фонда являются частной собственностью. В масштабе страны на одного человека в среднем приходится 23 м2 полезной площади, но у ... подробнее

Аренда квартир: повышенный спрос

2004/40недвижимость
Вот уже несколько лет спрос на наемные квартиры в Москве превышает предложение. Практически невозможно точно подсчитать, сколько квартир единовременно сдается в аренду в российской столице. Тем не менее, по некоторым оценкам, оборот московского рынка аренды жилья составляет приблизительно $3 млрд. Рынок аренды жилья демонстрирует независимость от рынка его купли-продажи. Однако, как полагают эксперты, дальнейшие изменения цен на рынке продажи ... подробнее

Экспроприация недвижимости: зарубежный опыт

2004/40недвижимость
Во Франции административный этап начинается до наступления момента юридического этапа. Прежде всего, должна быть убежденность в том, что планируемое намерение соответствует общественным интересам. Поэтому для выяснения мнения всех заинтересованных сторон проводится общественный опрос. Если в результате подтверждается "общественный интерес", то далее проводится обследование земельных участков и зданий, намеченных под экспроприацию. После этого ... подробнее

Жилье и права детей

2004/40недвижимость
Продолжение. Начало в СиН №№ 38, 39 Остается до сих пор нерешенным вопрос, рассмотрение которого было поручено главой государства еще в 1996 году (пп.2.2 Указа от 10.09.1996 г. №358 "О мерах по улучшению жилищных условий молодежи"). Речь идет об использовании на финансирование жилищного строительства ранее накопленных средств населения. Это денежные вклады молодых граждан и их родителей в Сберегательном банке "Беларусбанк", суммы по договорам ... подробнее

Жилье и права детей

2004/39недвижимость
Продолжение. Начало в СиН №38 При обсуждении в апреле текущего года проекта Закона Республики Беларусь "О гарантиях по социальной защите детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" на заседании в Национальном собрании Республики Беларусь участниками круглого стола высказан ряд замечаний и предложений по усилению предусмотренных в законопроекте государственных гарантий права на жилище. Эти замечания и предложения рассмотрены ... подробнее

Жилье и права детей

2004/38недвижимость
Важнейшей политической, социальной и экономической задачей является всесторонняя гарантированная защита государством и обществом детства, семьи и материнства нынешнего и будущих поколений. Наряду с гарантией гражданам Республики Беларусь права на жилище (ст.48 Конституции Республики Беларусь) законодательство содержит и ряд специальных норм, гарантирующих право на жилище детям. Так, ст.18 Закона Республики Беларусь "О правах ребенка" (от ... подробнее

О перспективах профессии оценщика

2004/38недвижимость
С 9 по 11 сентября 2004 г. в Жешуве (Подкарпатское воеводство, Польша) состоялась всепольская конференция оценщиков собственности "Размышления над профессией оценщика собственности в Евросоюзе. Надежды и угрозы". Республику Беларусь на конференции представлял председатель Белорусского общества оценщиков Николай Трифонов, который рассказал о своих впечатлениях нашему корреспонденту. Со стороны страны-организатора в конференции приняло участие ... подробнее

План работы республиканского научно-методического семинара «Экономика недвижимости и оценка стоимости» на 2004-2005 гг.

2004/38недвижимость
13.10.04. Трифонов Н.Ю. XIII Всепольская конференция оценщиков собственности в Жешуве (Польша). 27.10.04. Брагинец В.Ф. Правовой анализ Закона Республики Беларусь "Об оценке стоимости объектов гражданских прав". 10.11.04. Белятко М.В. (совместно с Трифоновым Н.Ю.). Квартальный обзор рынка квартир Минска (статья в печать). Коротков М.В. (совместно с Михайловым П.В. и Трифоновым Н.Ю.). Рынок жилья и демографическая ситуация в Минске. 24.11.04. ... подробнее

Рынок минских квартир: лето 2004 года

2004/36недвижимость
Настоящая статья представляет собой квартальный аналитический обзор рынка купли-продажи минских квартир в рамках исследования, проводимого под эгидой общественного объединения "Белорусское общество оценщиков" (БОО) начиная с 1999 года. Используются данные за лето 2004 года. Основным итогом прошедшего квартала стало появление предпосылок для стабилизации квартирного индекса БОО после периода роста. 1. Квартирный индекс БОО замедлил рост ... подробнее

Московский вариант: сдать квартиру в аренду

2004/31недвижимость
Московский вариант: сдать квартиру в аренду Вкладывать деньги в недвижимость можно не только в расчете на то, что она подорожает. Доход, причем регулярный, может принести сдача квартиры или коттеджа в аренду. По словам риэлторов, в Москве покупка квартиры для последующей сдачи в аренду становится все более популярной, ведь в последнее время эта операция приносит 20-30 процентов годовых. Начинающему инвестору, который располагает свободной ... подробнее

Хит украинского финансового рынка

2004/31недвижимость
Хит украинского финансового рынка В 2003 году недвижимость стала настоящим хитом украинского финансового рынка. Операции с ней были доступны каждому имеющему хотя бы 10 тысяч долларов с учетом возможности кредита. Спектр операций с недвижимостью, на которых можно было заработать, был очень широк — от покупки земли под застройку до приобретения офисов с последующей сдачей их в аренду. Общеизвестно, что выгоднее всего покупать коммерческую ... подробнее

Градостроительное право за рубежом

2004/31недвижимость
Градостроительное право за рубежом Местные планы являются юридически обязательными планировочными документами, которые устанавливают санкционированное землепользование на территории муниципалитетов, коммун (общин). Они разрабатываются по инициативе местных административных органов и под их полную ответственность. Право на застройку, предоставляемое от имени мэра, дается только в случае соответствия намерений застройщика регламентациям ... подробнее

Анализ рынка недвижимости в Республике Беларусь

2004/31недвижимость
Анализ рынка недвижимости в Республике Беларусь Окончание. Начало в СиН №№26–30 3. Государственная жилищная политика и рынок недвижимости Целями государственной жилищной политики являются: — создание условий для реализации социальных гарантий улучшения жилищных условий граждан; — переход к рыночным отношениям в жилищной сфере. Основными направлениями государственной политики в жилищной сфере являются: — переход к активной инвестиционной ... подробнее

Анализ рынка недвижимости в Республике Беларусь

2004/30недвижимость
Анализ рынка недвижимости в Республике Беларусь Продолжение. Начало в СиН №№26-29 Программные продукты для статистической обработки данных необходимы для: — оказания помощи специалистам по недвижимости, желающим заниматься анализом рынка недвижимости; — упорядочения и стандартизации перечня характеристик объектов недвижимости и показателей состояния рынка, учитываемых при анализе, и форм их представления; — упорядочения и облегчения ... подробнее

Анализ рынка недвижимости в Республике Беларусь

2004/29недвижимость
Продолжение. Начало в СиН №№26–28 Закономерность 5: спад в экономике, а спрос на жилье растет и превышает предложение. В 1995-1996 годах, в период наиболее значительного спада в экономике, спрос на жилье активно возрастал. В 2002 году на рынке сложилась уникальная ситуация, когда спрос был выше предложения. Объяснение этой закономерности связано с особенностями формирования предложения и спроса на рынке жилья в переходных экономиках. ... подробнее

Анализ рынка недвижимости в Республике Беларусь

2004/28недвижимость
Анализ рынка недвижимости в Республике Беларусь Продолжение. Начало в СиН №26, 27 Удельный вес общей площади жилых домов, введенных в эксплуатацию государственными предприятиями и организациями, в общем потоке введенного в действие жилья снизился с 71% в 1990 г. до 19,4% в 2002 г., в то же время ввод в эксплуатацию жилья жилищно-строительными кооперативами увеличился за этот же период с 12,3% до 17%, индивидуальными застройщиками — с 8% ... подробнее

Анализ рынка недвижимости в Республике Беларусь

2004/27недвижимость
Продолжение. Начало в СиН №26 ЗАДАЧИ И ЭТАПЫ АНАЛИЗА РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ Каждый из приведенных предметов исследования может изучаться самостоятельно, с частными целями, и включает свой ряд задач (этапов), приведенных ниже на схеме. В то же время они имеют общие задачи (этапы) и в этом смысле используют результаты друг друга. Для иллюстрации связи между различными направлениями анализа рынка на схеме приведены также задачи (этапы) таких ... подробнее

Парламент Азербайджана принял закон «О госреестре недвижимости»

2004/26недвижимость
29 июня парламентом Азербайджана в третьем чтении принят закон "О госреестре недвижимости", сообщает Day.Az. Глава парламентской комиссии по экономической политике Саттар Сафаров в своем выступлении сообщил, что в настоящее время регистрацию собственности граждан осуществляют несколько организаций — Министерство экономического развития, Госкомитет по земле и картографии, Бюро инвентаризации имущества, Госкомитет по строительству и ... подробнее

Анализ рынка недвижимости в Республике Беларусь

2004/26недвижимость
1. Этапы развития рынка недвижимости Зарождение рынка недвижимости в Республике Беларусь относится к началу 90-х годов и связано с реформированием земельных отношений, приватизацией государственных предприятий и, прежде всего, передачей в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений. Рынок жилья, как и всей недвижимости, в Беларуси по историческим меркам еще очень молод и находится в начальной стадии своего развития. Начало его ... подробнее

Служебное жилье для работников авиаремонтных организаций

2004/25недвижимость
Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 4 июня 2004 г. №676 утвержден Перечень категорий работников авиаремонтных организаций, которым могут предоставляться служебные жилые помещения. В указанный перечень включены следующие должности: директор, заместитель директора, главный инженер, начальник производства, главный экономист, начальник отдела технического контроля, начальник цеха, начальник летно-испытательной станции, ... подробнее

Нахождение жилфонда в ведении местных советов есть залог его сохранности

2004/25недвижимость
Обеспечение сохранности жилищного фонда, увеличение срока его службы, повышение уровня благоустройства жилых домов является важной государственной задачей. По данным Минстата Республики Беларусь, на конец 2003 года в республике насчитывалось 219,2 млн кв. метров общей площади жилых домов. В коммунальной собственности (собственности административно-территориальных единиц) находится 85,2% государственного жилищного фонда (82,9 тыс. домов ... подробнее

Имущество Москвы возьмут под строгий контроль

2004/24недвижимость
Доходы от аренды нежилых помещений в последнее время были стабильным источником пополнения бюджета Москвы. Однако из-за программы приватизации за прошедшие три года российская столица потеряла свыше 3 млн м2 нежилых помещений. Сегодня эти площади являются частной собственностью, и, естественно, никаких доходов с них город не получает. Усугубляет ситуацию и то, что в результате налоговой реформы городской бюджет лишился значительных ... подробнее

Не смешиваем понятия «учет», «очередь», «очередность»

2004/24недвижимость
Право на жилище является одним из важнейших социально-экономических прав, которые конституционно гарантируются каждому гражданину Республики Беларусь. Гарантии права на жилище, предусмотренные ст.48 Конституции Республики Беларусь, по существу имеют экономический характер. В то же время они выражаются в обязанностях, которые приняло на себя государство для обеспечения предоставленного гражданам права: развивать государственный и частный ... подробнее

Российские риэлторы делают ставку на ипотеку

2004/24недвижимость
Строительные компании и агентства недвижимости наконец-то по достоинству оценили кредиты и все перспективы, которые они открывают перед рынком строящегося жилья, считает российский журнал "Финанс". Когда в России появились первые ипотечные программы под строящееся жилье, застройщики и продавцы недвижимости с опаской относились к получателям кредитов. Они неохотно отдавали им копии разрешительных документов для представления в банк ... подробнее

Белорусская делегация в Милане

2004/24недвижимость
Со 2 по 5 июня в Милане (Италия) — городе, известном прежде всего своей архитектурой, состоялась 11-я Конференция Европейского общества недвижимости (ЕОН). В деятельности конференции приняло участие более 300 делегатов из более чем 40 стран мира. Беларусь представляли три организации: Институт недвижимости и оценки, Белорусский государственный университет и Белорусский государственный технологический университет. Причем Беларусь была ... подробнее

В России прогнозируют увеличение объемов ипотеки

2004/19недвижимость
Реализация мер, направленных на развитие рынка жилья, позволит к 2010 г. увеличить объемы ипотечного кредитования с 10,5 млрд. руб. (в 2003 г.) до 350 млрд руб. Об этом, по информации АК&М, заявил на заседании правительства России, состоявшемся 13 мая, глава Минпромэнерго РФ Виктор Христенко. Кроме того, по прогнозу главы Минпромэнерго, к 2010 году средняя обеспеченность жильем в России должна возрасти с 19,7 м2 до 21,7 м2 на человека. ... подробнее

Жилье и права предприятий

2004/19недвижимость
В нынешних экономических условиях в ходе совершенствования инвестиционной политики и системы финансирования жилищного строительства все более активно используются различные формы внебюджетного финансирования воспроизводства жилищного фонда. Ввод в эксплуатацию жилья за счет внебюджетных источников постоянно увеличивается. В результате снижается нагрузка на бюджет и создаются предпосылки для снижения инфляции. В условиях дальнейшего ... подробнее

Новости недвижимости

2004/18недвижимость
Польский прогноз: недвижимость подорожает Не всем полякам удалось купить жилье в конце года, и этому были разные причины, в том числе рост цен в ожидании присоединения к ЕС, накрутки рынка. Однако даже тот факт, что цены на квартиры возросли на 20-30% по отношению к весне прошлого года, не привел к падению спроса. Вообще о застое можно было говорить лишь в первые дни нового года, а затем наступило оживление. В январе 2000 года продано 166 ... подробнее

Об индексации чеков «жилье» и приватизации жилищного фонда

2004/18недвижимость
Как известно, с 1 июля 1999 года гражданам Беларуси прекращено начисление жилищных квот и, соответственно, оформление им в установленном порядке чеков "Жилье". Всего до 1 июля 1999 года в республике начислено жилищных квот 5192,1 тыс. человек на сумму 104743,7 млн рублей. Чеки "Жилье" получили 1752,4 тыс. человек на сумму 795,8 млн рублей. Согласно ст. 16 Закона о приватизации жилищного фонда имеющиеся у граждан именные приватизационные ... подробнее

Ипотека в России будет дешеветь

2004/13недвижимость
Об этом, по сообщениям РИА “Новости”, глава Минэкономразвития России Герман Греф заявил на выступлении в Академии народного хозяйства при правительстве РФ, отвечая на вопрос студентов, будет ли ипотечное кредитование доступным для молодежи. “Мы планируем принять поправки в более чем 40 нормативных актов, в том числе в Налоговое законодательство, которые очень удешевят ипотеку”, — сказал г-н Греф. После чего, по его словам, “этот институт ... подробнее

Правительство Украины намерено влиять на стоимость жилья

2004/13недвижимость
Государственная политика ценообразования в строительной отрасли будет направлена на повышение объемов строительства жилья в государстве и создание условий, при которых оно было бы доступным для всех слоев населения. Об этом заявил на совещании по вопросам развития жилищного строительства премьер-министр Украины Виктор Янукович. По итогам совещания Виктор Янукович поручил вице-премьеру Андрею Клюеву выработать вместе с производителями ... подробнее

О должном использовании квадратного метра

2004/13недвижимость
Государственный контроль за использованием и обеспечением сохранности жилищного фонда направлен на обеспечение соблюдения правил пользования жилыми помещениями и содержания их в технически исправном состоянии и осуществляется местными исполнительными и распорядительными органами, а также специально уполномоченными на то государственными органами в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь. Законодательством установлены ... подробнее

Стоимость жилья в России неуклонно растет

2004/12недвижимость
На сегодняшний день совокупный жилищный фонд Российской Федерации представляет собой более 30% воспроизводимого недвижимого имущества страны. А это 55,7 млн квартир, среди которых 41% — двухкомнатные. Удельный вес трехкомнатных и однокомнатных квартир составляет 29,3% и 29,4% соответственно. Апартаменты с большим количеством комнат пока не стали здесь нормой. На одного россиянина в среднем приходится 20 кв. метров общей площади жилья. В ... подробнее

У харьковских «элиток» свои ценности

2004/12недвижимость
Еще два года назад первичного рынка элитного жилья в Харькове попросту не было. Данный сегмент хотя и остается небольшим, но развивается более чем активно. Цена 1 кв. метра "навороченной" жилплощади вплотную приблизилась к психологически важному для харьковского потребителя барьеру в $1000, а в ряде случаев и перешагнула его. Инвесторы и строители полны оптимизма и прогнозируют, что спрос на "люкс" будет превышать предложение как минимум до ... подробнее

В Киеве строят с оглядкой на Москву

2004/12недвижимость
Сегодня на киевском рынке жилья сделки в основном альтернативные. Граждане продают свою квартиру с тем, чтобы, доложив определенную сумму, купить новую или же разъехаться из одной, например, 3-комнатной, в две отдельные. Как и прежде, особой популярностью пользуются 1-комнатные квартиры. Цена на них выросла больше всего (в процентном отношении). Если в 2000 году "гостинку" можно было купить за $5-6 тыс., а "хрущевку" — за $6-7 тыс., то в ... подробнее

Для профессионалов от недвижимости сезон начинается в Каннах

2004/10недвижимость
Международная выставка профессионалов коммерческой недвижимости MIPIM (Marche International des Professionnels de l`Immobilier) в Каннах — одна из самых значительных в своем роде. В мире есть выставки такого профиля и покрупнее, но нет более престижных как для экспонентов, так и для посетителей. MIPIM была основана в 1990 году и с тех пор проводится ежегодно. Нынешняя выставка, прошедшая в каннском Дворце фестивалей с 9 по 12 марта, была ... подробнее

Помочь квартирантам, молодым семьям и арендаторам

2004/07недвижимость
Правительственный комитет одобрил создание в Латвии ГАО Majoklu garantiju fonds. Новая структура будет оказывать серьезную поддержку квартирантам, дома которых нуждаются в реновации, молодым семьям, желающим приобрести свое первое жилье, а также арендаторам денационализированных апартаментов. В этом году находящееся в ведении Министерства по делам регионального развития и самоуправлений акционерное общество будет выдавать этим трем ... подробнее

Новостройки раскупались на стадии котлована

2004/07недвижимость
2003 год был отмечен на рынке московской недвижимости двумя ценовыми рекордами: минимальная стоимость типового московского жилья впервые превысила психологически важный рубеж в $1000 за 1 м2, а цены на элитную квартиру перевалили за $10.000 за 1 м2. Еще в начале года аналитики прогнозировали, что за год долларовые цены на недвижимость вырастут на 30-35%, и прогноз полностью сбылся. Новостройки росли в цене весь год, иногда — на 5-6% в ... подробнее

Цены на новое жилье в Украине возрастут

2004/07недвижимость
Государственная налоговая администрация Украины предлагает с 2005 года облагать налогом на добавленную стоимость (НДС) операции по продаже жилья только на вторичном рынке. Алексей Шитря, первый заместитель председателя ГНАУ, считает, что "жилье должно сначала строиться, а потом уже при перепродаже облагаться налогом". Уместно в связи с этим напомнить, что Законом "О Государственном бюджете Украины на 2004 год" отменяется действие нормы ... подробнее

Принят регламент для новостроек

2004/07недвижимость
Высота новых построек должна гармонировать с городским пейзажем и панорамой Старого города, решило Вильнюсское городское самоуправление и ввело на нее дополнительные ограничения. Схема ограничения высоты строения уже утверждена горсоветом для центральной части города. На ее основании будут уточнены решения общего городского плана. В центральной части города вводятся четыре зоны ограничений: A, B, C и D. В зоне А, к которой относится правый ... подробнее

Перевод жилых помещений в нежилые

2004/07недвижимость
Целевое использование жилищного фонда является одной из основополагающих норм жилищного законодательства. Действующий Жилищный кодекс Республики Беларусь (вступил в силу с 1 июля 1999 г.) содержит более жесткие требования к целевому использованию жилых помещений. Если прежний ЖК (введен в действие с 1 апреля 1984 г.) не запрещал использования, в частности, помещений в многоквартирных домах для иных целей, кроме постоянного проживания граждан, ... подробнее

Собираетесь жить в городе Одессе?

2004/06недвижимость
Главная особенность города состоит в том, что почти весь исторический центр составляют дома из камня-ракушечника дореволюционной постройки, которые износились, коммуникации пришли в негодность. По этой причине спрос на жилье в историческом центре практически отсутствует. Недвижимость здесь продается в основном под офисные помещения. 30-километровое морское побережье, а значит, близость к морю рассматривается покупателями как один из ... подробнее

Украина начинает строить хостелы

2004/06недвижимость
На Западе есть альтернатива отелю или гостинице — хостел, предназначенный для широких слоев населения, которые не могут или не хотят нести большие затраты. В Европе номер для одного постояльца в таком заведении стоит от $20 и выше, а в обычном городском отеле минимальные цены — $60-100 в сутки. Выгода ощутимая, но у хостелов свои нюансы: в комнате живет не менее четырех человек, да и сервис попроще, чем в гостиницах. Понятно, что основной ... подробнее

Англичанам предложили проект дома будущего

2004/06недвижимость
Мой дом — моя крепость — любимая поговорка англичан. И дело здесь не только в неприкасаемости жилища, но и в домашнем консерватизме, который дает англичанам гарантию покоя и стабильности. Собственная дверь на улицу для англичанина — знак независимости. 65% жителей Великобритании желают жить в своем доме, с по-корабельному крутой узкой лестницей на второй этаж, со спальнями и ванными наверху, столовой и гостиной внизу, камином, большими ... подробнее

Литва: долговременная жилищная стратегия

2004/06недвижимость
Правительство Литвы одобрило долговременную жилищную стратегию, согласно которой ежегодно объемы нового строительства будут увеличиваться втрое, а старые многоквартирные дома будут обновлены и модернизированы. По плану, который подготовило Министерство окружающей среды, Литва к 2020 году должна достичь уровня Евросоюза в жилищной сфере. Больше всего проблем с жильем на периферии: там предложение превышает спрос, высокий уровень безработицы, ... подробнее

Элитная недвижимость Киева: движение цен

2004/06недвижимость
По объемам строительства двухуровневых хором и "феодальных замков" Киев обгоняет Варшаву, Будапешт и Прагу вместе взятые. Количество "элитных" клиентов увеличивается, причем большая часть их не киевляне, а представители восточных регионов Украины, а также иностранцы. Однако, как считают консультанты по элитной жилой недвижимости, желающие обустроиться в частном коттедже в городской черте находятся в затруднительном положении: в городе ... подробнее

Жить в поселке рядом с Москвой

2004/06недвижимость
Москва интенсивно строится, но не всем удается приобрести жилье в российской столице. Впрочем, и среди москвичей немало желающих выбраться за пределы густонаселенного и шумного мегаполиса. Вот и возникают один за другим жилые поселки, расположенные неподалеку от московской кольцевой автодороги. Например, жилой поселок Горки-XXI расположен в 14 км от МКАД. Это проект, реализуемый сразу несколькими риэлторскими компаниями. В поселке 29 участков ... подробнее

Рынок минских квартир: зима 2004 года

2004/05недвижимость
Настоящая статья представляет собой квартальный аналитический обзор рынка купли-продажи минских квартир в рамках исследования, проводимого под эгидой общественного объединения "Белорусское общество оценщиков" (БОО) начиная с 1999 года. Используются данные за январь 2004 года. Основным итогом прошедшего квартала является продолжение роста квартирного индекса БОО вплоть до значений, наибольших за весь период исследования. Квартирный индекс ... подробнее

Санкт-Петербург: спрос стабильный, цены — растущие

2004/05недвижимость
Санкт-Петербург-2003 — это неуклонный рост цен на жилье при стабильном спросе. Аналитики рынка зафиксировали рекордный подъем цен предложения — примерно 35-40% в абсолютном долларовом выражении (с учетом инфляции и падения курса доллара — около 20%). Возросла инвестиционная составляющая в структуре приобретений квартир: число граждан, стремящихся на квартирном рынке попросту заработать (или хотя бы уберечь свои средства), продолжает расти и ... подробнее

Москва: купить недвижимость, чтобы получить доход

2004/05недвижимость
По данным компании "Сава", за прошлый год рост цен в целом по вторичному рынку жилья в Москве составил 45%. Таким образом, суммарно за три с половиной года (с июня 2000 г.) цены в российской столице выросли в 2,4 раза. Специалисты компании оценивают запас роста цен как минимум еще на 15%. Активное строительство типового жилья для социальных программ города привело к тому, что наиболее популярные у покупателей дешевые новостройки исчезли с ... подробнее

Жилье — мое? Следовательно, проживаю. Даже когда отсутствую

2004/05недвижимость
Окончание. Начало в СиН №4 Сам по себе факт проживания в служебном жилом помещении и общежитии является основанием для признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий по месту жительства и постановки их на квартирный учет в местном исполнительном и распорядительном органе. Сохранится ли за временно выбывшим гражданином из общежития или служебного жилого помещения (когда, например, потребуется его выписка из этого жилого ... подробнее

Не всегда строительство по душе

2004/03недвижимость
Согласно данным Ассоциации правозащитных и жилищных организаций ОСА, в Москве ежегодно выявляется порядка 400 объектов незаконного строительства. Чаще всего разрешительная документация оформлена на один объект и объем строительства, а возводятся совсем другие объекты, объем которых в несколько раз превышает разрешенный. Нередко на разрешительной документации стоят подписи лиц, которые в принципе не имеют права подписывать подобные ... подробнее

О программе «Жилье-2004»

2004/03недвижимость
В 2004 году жилищное строительство, как и прежде, является одним из главных приоритетов социально-экономического развития. В соответствии с важнейшими параметрами прогноза социально-экономического развития Республики Беларусь на 2004 год (утверждены Указом Президента Республики Беларусь от 4 декабря 2003 г. №555) ввод в эксплуатацию жилья за счет всех источников финансирования определен в объеме 2,7-3,2 млн м2 общей площади. Совместным ... подробнее

Увеличено финансирование молодежного жилищного строительства

2004/01недвижимость
Кабинет Министров Украины увеличил финансирование программы молодежного жилищного строительства на 30% до 100 млн гривен в 2004 году. Об этом заявил вице-премьер Дмитрий Табачник, пишет “Деловая неделя”. По его словам, за пять лет существование этой программы на ее финансирование было выделено 270 млн гривен, благодаря чему 5200 семей получили жилье. “В 2003 году на обеспечение программы из госбюджета было выделено 70,5 млн гривен. Нам ... подробнее

Лидеры швейцарского рынка недвижимости объединяются

2004/01недвижимость
PSP Swiss Property (PSP), номер один в швейцарской недвижимости, и Real Estate Group (REG), пятый номер сектора, объявили о своем слиянии. В случае объединения обе компании воспользуются более выгодным размером и лучшим позиционированием на рынке, заметили их руководители, выступая в Цюрихе в конце ноября. PSP сегодня является лидером сектора в Швейцарии, владея 125 зданиями стоимостью 2,9 млрд швейцарских франков (1,89 млрд евро). Компания ... подробнее

Поменять городскую квартиру на особняк

2004/01недвижимость
Каждый второй рижанин с удовольствием поменял бы городскую квартиру на собственный особняк, а 20% жителей латвийской столицы готовы перебраться в “дом мечты” в течение ближайших 5-10 лет. Такие данные приводятся в исследовании, проведенном по заказу государственного агентства центром изучения общественного мнения SKDS. На сегодняшний день свыше 15 компаний предоставляют людям возможность поселиться в частном поселке в Риге и ее ... подробнее

Москва заботится о жилье для молодых семей

2004/01недвижимость
Принятая на 2003-2005 годы московская программа “Молодой семье — доступное жилье” адресована молодым московским семьям, официально признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, и предназначена также для создания благоприятных условий для увеличения рождаемости и закрепления молодых кадров на предприятиях и в организациях российской столицы. Участником программы может быть молодая семья, постоянно проживающая в Москве, в первые три ... подробнее

Квартира в... «Пизанской башне»

2004/01недвижимость
В последнее время по причине нарушения норм и правил проведения проектных и строительных работ или даже без всяких правил, на свой страх и риск, перепланирования новых или купленных в старых домах квартир обвалились жилые здания в Черновцах, Никополе, Киеве, Одессе. Самодеятельное перепланирование квартир со снесением несущих стен, устройством в фундаментах и под ними погребов и кладовок, разных пристроек приобрело характер эпидемии, стало ... подробнее

Польский рынок недвижимости офисов стабилизировался

2004/01недвижимость
Рынок недвижимости офисов в Варшаве остается “рынком найма”. Правда, фактор неарендуемой площади перестал возрастать везде, кроме центра польской столицы, однако и в самом центре становится доступной большая площадь офисов в объектах класса А. В связи с этой ситуацией начинают пересматриваться условия аренды, что станет еще более очевидно через ближайшие 6-9 месяцев. Это следует из того факта, что большинство договоров, подписанных в ... подробнее

Рынок минских квартир: осень 2003

2004/01недвижимость
Основным итогом прошедшего квартала является продолжение роста квартирного индекса БОО до значений, наибольших за весь период исследования. В представленном ниже квартальном обзоре рынка купли-продажи минских квартир, выполненном в рамках мониторинга, проводимого аналитической группой под руководством президента общественного объединения "Белорусское общество оценщиков" Николая Трифонова с апреля 1999 года, дано состояние рынка в ... подробнее

Диагностика недвижимости во Франции: кризис роста

2003/50недвижимость
Установленное законом требование обследовать недвижимое имущество при оформлении сделок открывает огромный рынок. Инициатива Верховного совета нотариата о сертификации компетенции диагностов не встретила единодушия. Рынок диагностики состояния недвижимости активно развивается. Рамки закона, все более и более жесткие по отношению к выявлению свинца, асбеста и термитов во время сделок с недвижимостью, преобразовали этот ранее заброшенный ... подробнее

Гражданин становится собственником недвижимого имущества, а не кооперативного пая

2003/50недвижимость
Проблема совершенствования нормативно-правовой базы является одной из основных в системе мер по проведению жилищной реформы. В этом плане жилищное законодательство должно обеспечивать полноту регулирования жилищных и, в определенной степени, других, связанных с жилищными, правоотношений в условиях формирования социально ориентированной рыночной экономики. Конечно, действующий Жилищный Кодекс имеет немало изъянов и пробелов, иначе бы не было ... подробнее

Отчего надувается «пузырь» недвижимости?

2003/49недвижимость
В мировой прессе рынок недвижимости нередко называют “жилищным пузырем”. Публикуются материалы, авторы которых обеспокоены тем, что, по их мнению, “жилищный пузырь” может лопнуть. В этой полемике принял участие и Роберт Дж. Шиллер, профессор экономики Йельского университета, статью которого в переводе с английского предлагаем читателям. “У термина “пузырь” весьма широкое распространение, однако ему редко дается объяснение. Зато известно, ... подробнее

Проблемы ветхого и аварийного жилья

2003/49недвижимость
Каким бы парадоксальным это ни могло показаться, но разговор на эту тему придется начать с того, что в республике нет законодательного определения понятий “ветхого” и “аварийного” жилья. Нет таких терминологических определений ни в действующем Жилищном кодексе Республики Беларусь (введен в действие с 1 июля 1999 г.), ни в проекте новой редакции Жилищного кодекса (которая уже принята Палатой Представителей Национального Собрания Республики ... подробнее

Развитие ипотеки может способствовать удешевлению жилья

2003/46недвижимость
Сегодня ни у кого не вызывает сомнения, что через ипотеку можно не только снять бремя жилищной проблемы, но и активизировать развитие строительного комплекса и экономики в целом. Деньги, предоставленные населению в виде ипотечных кредитов, независимо от конкретного объекта кредитования прямо или косвенно направляются в сферы жилищного строительства и производства строительных материалов. Это влечет за собой появление дополнительных рабочих ... подробнее

Объем господдержки не уменьшается

2003/40недвижимость
По предложению Министерства труда и социальной защиты, поддержанному Республиканским межведомственным советом по проведению жилищной реформы и развитию населенных пунктов, Совет Министров постановлением от 3 сентября 2003 г. №1145 внес изменения и дополнения в Положение об отнесении граждан к категории малообеспеченных трудоспособных для получения государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилого помещения ... подробнее

Нового жилья в Европе будет меньше

2003/38недвижимость
По информации Европейской федерации строительной промышленности, увеличение финансовых показателей в строительстве в реальном выражении в прошлом году составило 0,6%, в 2001 году оно равнялось 0,7%. Предполагается, что в текущем году оно будет около 0,5%. Наилучшие показатели в Испании и Великобритании, где в 2003 году ожидается увеличение объемов строительства соответственно на 3,8% и 4,4%. В Италии — на 1,7%. Во Франции — продолжение ... подробнее

Санкт-Петербург: затишье в строительстве

2003/38недвижимость
Потенциальные покупатели не заинтересованы в приобретении объектов недвижимости, потому что завышенные цены и слабая рыночная конъюнктура в Санкт-Петербурге не дают им возможности окупить сделанные капиталовложения. Такой вывод можно сделать после того, как в городе на проходившей Международной выставке недвижимости владельцев капитала уговаривали купить дома в Испании, на Кипре, в Объединенных Арабских Эмиратах, но никак не в северной ... подробнее

Латвия: спрос на вторичном рынке жилья

2003/38недвижимость
Продолжавшийся в течение последних лет взлет спроса на типовые квартиры в Латвии, особенно в столице, вызвал интерес инвесторов к новому капитальному строительству. Только в первом полугодии 2003 года Департамент развития Рижской думы выдал 38 разрешений на строительство и реконструкцию жилья. После снижения банковских процентных ставок по ипотечным кредитам резко увеличился спрос на типовые квартиры в микрорайонах. Это вызвало, как считают ... подробнее

Квартиры в Литве будут дорожать

2003/38недвижимость
Предстоящее вхождение Литвы в Евросоюз начало приносить пользу риэлторам. Согласно прогнозам, в следующем году ожидается повышение стоимости жилья, земельных участков и офисных площадей. Еще один фактор удорожания недвижимости — необходимость повышения зарплаты строителям, иначе они, имея возможность легально работать в странах ЕС, могут выехать на заработки. На стоимость новых квартир повлияют и новые таможенные пошлины. Большое количество ... подробнее

Жильцы старых домов недовольны московскими застройщиками

2003/38недвижимость
Строительство гигантских домов, предусмотренное московской мэрией в рамках “точечной застройки”, создаст массу проблем для жильцов старых районов Москвы, а также удешевит их квартиры. Мэр столицы Юрий Лужков упрекнул своих подчиненных в том, что они потеряли контроль над процессом строительства в Москве. По данным мэра, частные строительные компании возводят в столице дома, гораздо большие по размеру, чем предусмотрено предпроектной ... подробнее

Рынок минских квартир: лето 2003 года

2003/32недвижимость
Рынок минских квартир: лето 2003 года Представленная статья — квартальный аналитический обзор рынка купли-продажи минских квартир в рамках исследования, проводимого под руководством президента общественного объединения “Белорусское общество оценщиков” (БОО) Николая Трифонова начиная с 1999 года. Ранее результаты исследования публиковались как в виде ежеквартальных обзоров (см. СиН №№ 5, 20, 32, 44 за 2000 г., №№ 6, 20, 29, 42 за 2001 г., №№ ... подробнее

Что влияет на величину льготного кредита

2003/27недвижимость
Комментарий к Указу Президента Республики Беларусь от 9 июня 2003 г. №242 “О внесении изменений в Указ Президента Республики Беларусь от 14 апреля 2000 г. №185” Внесение изменений в Указ Президента Республики Беларусь от 14 апреля 2000 г. №185 “О предоставлении гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений” (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2000 г., №38, 1/1172 и 2001 ... подробнее

О новой схеме финансирования жилищного строительства

2003/24недвижимость
В целях обеспечения выполнения в 2003 году параметра прогноза социально-экономического развития Республики Беларусь по вводу в эксплуатацию жилья за счет все источников финансирования Указом Президента Республики Беларусь от 16 мая 2003 г. №194 установлено, что открытому акционерному обществу “Сберегательный банк “Беларусбанк” направляются кредиты Национального банка в сумме 12 млрд рублей в связи с предоставлением “Беларусбанком” за счет ... подробнее

Внебюджетное жилищное финансирование на основе муниципальных займов будет продолжать развиваться

2003/22недвижимость
Комментарий к постановлению Совета Министров Республики Беларусь от 18 января 2003 г. №56 “О мерах по выполнению заданий на 2003 год по строительству жилых домов” В соответствии с важнейшими параметрами прогноза социально-экономического развития Республики Беларусь на 2003 год (утверждены Указом Президента Республики Беларусь от 22 ноября 2002 г. №580) постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18 января 2003 г. №56 установлены ... подробнее

Москва строит, реконструирует, сносит

2003/21недвижимость
Одним из основных направлений градостроительной политики в Москве и Московской области на период до 2010 года является комплексная реконструкция существующего жилого фонда. Ситуация выглядит следующим образом. Жилой фонд, созданный в первый период индустриального домостроения, — порядка 36 млн м2 пятиэтажек — достиг такой степени морального и физического износа, что около 6 млн м2 крупнопанельных зданий уже не подлежат восстановлению и к ... подробнее

Новоселья идут по плану

2003/21недвижимость
Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18 января 2003 года №56 “О мерах по выполнению заданий на 2003 год по строительству жилых домов” республиканским органам государственного управления, иным государственным организациям, подчиненным правительству Республики Беларусь, облисполкомам, Минскому горисполкому и другим организациям поручалось обеспечить в первом квартале выполнение заданий по вводу в эксплуатацию жилья в объеме не ... подробнее

Оценка жилой недвижимости — для тех, кто хочет открыть свое дело

2003/21недвижимость
Оценка жилой недвижимости — для тех, кто хочет открыть свое дело Услугу по оценке жилой недвижимости предлагается выделить в самостоятельный бизнес в Беларуси: независимые эксперты по недвижимости будут оценивать дома и квартиры по заказу покупателей и продавцов. В США этот бизнес процветает уже много лет. Аналогичная услуга существует в Канаде, Германии и других странах. Home Inspection Services, так это называется по-английски, относится ... подробнее

Берем курс на перестройку и конкурентоспособность, исходя из реалий

2003/21недвижимость
Участники состоявшейся недавно Международной научно-практической конференции “Проблемы оценки в переходной экономике” обсудили проект Программы структурной перестройки и повышения конкурентоспособности белорусской экономики, который направлен на рассмотрение в правительство. В ходе обсуждения прозвучали оценки состояния дел в различных секторах экономики и предложения по выводу ее из кризиса. Не был обойдет вниманием и строительный комплекс ... подробнее

3-я Международная конференция «Проблемы оценки в переходной экономике»

2003/20недвижимость
3-я Международная научно-практическая конференция “Проблемы оценки в переходной экономике” состоялась 15-16 мая 2003г. в г.Минске. Организатором выступило Белорусское общество оценщиков (БОО) при поддержке Исполнительного комитета СНГ и Совета объединений оценщиков СНГ (СОО СНГ). В состав Организационного комитета также вошли представители заинтересованных министерств и ведомств республики, а также Мингорисполкома и Белорусской конфедерации ... подробнее

Cпад на рынке недвижимости

2003/20недвижимость
В течение нескольких последних лет в Варшаве построено много домов с шикарными помещениями. Деятельность на этом секторе рынка недвижимости была весьма обещающей. Состоятельные жители польской столицы охотно приобретали много квартир для себя, подрастающих детей, а также считали это вложением капитала. Часть апартаментов покупалась в расчете на аренду, что приносило владельцам порядочный доход, если им удавалось предоставить квартиры внаем ... подробнее

Плотность застройки повысится

2003/20недвижимость
В соответствии с изменениями, внесенными в закон о подоходном налоге с населения, в Литве с 1 января 2003 года сумма облагаемых налогом доходов уменьшается на сумму процентов, уплаченных банку или другим кредитным учреждениям за кредит, взятый на строительство или приобретение жилья. Наибольшим спросом в литовской столице пользуются 2-3-комнатные квартиры, их охотно снимают граждане ЕС и сотрудники институтов Европейского союза. По оценкам ... подробнее

Темпы ремонта и реконструкции возрастут

2003/20недвижимость
До 2020 года комплексная реконструкция Москвы охватит практически все жилые районы, застроенные до 1980 года. Наиболее радикально изменятся районы пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения. Следующий шаг — реконструкция районов 9-12-этажной застройки, комплексное благоустройство жилых районов повышенной этажности. Общий объем жилищного фонда, предлагаемый Генеральным планом развития российской столицы, составляет 24 ... подробнее

Рынок минских квартир: весна 2003 года

2003/20недвижимость
Весной цены на минском рынке купли-продажи квартир выросли до $430 за метр общей площади. Представленная статья — квартальный аналитический обзор рынка купли-продажи минских квартир в рамках исследования, проводимого под руководством президента общественного объединения “Белорусское общество оценщиков” (БОО) Николая Трифонова начиная с 1999 года. Ранее результаты исследования публиковались как в виде ежеквартальных обзоров (см. СиН №№ 5, ... подробнее

Обзор рынка коммерческой недвижимости в Минске

2003/20недвижимость
(в проекте принимают самое активное участие Виталий Климович, директор агентства недвижимости “Алезиас” и Игорь Горский, президент Российской гильдии риэлторов) Увеличение спроса на рынке коммерческой недвижимости (офисных и торговых площадей) в Минске в последнее время начинает приобретать тенденциозный характер. Это, в свою очередь, проявляется и на ценах предложения, которые, несмотря на, казалось бы, общую экономическую нестабильность, ... подробнее

Россияне покупают недвижимость в Англии

2003/18недвижимость
Российские магнаты и инвесторы скупают самую дорогую недвижимость в Лондоне и на юго-востоке Англии. Более того, приезжие из России покупают даже не отдельные дома, а целые районы. Как утверждают агенты по недвижимости, совсем недавно один из них прибрел целый жилой комплекс на красивой исторической площади Беркли-сквер (она нередко фигурирует в классической английской литературе). Как сообщает газета “Таймс”, один из этих покупателей — ... подробнее

Чеки «Жилье»: порядок использования

2003/18недвижимость
Согласно Закону “О бюджете Республики Беларусь на 2003 год” (пункт 2 статьи 23) областным и Минскому городскому Советам депутатов предписано направлять в 2003 году средства местных бюджетов на погашение стоимости строительства, реконструкции или приобретения жилых помещений в части индексации жилых квот (чеков “Жилье”), начисленных непосредственно гражданам, членам их семей, нуждающимся в улучшении жилищных условий, а также полученных по ... подробнее

О снижении сверхнормативного незавершенного строительства

2003/18недвижимость
Постановлением правительства от 21 марта 2003 г. №390 утверждена Программа снижения сверхнормативного незавершенного строительства на 2003-2005 годы. Как известно, сверхнормативный размер незавершенного строительства является результатом распыления капитальных вложений долгостроев и наносит серьезный ущерб народному хозяйству в результате снижения эффективности капитальных вложений, омертвления материальных ресурсов, замедления ... подробнее

Программа первого дня третьей международной конференции «Проблемы оценки в переходной экономике»

2003/18недвижимость
15-16 мая 2003г., Минск 9.00 — Регистрация в фойе перед конференц-залом. 10.00 — Приветствия. 10.30 — Н.Ю. Трифонов, президент Белорусского общества оценщиков. Регулирование оценочной деятельности в переходный период. 11.00 — О.В. Мельников, заместитель Министра экономики Республики Беларусь. Оценка в приватизации государственной собственности Республики Беларусь. 11.30 — К.В. Холопик, заместитель председателя комиссии Палаты представителей ... подробнее

Каким быть закону об оценочной деятельности

2003/17недвижимость
В настоящее время активно и плодотворно ведется разработка нужного для экономики Закона об оценочной деятельности, о чем свидетельствует состоявшийся в Палате представителей Национального собрания Беларуси семинар "Регулирование оценочной деятельности в Республике Беларусь". Активным участником процесса является республиканское общественное объединение "Белорусское общество оценщиков" (БОО), президент которого Николай Трифонов любезно ... подробнее

Образование в сфере недвижимости в странах Европы и в Беларуси

2003/13недвижимость
Окончание. Начало в СиН №12 Появление любой специальности в РБ обусловлено, прежде всего, возникновением потребности в соответствующих специалистах. Такая потребность в менеджерах недвижимости возникла в связи с переходом к рыночным отношениям и появлением большого числа собственников, стремящихся использовать свое имущество наиболее эффективно. Системный кризис, поразивший Беларусь, еще более высветил неэффективность существующего процесса ... подробнее

Образование в сфере недвижимости в странах Европы и в Беларуси

2003/12недвижимость
Рынок недвижимости — сравнительно новая сфера предпринимательской деятельности в Беларуси, отличающаяся многогранностью, специфичностью и требующая серьезной профессиональной подготовки. Наряду с известными всем тенденциями, в частности, повышением цивилизованности рынка, мы наблюдаем сейчас увеличение количества профессий на рынке недвижимости Беларуси. Агенты-посредники по-прежнему составляют сейчас большую его часть, но несколько ... подробнее

Рынок минских квартир: зима 2003 года

2003/12недвижимость
Представленная статья — квартальный аналитический обзор рынка купли-продажи минских квартир в рамках исследования, проводимого под руководством президента общественного объединения “Белорусское общество оценщиков” (БОО) Николая Трифонова начиная с 1999 года. Ранее результаты исследования публиковались как в виде ежеквартальных обзоров (см. СиН №№ 5, 20, 32, 44 за 2000 г., №№ 6, 20, 29, 42 за 2001 г., №№ 8, 24, 37, 48 за 2002 г.), так и в виде ... подробнее

О налоговых льготах в жилищном строительстве

2003/12недвижимость
Решение жилищной проблемы в новых социально-экономических условиях для большинства граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, связано с использованием государственной поддержки (безвозмездные субсидии, льготные кредиты и др.) при строительстве, реконструкции, покупке и эксплуатации жилья. Кроме этой поддержки, весьма существенную роль в увеличении финансовых возможностей граждан для улучшения жилищных условий играют налоговые льготы ... подробнее

О служебном жилье для работников связи

2003/07недвижимость
Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 24 декабря 2002 г. №1795 утвержден Перечень категорий работников организаций системы Министерства связи, которым могут предоставляться служебные жилые помещения. В указанный перечень включены работники следующих категорий. Работники республиканского государственного объединения "Белтелеком", республиканских унитарных предприятий электрической связи: генеральный директор (заместители ... подробнее

Хотите вернуть приватизированную квартиру государству?

2003/02недвижимость
Хотите вернуть приватизированную квартиру государству? Вот уже несколько лет в Москве идет борьба граждан за право вернуть государству его “щедрый” дар — приватизированную квартиру, но при этом вернуть и те обязательства, которые по закону оно несет в отношении муниципального жилья. Пока что вернуть приватизированную квартиру городу можно только через суд. Необходимо доказать, что приватизация была проведена из-за недостаточности информации, ... подробнее

Рынок минских квартир: осень 2002 года

2002/48недвижимость
Представленная статья — квартальный аналитический обзор рынка купли-продажи минских квартир в рамках исследования, проводимого под руководством президента общественного объединения “Белорусское общество оценщиков” (БОО) Николая Трифонова, начиная с 1999 года. Ранее результаты исследования публиковались как в виде ежеквартальных обзоров (см. СиН №№ 5, 20, 32, 44 за 2000г., №№ 6, 20, 29, 42 за 2001г., №№ 8, 24, 37 за 2002г.), так и в виде ... подробнее

Зарегистрирован Совет объединений оценщиков СНГ

2002/44недвижимость
Министерство юстиции Республики Беларусь своим решением от 7 октября 2002 г. зарегистрировало международную ассоциацию “Совет объединений оценщиков СНГ” (СОО СНГ). Учредительные документы СОО СНГ были подписаны в мае на Конгрессе оценщиков СНГ в Минске. Новая международная ассоциация объединяет национальные организации оценщиков Азербайджана, Беларуси, Молдовы, Казахстана, Кыргызстана и России. В качестве наблюдателей к ним присоединились ... подробнее

Общественные жилищные комиссии

2002/43недвижимость
Жилищным законодательством республики традиционно предусматривалось, что вопросы учета нуждающихся в улучшении жилищных условий и предоставления жилых помещений как по месту жительства граждан, так и по месту работы рассматриваются с участием специальных общественных комиссий. Такие комиссии в разное время носили различные названия (в 1959 году — общественные комиссии по учету и распределению жилой площади, в 1976 году — общественные ... подробнее

ЖКХ

2002/36недвижимость
Программа строительства жилья в Москве не выполняется Половина новостроек в Москве строится по индивидуальным проектам. В домах большое количество инфраструктуры “город в городе” (спорткомплекс, бассейн, магазины, салоны красоты и т.д.) и очень дорогое и качественное освещение. Подземный гараж, вооруженная охрана и многое другое, что позволяет жильцу комфортно чувствовать себя дома. Но комфорт стоит денег, и за него надо платить отдельно за ... подробнее

Состояние и тенденции развития имущества предприятий в Республике Беларусь

2002/36недвижимость
Переход в новое тысячелетие обостряет проблемы, связанные с перспективами экономического развития, привлекает внимание к формированию качественно новых концептуальных моделей регулирования экономических систем, заставляет непрерывно изучать новейшие экономические тенденции, влияющие на уровень конкурентоспособности национальной экономики, ее секторов, отраслей и предприятий. Важным условием успешного осуществления экономических реформ, ... подробнее

Оформление квартиры в ЖСК в собственность

2002/36недвижимость
Еще в 1990 году с принятием Закона о собственности в Белорусской ССР было установлено (ст.18), что член жилищного, жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. После приобретения жилого помещения в собственность гражданин был вправе распоряжаться им по своему усмотрению: продавать, завещать, сдавать в ... подробнее

О стандартах оценки недвижимости

2002/32недвижимость
В различных странах профессиональные организации оценщиков присваивали профессиональный статус тем, кто имел необходимое образование и достаточный опыт. Постепенно возникла потребность в формулировке общих для мировой экономики принципов, идей и правил, что нашло свое отражение в Стандартах оценки, Кодексах профессиональной этики оценщика и других документах, разработанных в 60-70-х годах. В 1981 году был образован Международный комитет по ... подробнее

Ипотечные кредиты в Латвии и за рубежом

2002/31недвижимость
1. История развития ипотечной кредитной системы в Латвии Об ипотечных кредитах, которые для Европы были решением проблемы уменьшения долгового бремени, можно говорить, начиная с 18 века, когда в Германии были зарегистрированы первые ипотечные кредиты в нашем сегодняшнем понимании. Первые специализированные банки, которые занимались ипотечным кредитованием, были образованы в первой половине XIX века. В 1835 году был создан Баварский ипотечный ... подробнее

Место жительства, прописка и паспортный режим

2002/27недвижимость
Продолжение. Начало в СиН №26. При временном отсутствии собственников жилых помещений (индивидуальных жилых домов, квартир и комнат в многоквартирных жилых домах) и нанимателей жилых помещений в домах государственного жилищного фонда (при условии, если по отношению к ним выполняются все условия договора найма жилого помещения) независимо от продолжительности отсутствия (в том числе и при выписке с места постоянного жительства в связи с ... подробнее

Недвижимость Латвии

2002/26недвижимость
Рынок недвижимости в Латвии сравнительно молод и пока мало развит. Тем не менее, за последние несколько лет почти во всех его сегментах наблюдается высокая инвестиционная активность. Так, например, полностью реконструирована бывшая гостиница “Turists” в Риге. Из заведения для советского массового туризма она превратилась в трехзвездочную гостиницу высшего качества с 239 номерами и находится в сети менеджмента компании “Maritime”. В ... подробнее

Место жительства, прописка и паспортный режим

2002/26недвижимость
При реализации гарантированного Конституцией Республики Беларусь права граждан на жилище (статьи 21, 29, 30, 48) в системе средств, обеспечивающих осуществление этого права, немаловажное значение имеет прописка как официальное оформление (записью в паспорте и других документах) места проживания гражданина. В соответствии со ст. 19 Гражданского кодекса Республики Беларусь местом жительства гражданина признается тот населенный пункт, где ... подробнее

Есть ценовая карта Минска

2002/26недвижимость
Недавно в Минске прошел конгресс оценщиков СНГ, ставший значительным событием в экономической жизни республики. Сильна научно-методологическая часть конгресса. Поэтому представляет интерес обзор прозвучавших докладов. Серия публикаций открывается сообщением, посвященным территориальной дифференциации вторичного рынка квартир Минска. Начальной целью исследования является установить характер территориальной дифференциации цен на вторичном ... подробнее

Финансирование строительства жилья: решение проблемы рядом

2002/25недвижимость
Существенное сокращение объемов бюджетных средств и льготного кредитования строительства жилья в республике требуют новых подходов к разработке механизма финансирования жилищного строительства, переноса акцентов на внебюджетные источники финансирования. Международный опыт свидетельствует об эффективности таких схем, которые позволяют гражданам рассчитываться за жилье с длительной рассрочкой и кредитом. 23–24 апреля в Минском международном ... подробнее

Современная стратегия развития городских, областных, отраслевых и корпоративных программ ипотечного кредитования

2002/25недвижимость
Сообщение Дмитрия КОРТЮКОВА, генерального директора ООО “Межрегиональная ипотечная компания” (г. Саров, Россия), сделанное им на международном научно-практическом семинаре “Опыт и перспективы развития систем кредитования и финансирования строительства и реконструкции жилья” (Минск, 23–24 апреля 2002 года). Печатается в сокращении. Что такое ипотека Для обывателя слово “ипотека” стоит рядом с такими словами, как “недвижимость” и “залог”. ... подробнее

Рынок недвижимости глазами студентов

2002/24недвижимость
Окончание. Начало в СиН №23 Диалог между наукой и практикой ведется на следующих уровнях. На уровне индивидуальном речь идет о том, как отдельный человек справляется с повседневной увязкой правил своей трудовой деятельности, чувством моральной ответственности, представлениями о жизненных ценностях и социальных интересах, а также о том, что служит для него мотивацией, чтобы поступать так или иначе, но руководствуясь принципами морали. ... подробнее

Рынок минских квартир: весна 2002 года

2002/24недвижимость
Представленная статья — квартальный аналитический обзор рынка купли-продажи минских квартир в рамках исследования, проводимого под руководством президента общественного объединения “Белорусское общество оценщиков” (БОО) Николая Трифонова начиная с 1999 года. Ранее результаты исследования публиковались как в виде ежеквартальных обзоров (см. СиН №№ 5, 20,32, 44 за 2000г., №6, 20, 29, 42 за 2001г., №8 за 2002г.), так и в виде еженедельной ... подробнее

Белорусская оценка: штурм европейских институтов

2002/24недвижимость
Окончание. Начало в СиН №23 К роли оценки в экономике можно подойти и с другой стороны. Если рассматривать оценку как науку, то это то, что не сама оценочная деятельность, но то, что ей способствует, делает ее более правильной, с какой бы отраслью в экономике или экономической активностью она не соприкасалась. И в Европе оценка представлена, конечно, не только вкладом белорусских специалистов. В то же время наш вклад нельзя не заметить. Это, ... подробнее

Рынок недвижимости глазами студентов

2002/23недвижимость
23 мая 2002 г. пройдет национальный чемпионат среди студентов учебных заведений республики в рамках широкомасштабной международной программы “Студенты в свободном предпринимательстве” (Students In Free Enterprise — SIFE). Участниками SIFE являются студенческие организации более 20 стран мира. Штаб-квартира программы находится в Спрингфилде (США). Более подробную информацию о деятельности SIFE можно найти в Интернете ( www.sife.org или ... подробнее

Белорусская оценка: штурм европейских институтов

2002/21недвижимость
В Дублине (Ирландия) прошла встреча Европейской группы ассоциаций оценщиков (ЕГАО), — организации, объединяющей ведущих оценщиков Европы. Событию предшествовало номинирование нашего соотечественника, президента общественного объединения "Белорусское общество оценщиков" (БОО), Николая Трифонова, в члены правления этой европейской организации на одну из трех открывшихся вакансий. Сегодня отечественная оценочная наука находится на уровне, ... подробнее

Рынок минских квартир: зима 2002 года

2002/08недвижимость
Представленная статья - квартальный аналитический обзор рынка купли-продажи минских квартир в рамках исследования, проводимого под руководством президента общественного объединения "Белорусское общество оценщиков" (БОО) Николая Трифонова, начиная с 1999 года. Ранее результаты исследования публиковались как в виде ежеквартальных обзоров (см. СиН №№ 5,20,32, 44 за 2000г., №6,20,29,42 за 2001г.), так и в виде еженедельной информации. На рынке ... подробнее

Строго по стандартам

2002/08недвижимость
Правительство РФ утвердило подпрограмму "Реформирование и модернизация жилищно-коммунального комплекса РФ" федеральной целевой программы "Жилище"на 2002-2010 годы. Пpaвитeльcтвo утвердило федеральные стандарты перехода на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг на 2002 год. Что же ожидает россиян, сколько они будут платить за жилье в ближайшем будущем? Этим актом максимально допустимая доля собственных расходов граждан на оплату ... подробнее

Об оплате частных домовладений

2002/07недвижимость
На практике нередко возникают вопросы о том, вправе ли организации негосударственной формы собственности устанавливать свои тарифы и ставки оплаты за жилье и коммунальные услуги для граждан, проживающих в принадлежащих им жилых домах. Данный вопрос урегулирован соответствующими нормами Жилищного кодекса Республики Беларусь (введен в действие с 1.07.1999 г.). Согласно ст.28 ЖК плата за пользование жилыми помещениями устанавливается по ... подробнее

Коллизии служебного жилья

2002/06недвижимость
На практике при предоставлении служебного жилья работникам предприятий, организаций и учреждений нередко возникают спорные вопросы. Например, должен ли осуществляться специальный учет граждан, нуждающихся в получении такого жилья? Как определить очередность на предоставление служебных жилых помещений? Кто из проживающих в служебных квартирах имеет преимущественное право на получение в пользование большего по размеру служебного жилого ... подробнее

О целевом использовании жилищного фонда

2002/05недвижимость
Новый Жилищный кодекс Республики Беларусь (вступил в силу с 1 июля 1999 г.) содержит более жесткие требования к целевому использованию жилых помещений. Если прежний кодекс не запрещал использования, в частности, помещений в многоквартирных домах для иных целей (кроме постоянного проживания граждан) и запрещал лишь предоставление их для нужд промышленного характера, то в новом ЖК специально оговорено (ст.8), что использование не по назначению ... подробнее

Судебная защита при приватизации жилья

2001/48недвижимость
Правовая защита жилищных и связанных с ними прав и интересов субъектов жилищных правоотношений является одной из основных задач жилищного законодательства Республики Беларусь. При этом важнейшую роль в обеспечении юридических гарантий реализации права граждан на жилище играет судебная защита. В данной публикации по просьбе читателей излагаются основные положения действующего законодательства по защите прав граждан при приватизации жилых ... подробнее

Нормирование площади жилых помещений

2001/47недвижимость
Нормирование жилой площади в новых социально-экономических условиях сохраняет свое значение как инструмент реализации конституционных гарантий прав граждан на жилище (ст. 48 Конституции Республики Беларусь). Социальным итогом нормирования использования жилой площади во всех разновидностях жилищного фонда в БССР в течение десятилетий стало в основном воспроизводство относительной однородности жилищных условий всего населения, что явилось ... подробнее

Право на собственность в приватизированной квартире

2001/45недвижимость
С 1 июля 1999 г. существенно изменились условия приватизации жилых помещений в домах государственного жилищного фонда. В частности, часть жилого помещения, не оплаченная за счет жилищной квоты (именных приватизационных чеков "Жилье"), проиндексированной с учетом изменения стоимости строительства жилья на момент приватизации, подлежит выкупу в ценах, действующих на день подачи заявления о приватизации. В случае недостатка у семьи финансовых ... подробнее

Возможна ли «расприватизация» жилья?

2001/44недвижимость
Вопросы о "расприватизации" квартир возникают нередко у членов семьи собственников таких квартир как принявших участие в приватизации, так и не ставших участниками приватизации. Поводом для таких требований может стать противодействие собственника квартиры (т.е. лица, на которого была оформлена приватизация) в оформлении членом семьи права собственности на соответствующую его участию в приватизации долю в жилом помещении или при нарушении ... подробнее

Жилье по наследству: доходы и расходы

2001/43недвижимость
В последние годы в связи с увеличением доли жилья, находящегося в частной собственности граждан (в 2000 году - 70,4% от всего жилищного фонда), возрастает и количество жилых помещений, получаемых гражданами в собственность по завещанию и в порядке наследования по закону. Гражданин, в частности, может завещать принадлежащий ему индивидуальный жилой дом (квартиру) или часть его одному или нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в ... подробнее

В МИРЕ

2001/42недвижимость
Норвежцы реабилитировали Леонардо да Винчи В среду 31 октября в 30 километрах к югу от Осло был открыт пешеходный мост, пересекающий автостраду E18. Торжества начались вечером во вторник и продолжались на закрытом по этому случаю участке автострады всю ночь, до официального открытия моста шведской королевой Соней. Когда с помощью вертолета и подъемных кранов было снято огромное белое полотнище, собравшиеся, несмотря на дождь и холод, зрители ... подробнее

Рынок минских квартир: осень 2001 года

2001/42недвижимость
В настоящей статье отражены результаты квартального исследования рынка минских квартир, проводимого под руководством президента общественного объединения "Белорусское общество оценщиков" (БОО) Николая Трифонова. Исследование проводилось на базе данных за октябрь 2001 г. Ранее результаты исследования публиковались как в виде ежеквартальных обзоров (см. СиН №№5, 20, 32, 44 за 2000 г. и №№6, 20, 29 за 2001 г.), так и виде еженедельной ... подробнее

О переводе жилых помещений в нежилые

2001/41недвижимость
Действующий Жилищный кодекс Республики Беларусь (вступил в силу с 1 июля 1999 г.) содержит более жесткие требования к целевому использованию жилых помещений. Если прежний ЖК (введен в действие с 1 апреля 1984 г.) не запрещал использования, в частности, помещений в многоквартирных домах для иных целей кроме постоянного проживания граждан и запрещал лишь предоставление их для нужд промышленного характера, то в действующем кодексе специально ... подробнее

Переустройство и перепланировка жилых помещений

2001/40недвижимость
В соответствии с действующим жилищным законодательством переустройство и перепланировка жилого помещения и подсобных помещений в домах (квартирах) частного жилищного фонда могут осуществляться в целях повышения благоустройства жилого помещения по согласованию с местным исполнительным и распорядительным органом, а в домах организаций граждан-застройщиков (ЖСК, ЖК, МЖК, КИЗ) - с разрешения органов управления этих организаций. При этом ... подробнее

Немецкая недвижимость в Интернете: тенденции развития

2001/39недвижимость
На сегодняшний день любой более или менее цивилизованный человек не представляет свою жизнь без современных информационных технологий. В частности, без всемирной компьютерной сети Интернет. Стремительно развиваясь, она уже перестала быть только средством связи или развлечений, но постепенно становится одним из действенных инструментов бизнеса. Причем, деловые отношения в сфере недвижимости не стали исключением. Ярким тому примером являются ... подробнее

Как использовать чеки «Жилье»

2001/38недвижимость
Как известно, с 1 июля 1999 года прекращено начисление гражданам Республики Беларусь жилищных квот и соответственно оформление им в установленном порядке чеков "Жилье". Всего до 1 июля 1999 года в республике начислено жилищных квот 5192,1 тыс. человек на сумму 104 743,7 млн рублей. Чеки "Жилье" получили 1752,4 тыс. человек на сумму 795,8 млн рублей. Согласно ст.16 Закона о приватизации жилищного фонда имеющиеся у граждан именные ... подробнее

«Expo Real-2001»: рост продолжается

2001/37недвижимость
С 29 по 31 октября 2001 в немецком городе Мюнхене в четвертый раз пройдет выставка промышленной недвижимости "Expo Real". Данное мероприятие уже завоевало достаточную известность среди специалистов в области недвижимости. Неопровержимым свидетельством тому является постоянный рост числа экспонентов и посетителей выставки, а также расширение их географии. Если так пойдет и дальше, то через несколько лет "Expo Real" вполне сможет претендовать на ... подробнее

Оценщик — духовник экономики

2001/37недвижимость
Для нужд обслуживания нарождающегося рынка во всех странах переходной экономики появляется объективная необходимость института независимой оценки. В то же время государство в силу сложившейся традиции часто хочет жестко регулировать эту сферу деятельности, что практически выхолащивает принцип независимости. Но подлинно независимая оценка, отвечающая потребностям общества и рыночной экономики, может быть лишь саморегулируемой. Независимая ... подробнее

Будет интернет-портал «Оценка в СНГ»

2001/36недвижимость
О ходе прошедшего 14-15 сентября в Чолпон-Ата (Кыргызстан) Международного конгресса оценщиков "Глобализация оценочной деятельности" корреспонденту СиН рассказал один из его организаторов и участников, президент Белорусского общества оценщиков Николай Трифонов. Конгресс был организован Координационным советом по оценочной деятельности в СНГ, Объединением кыргызских оценщиков, Госкомитетом Кыргызской республики по управлению имуществом ... подробнее

О совершенствовании нормативной базы первичного рынка жилья

2001/35недвижимость
Формирование и развитие рынка жилья является одним из основных концептуальных положений жилищной политики в условиях перехода к рыночной экономике, определенных Национальной жилищной программой (утверждена постановлением Совета министров от 3 мая 1999 г. № 640, Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 1999 г., №38, 5/763). Становление жилищного рынка связывается с формированием социальной группы собственников жилых помещений и ... подробнее

Ключевой фактор в решении жилищной проблемы

2001/35недвижимость
Защита государством интересов граждан, приобретающих жилье, не может сводиться только к снижению договорной цены на строительство. Стоимость дома или квартиры является важным фактором при принятии семьями решения об улучшении своих жилищных условий. В свою очередь она определяется качеством жилья и продолжительностью его строительства. Последнее приобретает особую значимость в условиях высокой инфляции. Процесс воспроизводства жилья ... подробнее

Пустующие дома на селе

2001/33недвижимость
По данным Минсельхозпрода, в последние годы отмечается рост численности пустующих жилых домов в сельской местности (в 1998 году — 91509, в 1999 — 103 650 и в 2000 — 106 700). Их общая площадь составляет около 4 млн кв.м. Среди них — дома, оставленные хозяевами в связи с переездом на жительство в другую местность, полученные по наследству и т.д. Более 30 тыс. подобных домов используется горожанами как второе жилье, для временного, сезонного ... подробнее

Частный жилищный фонд

2001/28недвижимость
Временное отсутствие собственника жилого помещения (индивидуального дома или его части, квартиры или его комнаты) и членов его семьи, независимо от срока отсутствия в месте постоянного жительства, не должно препятствовать реализации ими прав по владению, распоряжению и пользованию жилым помещением. Напомним, что право владения - это право иметь жилое помещение в частной собственности, право распоряжения - это право определять фактическую и ... подробнее

Cохранение жилищных прав

2001/27недвижимость
Согласно ст. 30 Конституции Республики Беларусь граждане Республики Беларусь имеют право свободно передвигаться и выбирать место жительства в пределах Республики Беларусь, покидать ее и беспрепятственно возвращаться обратно. При реализации этого права должно обеспечиваться конституционно гарантированное каждому гражданину одно из важнейших социально-экономических прав - право на жилище (статьи 21, 29, 48) и, в частности, сохранение жилищных ... подробнее

Права и обязанности членов семьи собственника жилого помещения

2001/25недвижимость
В соответствии с жилищным законодательством члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с самим собственником, если при их вселении не было иного письменного соглашения. Собственник жилого помещения и совершеннолетние члены его семьи несут солидарную ответственность по обязательствам, связанным с пользованием и содержанием жилого помещения, вспомогательных помещений жилого дома и придомовой ... подробнее

Развитие рынка недвижимости зависит от точности оценки объектов

2001/24недвижимость
На прошедшей недавно в Минске 2-й международной конференции "Проблемы оценки в переходной экономике" внимание привлек доклад Николая Трифонова "Независимой оценке в Республике Беларусь 5 лет". Президент общественного объединения "Белорусское общество оценщиков" (БОО) и заведующий кафедрой оценки Белорусского государственного университета (БГУ) г-н Трифонов отметил, что за эти годы независимая оценка превратилась в один из необходимых ... подробнее

Жилье в ведомственном аспекте

2001/24недвижимость
В нынешних экономических условиях в ходе совершенствования инвестиционной политики и системы финансирования жилищного строительства все более активнее используются различные формы внебюджетного финансирования воспроизводства жилищного фонда. Ввод в эксплуатацию жилья за счет внебюджетных источников постоянно увеличивается. В 1998 году он составил 48 % от общего ввода, в 1999 году - 52, в 2000 году - 67, а на 2001 год запланировано около 72%. В ... подробнее

Воспроизводство жилищного фонда и улучшение жилищных условий граждан

2001/23недвижимость
В Белорусском отделении Академии жилищно-коммунального хозяйства учеными подготовлен ряд научных работ по проблемам городского хозяйства. С этого номера газеты начинаем знакомить читателей с их содержанием. Анализ результатов жилищного строительства и сложившейся системы планирования его развития позволяет сделать вывод, что проводимая в настоящее время жилищная политика в большей степени направлена на решение тактических задач, связанных с ... подробнее

Неприкосновенность жилища гарантируется

2001/22недвижимость
Право на жилище является одним из важнейших социально-экономических прав, которые конституционно гарантируются каждому гражданину Республики Беларусь. Гарантии права на жилище, предусмотренные ст. 48 конституции Республики Беларусь, по существу имеют экономический характер. В то же время он выражается в обязанностях, которые приняло на себя государство для обеспечения предоставленного гражданам права: развивать государственный и частный ... подробнее

Европейский опыт вовлечения частных компаний в государственные программы

2001/21недвижимость
Огромный опыт включения частных инвестиций в сферу государственных проектов и особенно в области строительства и транспортной инфраструктуры уже давно накоплен многими европейскими странами. Успех, достигнутый в этих странах, показывает, что вовлечение негосударственных компаний в создание и эксплуатацию проектов, осуществляемых государственным сектором, дает положительные результаты. Будучи реализованными, эти проекты удовлетворяют как ... подробнее

О коммунальных квартирах

2001/21недвижимость
С 1 апреля 1984 года со дня введения в действие первого Жилищного кодекса Республики Беларусь гражданам республики было предоставлено право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, как правило, в виде отдельной квартиры на семью. Вместе с тем, хотя количество коммуналок значительно сократилось, но на 1 января 2001г. в республике насчитывалось 15,6 тыс. семей, проживающих в квартирах, ... подробнее

Рынок минских квартир: стабилизация под вопросом

2001/20недвижимость
Анализ рынка минских квартир — базисная информация для всех тех, кто хочет купить или продать, кто выступает посредником и консультантом, кто строит и оказывает услуги по эксплуатации. Объективная оценка текущего состояния рынка — помощник в правильном осмыслении тенденций его развития. В настоящей статье отражены результаты квартального исследования рынка минских квартир, проводимого под руководством заведующего кафедрой оценки БГУ и ... подробнее

Рынок минских квартир. Очередной ажиотаж?

2001/18недвижимость
После продолжительного застоя столичный рынок жилья постепенно активизируется, и период падения цен на минские "квадраты" сменяется их ростом, поэтому мы решили рассказать нашим читателям о ситуации на этом рынке. РЫНОК МИНСКИХ КВАРТИР. ОЧЕРЕДНОЙ АЖИОТАЖ? После продолжительного застоя столичный рынок жилья постепенно активизируется, и период падения цен на минские "квадраты" сменяется их ростом, поэтому мы решили рассказать нашим ... подробнее

Обмен жилых помещений государственного и частного жилищного фонда

2001/18недвижимость
Обмен жилыми помещениями всегда имел значение в перераспределении жилищного фонда. Необходимость таких гражданско-правовых сделок вызвана различными причинами: приближением места жительства к месту работы, месту жительства родственников, расположением школы или детского сада, переездом на новое место жительства в другой населенный пункт и т.д. Не исключена и замена больших квартир на меньшие в связи с уменьшением состава семьи и образованием ... подробнее

Американцы интересуются белорусской оценочной наукой

2001/17недвижимость
4 мая вернулся из поездки по США и Германии президент общественного объединения "Белорусское общество оценщиков" (БОО) и заведующий кафедрой оценки БГУ Николай Трифонов. Он принимал участие в ежегодной встрече Американского общества недвижимости в качестве специального гостя и выступил с докладом "Оценка в переходной экономике", с большим интересом выслушанным собравшимися на форум экономистами. 18-я ежегодная конференция Американского ... подробнее

Белорусской независимой оценке — 5 лет

2001/14недвижимость
4-5 апреля состоялась вторая международная научно-практическая конференция "Проблемы оценки в переходной экономике". Конференция была посвящена 80-летию Белорусского государственного университета, 5-летию общественного объединения "Белорусское общество оценщиков" и первой годовщине факультета менеджмента недвижимости БГУ и созданной на факультете кафедры оценки. Президент БОО и заведующий кафедрой оценки БГУ Н.Ю. Трифонов отметил, что за эти ... подробнее

Несколько фактов касательно германской недвижимости

2001/11недвижимость
В настоящее время германский рынок промышленной недвижимости находится на подъеме. Почти в каждом из его сегментов специалисты отмечают повышение спроса и уровня арендной платы. Однако нельзя утверждать, что рост арендной платы имеет место в каждом городе. Так, арендная плата за офисные помещения высшего класса поднялась в первой половине прошлого года во многих городах Германии. В их число вошли Франкфурт (там ее рост составил 12 процентов), ... подробнее

Западная и Восточная Германия: тенденции на рынках жилья

2001/11недвижимость
Немецкие специалисты в области недвижимости пришли к выводу, что уровень арендной платы и цены на продаваемое жилье растут в рамках одного цикла. Наблюдая за одним из этих параметров, можно легко прогнозировать "поведение" другого. Однако даже тщательный анализ не позволяет немцам избежать кризиса на рынке жилья. В Западной Германии наблюдается существенное превышение спроса над предложением, а в Восточной - наоборот. Последствия сложившейся ... подробнее

Новый порядок отчуждения жилых помещений

2001/09недвижимость
Минский горисполком рассмотрел порядок отчуждения жилых помещений, построенных (рекоструированных, приобретенных) с привлечением льготного кредита. Постановлено, что продажа вышеназванной категории жилья не допускается до полного погашения кредита. А в течение трех лет со дня его погашения продажа может осуществляться только соответствующему районному исполнительному и распорядительному органу. Обмен, дарение и иные сделки (кроме купли-продажи) ... подробнее

Европейские города: обзор рынков промышленной недвижимости

2001/07недвижимость
В одном из прошлых номеров газеты мы знакомили вас с выставкой промышленной недвижимости "Exporeal", проходившей в начале октября минувшего года в Мюнхене. Сегодня мы продолжим наш разговор и познакомим вас с обзором ситуации на рынках промышленной недвижимости некоторых европейских городов. Лондон: наблюдается недостаток пространства Тому, кто в настоящее время подыскивает себе офисное помещение в столице Великобритании, несказано ... подробнее

Ничто не идеально?

2001/07недвижимость
Если предположить, что выражение "выглядеть на все 100", то есть первоклассно, идеально, можно употребить не только в отношении человека, но и применительно к недвижимости, которой он владеет, особенно интересно выяснить, какие характеристики влияют на оценку нашей главной собственности - жилой недвижимости. Приобретая квартиру в собственность, покупатель, помимо цены, как правило, ориентируется на район города, в котором она расположена, ... подробнее

Оценка недвижимости в Словении — параллели с белорусским опытом оценки

2001/06недвижимость
В марксистской экономике была только одна методология оценки недвижимости, базирующаяся на затратном методе. Затем профессиональные оценщики, в том числе и в Беларуси, начали использовать три хорошо известных подхода (затратный, доходный и сравнительный) в различных модификациях. Сегодня рыночная методика оценки недвижимости может лечь в основу оценки имущества приватизируемых предприятий - соответствующая методика разработана и находится на ... подробнее

Рынок минских квартир: стабилизация

2001/06недвижимость
Рынок минских квартир: стабилизация Анализ рынка минских квартир, проводимый на основании независимого мониторинга, может представлять интерес для широкого круга лиц — от населения до коммерческих и государственных структур. Объективная оценка текущего состояния рынка — ключ к адекватному восприятию свойственных рынку тенденций. В настоящей статье отражены результаты квартального исследования рынка минских квартир, проводимого под ... подробнее

Рынок коммерческой недвижимости Италии: возрождение после кризиса

2001/03недвижимость
В прошлой статье, посвященной европейскому рынку коммерческой недвижимости, мы акцентировали тот факт, что из всех стран Южной Европы именно Италия обладает самым большим "запасом" недвижимости, в которую потенциально можно вложить немалые суммы денег. Надо отметить, что за последние несколько лет итальянский рынок коммерческой недвижимости сильно изменился. Однако, это, по прогнозам экспертов, - еще только начало глобальных перемен. О ... подробнее

Договор купли-продажи жилых домов и квартир

2001/03недвижимость
Жилые дома и квартиры, по смыслу статьи 130 Гражданского кодекса Республики Беларусь, являются недвижимостью. Поэтому их купля-продажа - это частный случай купли-продажи недвижимости, имеющий, однако, свои особенности. О этом и пойдет речь ниже. 1. Понятие договора купли-продажи жилых домов и квартир По договору купли-продажи жилых домов и квартир продавец обязуется передать в собственность покупателя квартиру или жилой дом - п.1 ст.520 ... подробнее

Договор найма жилого помещения

2001/01недвижимость
В предыдущих статьях нами уже рассмотрены виды данного договора, его стороны, форма и срок. Сегодня наш разговор пойдет о предмете договора найма жилого помещения, а также частично о правах и обязанностях его сторон. Предмет договора найма жилого помещения Для определения предмета договора найма государственного жилья и жилья социального пользования, помимо ЖК Республики Беларусь, мы будем использовать, в частности, такие нормативные ... подробнее

Европейский рынок коммерческой недвижимости: тенден ции развития

2001/01недвижимость
Если десять лет назад инвестирование в европейскую коммерческую недвижимость означало лишь покупку таковой в Великобритании или Нидерландах, то сейчас потенциальные инвесторы все больше и больше обращают свое внимание на объекты в странах континентальной Европы. Инвестиции в недвижимость, находящуюся за границей страны расположения их фирмы, становятся сейчас обычным делом для профессиональных инвесторов. В Европе объекты коммерческой ... подробнее

В Германии продолжится рост вторичного рынка жилья

2000/50недвижимость
В предыдущей статье, посвященной выставке домов, квартир и курортного жилья "Immofair/Residence", мы рассмотрели лишь одну тенденцию, имеющую место в современной Германии, которая нашла свое выражение на выставке в виде экспозиции сборных домов. Сегодня обратимся к другой не менее важной и интересной немецкой тенденции - развитию рынка жилья Германии вообще и его вторичного сегмента в частности. Покупка старого жилья является вполне реальной ... подробнее

Договор найма жилого помещения

2000/50недвижимость
Мы продолжаем рассматривать договор найма жилого помещения. Напомним, что прошлый раз мы рассмотрели пять видов данного договора. Сегодня рассмотрим оставшиеся его виды, а также каснемся вопросов о сторонах данного договора, его форме и сроке. 6. Договор найма служебного жилого помещения Данный вид договора найма жилого помещения урегулирован статьей 95 ЖК Республики Беларусь. Он заключается, как правило, на время работы на основании ... подробнее

Договор найма жилого помещения

2000/49недвижимость
Сегодня, уважаемые читатели, мы начинаем знакомить вас с таким непростым правовым явлением, как договор найма жилого помещения. Легальное (законное) определение данного договора содержится в статье 27 Жилищного кодекса (ЖК) Республики Беларусь (принят 22 марта 1999 г., вступил в силу с 1 июля 1999 г.). Итак, договор найма жилого помещения - это соглашение, в силу которого одна сторона (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне ... подробнее

«Экономическая несостоятельность» не означает «банкротство»

2000/48недвижимость
Как сообщила вашему корреспонденту директор "Школы бизнеса и развития персонала" (Минск) Любовь Саяпина, с августа 2000 г. "Школа бизнеса" обладает лицензией № 2 в категории "С" на осуществление деятельности доверенного лица в производстве по делу об экономической несостоятельности (банкротстве). Новая редакция закона об экономической несостоятельности и банкротстве, принятая Палатой представителей и одобренная Советом Республики Беларусь, ... подробнее

Организация московских новоселий

2000/46недвижимость
Продажа квартир в экологически чистом районе новостроек Москвы Департамент внебюджетной политики строительства города Москвы приступил к реализации квартир в первых высотных зданиях (от 7 до 12 этажей) из монолитного бетона, расположенных вдоль Куркинского шоссе. Работы здесь будут завершены в I-II кварталах будущего года. Стартовые цены оказались немного ниже, нежели заявлялось ранее. Вместо первоначальных 600 долларов теперь объявлено, что ... подробнее

Варшавская офисная недвижимость

2000/46недвижимость
Имея практически одинаковые стартовые условия со многими постсоциалистическими странами, Польша, пожалуй, дальше других продвинулась на пути к рыночной экономике. Польская экономика развивается намного быстрее, чем, например, экономика Венгрии и Греции. Годовой рост ВВП Польши за пять последних лет составляет более 5%. Одним из наиболее точных индикаторов, отражающих реальное положение дел в экономике, является рынок офисной недвижимости. ... подробнее

План работы республиканского научно-практического семинара «Экономика недвижимости и оценка собственности» на 2000–2001 г. г.

2000/46недвижимость
План работы республиканского научно-практического семинара "Экономика недвижимости и оценка собственности" на 2000-2001 г. г. Семинар проходит с 15.30 в ауд. 206 главного корпуса БГУ (г. Минск, Университетский городок). Руководитель Н.Ю.Трифонов. Справки в общественном объединении "Белорусское общество оценщиков" у ответственного секретаря семинара Ю.П. Выблого по адресу: ул. Кальварийская, 17А, 220004, г. Минск, тел./факс.: (017) 2893-173, ... подробнее

Теперь жилье построит каждый

2000/44недвижимость
Еще сравнительно недавно жилищным обеспечением наших граждан в основном занималось государство. Нуждающиеся выстраивались в очередь и по истечении определенного (обычно довольно долгого) времени получали бесплатную квартиру. При этом совсем не важно было, хорошо вы работаете или плохо и сколько за свою работу получаете. Важно было лишь то, наcколько многочисленна ваша семья, ибо от этого зависела площадь будущей квартиры. Сейчас государство ... подробнее

Рынок минских квартир: октябрь 2000 года знаменует приближение стабилизации?

2000/44недвижимость
Настоящая статья представляет очередные квартальные результаты исследования рынка минских квартир, проводимого под руководством президента общественного объединения "Белорусское общество оценщиков" (БОО) и заведующего кафедрой оценки БГУ Н. Ю. Трифонова. Результаты подобных исследований в течение последних лет регулярно публиковались как в виде квартальных обзоров (предыдущие за этот год см. в СиН N№N№5, 20, 32), так и в виде еженедельной ... подробнее

Товарищества собственников объединяются в ассоциацию

2000/30недвижимость
Завершилось направление "Совместное домовладение" проекта международной финансовой корпорации (МФК) "Малая приватизация в Беларуси", работавшее с февраля 1995 года при финансировании Агентства США по международному развитию. За это время в рамках направления проекта МФК была проделана значительная работа по созданию товариществ собственников в Беларуси. Начало этой работе было положено в городе Бресте, где в 1995-м году были приняты ... подробнее

Оценка недвижимости: к кому обратиться?

2000/29недвижимость
В данной статье предлагается ознакомиться с кратким обзором докладов, которые были представлены на конференции, которая состоялась летом 2000 г. в Бордо. Конференция Европейского общества специалистов по недвижимости (ERES) проводилась в 7-й раз. Бордо принимал гостей из более чем 30 стран - от Испании до Новой Зеландии. Всего в трехдневной программе было заявлено 130 докладов. Они охватывали самый широкий диапазон - от моделирования и ... подробнее

Анализ стоимости и налогообложения при оценке

2000/29недвижимость
В данной статье предлагается ознакомиться с кратким обзором докладов, которые были представлены на конференции, которая состоялась летом 2000 г. в Бордо. Конференция Европейского общества специалистов по недвижимости (ERES) проводилась в 7-й раз. Бордо принимал гостей из более чем 30 стран - от Испании до Новой Зеландии. Всего в трехдневной программе было заявлено 130 докладов. Они охватывали самый широкий диапазон - от моделирования и ... подробнее

Международный опыт работы с недвижимостью

2000/29недвижимость
В данной статье предлагается ознакомиться с кратким обзором докладов, которые были представлены на конференции, которая состоялась летом 2000 г. в Бордо. Конференция Европейского общества специалистов по недвижимости (ERES) проводилась в 7-й раз. Бордо принимал гостей из более чем 30 стран - от Испании до Новой Зеландии. Всего в трехдневной программе было заявлено 130 докладов. Они охватывали самый широкий диапазон - от моделирования и ... подробнее

Провода в соломе

2000/28недвижимость
Ведущие специалисты центра "Хабитат" при Национальной комиссии по развитию населенных пунктов РБ А. В. Анташук и Е. А. Касьяненко рассказали слушателям семинара "Инженерное оборудование коттеджей и домов усадебного типа" о белорусском опыте строительства энергоэффективных коттеджей из возобновляемых природных материалов. Как естественный контраргумент моментально приходит на память очень многим впервые слышащим о строительстве из соломы ... подробнее

Жилищная политика Республики Беларусь 1990-2000 гг.

2000/27недвижимость
15 июня в Минске завершил работу немецко-белорусский семинар по теме "Воспроизводство и управление жилищной недвижимостью в условиях перехода к рыночной экономике". Ученые из Германии поделились с беларусскими коллегами опытом работы в сферах: ипотечного кредитования, социально-рыночного жилья и организации служб ЖКХ. Но помимо чисто теоритических и практических рекомендаций немецкие специалисты рассказали о чрезвычайно интересных и ... подробнее

БОРДОвый цвет белорусской недвижимости

2000/26недвижимость
В последнее время проблемы строительства и эксплуатации мостовых сооружений приобретают все большую актуальность. Это связано с тем, что транспортный поток на дорогах Беларуси значительно увеличился. Следовательно, увеличилась и нагрузка на мостовые сооружения в республике. Кроме того, значительную роль при эксплуатации конструкций из бетона играют и природные факторы. Поэтому вопрос долговечности мостов имеет несколько обобщенных ... подробнее

В поземельных книгах — вся страна

2000/25недвижимость
Сообщение профессора Института прикладных наук в Циттау (Герлиц, Германия) Стефана Кофнера о роли частной собственности в условиях рыночной экономики, сделанное им на семинаре "Воспроизводство и управление жилищной недвижимостью в условиях перехода к рыночной экономике" О содержании имущественного права В чем заключается содержание имущественного права? Во-первых, право на собственность является правом пользования собственностью, которое ... подробнее

Управление жилищной недвижимостью: опыт Германии

2000/22недвижимость
Проведение совместных семинаров с зарубежными коллегами, практическое ознакомление с опытом других стран, например, с помощью стажировок, является одним из эффективных способов расширения профессиональных знаний для специалистов любой отрасли. Сфера жилищного хозяйства не исключение. Но пока еще вряд ли можно говорить о том, что у нас часто проводятся такие семинары или стажировки и что мы активно интересуемся международным опытом, хотя ... подробнее

Интерес к инвестициям в недвижимость Беларуси объективно растет

2000/22недвижимость
С 14 по 16 июня 2000 года в г. Бордо (Франция) состоится 7-ая конференция Европейского общества недвижимости (ЕОН). На конференцию съедутся докладчики со всего мира - из Австралии, Сингапура, Америки, Южной Африки и в основном, конечно, из Европы. Ее целью является обмен опытом и информацией о рынках недвижимости среди ведущих специалистов. Событие неординарно потому, что эта конференция является крупнейшим европейским форумом по ... подробнее

Оценщикам СНГ предстоит совместная деятельность на совместном экономическом пространстве

2000/21недвижимость
19-20 мая 2000 г. Минск стал центром активности специалистов по оценке. Под председательством президента общественного объединения "Белорусское общество оценщиков" (БОО) Николая Трифонова прошел 3-й очередной съезд БОО. В его рамках состоялась научно-практическая конференция "Проблемы оценки в переходной экономике". Событие состоит в том, что конференция, посвященная проблемам оценки, в Беларуси состоялась впервые. Также прошло заседание ... подробнее

Падение квартирных цен ускоряется

2000/20недвижимость
Годичный цикл исследования минского рынка квартир, проводимый под руководством президента общественного объединения "Белорусское общество оценщиков" Н.Ю. Трифонова, материалы по которому давались в виде ежеквартальных обзоров (предыдущий см. в "СиН" N№5), отразил стойкую тенденцию падения цен, которая усиливается и продлится далее. Рисунок 1. Динамика спроса и предложения Рисунок 2. Соотношение цен спроса и предложения в апреле 2000 ... подробнее

О призраках и миражах

2000/19недвижимость
О недвижимости говорят и пишут много, но, вероятно, не настолько чтобы количество переросло в качество. В условиях формирования рыночных отношений недвижимость - наиболее выгодный объект для вложения капитала и реальный источник получения легального дохода. Настанет ли когда-нибудь тот час, когда критическая масса качественной и объективной информации плюс приложенное к этому желание и возможности со стороны соответствующих структур сдвинут с ... подробнее

Секрет триумфа белорусской оценки в Европе

2000/17недвижимость
В последние недели в СМИ не утихает волна публикаций об успехах белорусской оценочной науки. В настоящее время на общем фоне наблюдается голод позитивных новостей в экономике. Отчасти утолив этот голод, прошлые публикации на эту тему в нашей газете вместе с тем вызвали новый всплеск интереса, который в известной мере призвана удовлетворить настоящая статья. Напомним, впервые в члены правления Европейской группы ассоциаций оценщиков ЕГАО был ... подробнее

Страна неограниченных возможностей

2000/16недвижимость
Раньше нас учили: храните деньги в сберегательной кассе. И мало кто задумывался над тем, что поступившие таким образом в кассы сбережения работали прежде всего на бюджет. Вложение средств в недвижимость - совершенно иное дело. Поэтому возвращение ипотеки на российский рынок капиталов вполне закономерно. Сравнив то, чем издавна владела Российская империя на этом рынке, и то, что имеют ныне американские финансисты, легко убедиться в несомненном ... подробнее

План работы республиканского научно-практического семинара «Экономика недвижимостии оценка собственности» на апрель-июнь 2000 г.

2000/16недвижимость
Дата Докладчик Тема 12.04.00 Н. Ю. ТрифоновЛ. Н. Никитенко Встреча Европейской группы ассоциаций оценщиков в Оксфорде Проблемы ипотеки жилья в Беларуси 26.04.00 Р. М. РебковецВ. М. Бесан База данных для агентства недвижимостиОценка выставочного комплекса по продаже автомобилей 10.05.00подробнее

Будем сами дуть в свои паруса

2000/15недвижимость
Вопрос о создании схемы ипотечного кредитования жилищного строительства в Беларуси муссировался давно, но реальные шаги в этом направлении предприняты только сейчас. На состоявшемся в Минске 22 марта 2000 года заседании Республиканского межведомственного совета по проведению жилищной реформы утверждена рабочая группа по созданию системы ипотечного жилищного кредитования в Республике Беларусь. В рамках обсуждаемой темы на повестке дня ... подробнее

Для оценки недвижимого имущества граждан нужны новые нормы

2000/13недвижимость
Нормативно-методическое обеспечение, регламентирующее в настоящее время порядок оценки и переоценки строений, принадлежащих гражданам, формировалось на протяжении последних 30-35 лет. Многие из документов были введены в действие еще в период существования СССР и предназначались для использования в условиях плановой экономики и ведомственного подхода к решению задач строительного комплекса, жилищно-коммунального хозяйства и государственных ... подробнее

Впервые специалист из Беларуси номинирован в правление TEGoVA

2000/13недвижимость
В некоторых областях отечественная наука опережает зарубежную. Это положение находит убедительное подтверждение в области оценочной деятельности. Недавно Николай Трифонов, президент общественного объединения "Белорусское общество оценщиков" (БОО), был выдвинут кандидатом в члены правления Европейской группы ассоциаций оценщиков TEGoVA. Интригой стала особая острота борьбы - в избирательном марафоне участвовало несколько десятков претендентов. ... подробнее

Экономика недвижимости и оценка собственности

2000/12недвижимость
Очередной республиканский научно-практический семинар "Экономика недвижимости и оценка собственности" из серии регулярно проводящихся под эгидой Белорусского общества оценщиков (БОО) состоялся 15 марта 2000 г. На семинаре выступили ведущие специалисты БОО с докладом, знакомящим присутствующих с новейшими открытиями в области оценки стоимости квартир. Задача разработанной БОО методики оценки, которая являлась предметом доклада, состоит в ... подробнее

Как стать хозяином безвредной недвижимости

2000/11недвижимость
26 марта в Беларуси отмечается День работников торговли, бытового обслуживания населения и жилищно-коммунального хозяйства. В декабре 2000 года городской службе республики исполняется 70 лет. Об истории создания и функционировании жилищно-коммунального хозяйства рассказывает директор музея отрасли В. Н. Киселев. Исторически Беларусь образовалась на пересечении некогда великих торговых путей - из бассейнов балтийских рек Невы, Западной Двины ... подробнее

Программу жилищного строительства «Рациональный дом» поддерживает не только правительство

2000/08недвижимость
В Дне открытых дверей, проведенном ассоциацией "Рациональный дом" 24 февраля, приняли участие более пяти тысяч граждан. Интерес минчан к этой программе жилищного строительства не угас и на следующий день - с самого утра было заключено 10 новых инвестиционных договоров. 24 февраля 2000 года инвестиционно-строительное предприятие "Рациональный дом" провело День открытых дверей, поводом для которого стал ряд решений правительства по развитию в ... подробнее

В цивилизованном мире строительство жилья — личное дело каждого

2000/08недвижимость
В частности, в Чехии и Словакии считают, что гражданин должен сам заботиться о своем жилье, роль государства - оказать ему в этом помощь. В этом убедилась правительственная делегация Беларуси, посетившая эти страны с целью изучения опыта жилищного строительства по системе стройсбережений. Система строительных сбережений, основанная на использовании долгосрочных накоплений граждан, родилась в начале века в Германии, где успешно работает уже ... подробнее

Ход строительства

2000/08недвижимость
21 февраля в Министерстве архитектуры и строительства Республики Беларусь проведена пресс-конференция, посвященная ходу выполнения установленных заданий по строительству жилья. Перед журналистами выступили министр Г. Ф. Курочкин, его заместители, начальники главных управлений министерства. Выступая на пресс-конференции, министр Г. Ф. Курочкин сообщил, что в настоящее время в строительной отрасли около 400 000 человек работают в 4000 ... подробнее

Льготы при финансировании и по налогам

2000/08недвижимость
В целях наиболее полного информирования граждан и субъектов хозяйствования, заинтересованных в осуществлении и организации строительства, Министерство архитектуры и строительства предлагает ознакомиться с приведенным ниже перечнем актов законодательства Республики Беларусь, регулирующих предоставление льготных кредитов и безвозмездных субсидий, а также налоговых льгот при строительстве жилья. Перечень законодательных и нормативных актов, ... подробнее

О залоге и ипотеке

2000/07недвижимость
Залог - это такой способ обеспечения обязательств, при котором кредитор имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество, за исключением случаев, предусмотренных законодательством. В Гражданском кодексе РБ тщательным образом урегулированы отношения по всем видам залога, кроме залога ... подробнее

Рынок минских квартир: цены будут продолжать падать

2000/05недвижимость
Продолжаем публикацию ежеквартальных обзоров квартирного рынка, проводимых под руководством президента общественного объединения "Белорусское общество оценщиков" Н.Ю. Трифонова. Как предсказывалось, цена квадратного метра общей площади понизилась за 3 месяца на 7,5% до уровня USD 354,2. Общее падение с апреля 1999 года составило 17,5%, или USD 74,9 за квадратный метр общей площади. Стабилизации цен на рынке жилья в 2000 году не предвидится. ... подробнее

Жилье за свой счет

2000/05недвижимость
24 января 2000 г. Советом Министров Республики Беларусь принято Постановление N№82 "О мерах по обеспечению широкого привлечения средств граждан и юридических лиц на финансирование жилищного строительства". Документ предусматривает принятие ряда мер, направленных на более активное привлечение в жилищную отрасль внебюджетных средств (личных сбережений граждан, средств предприятий и организаций) в условиях сокращения выделяемых государством ... подробнее

Строительная отрасль Польши: итоги и прогнозы

2000/01недвижимость
Жилищное строительство является одним из приоритетов социальной политики Беларуси. Приоритет этот был определен наравне с производством продовольствия и экспортом Основными направлениями социально-экономического развития страны до 2000 года. После принятия этого документа в республике постоянно уделяется большое внимание строительству жилья как в городе, так и на селе. В результате уже в 1996 году был преодолен спад в жилищном строительстве ... подробнее

Строительство домов с мансардами в два этапа

2000/01недвижимость
Строительство двух семиэтажных домов с мансардами начнется в текущем году в Минске. При сооружении объектов будет применен метод поэтапной приемки, который, по мнению специалистов, сократит сроки строительства, снизит финансовые затраты на работы и будет способствовать привлечению дополнительных источников инвестирования. Решением Мингорисполкома от 16 декабря 1999 года МПП "Эспераль" разрешено такое строительство в 1999-2000 годах в Минске ... подробнее

Благоустроенное жилье. Что это значит?

2000/01недвижимость
В жизни каждого человека жилищный вопрос является одним из самых приоритетных. Каждый человек желает иметь благоустроенное жилье, но не каждый знает, что означает этот термин. А между тем, такое понятие, как благоустроенное жилье, фигурирует в Жилищном кодексе Республики Беларусь и ряде нормативных документов, касающихся предоставления и изъятия жилых помещений. Так как же определяется степень благоустроенности жилища? Существуют Временные ... подробнее

Лучше синица в руке, чем журавль «наверху»

1999/50недвижимость
Не особенно рассчитывая на государственную поддержку в сфере жилищного строительства, в Борисове начали реализацию собственной жилищной программы, разработанной специально для этого города - "Борисовский дом". Эта программа является комплексным совмещением различных программ строительства жилья с финансированием из внебюджетных источников - долевого строительства, стройсбережений, муниципального займа. Программа жилищного строительства и ... подробнее

Что считать объектом недвижимости?

1999/50недвижимость
Первый заместитель председателя Московской областной регистрационной палаты А. А. Завьялов сделал на международной конференции "Законодательство о земельном кадастре и регистрации прав на недвижимость" сообщение "Проблемы законодательства по вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Российской Федерации". История российского законодательства по вопросам государственной регистрации начинается с момента принятия ... подробнее

Рынок квартир в Минске: 2000 год — год падения цен?

1999/47недвижимость
Исследование конъюнктуры рынка квартир в Минске в рамках проекта исследования рынка недвижимости, проводимого общественной организацией "Белорусское общество оценщиков", за три квартала 1999 года отмечает падение цены квадратного метра общей площади с USD 429,1 в июле до USD 382,9 в октябре, или на 10,8%. При этом рост предложения составил 36,6% при росте спроса всего на 7,3%. В сложившихся условиях оправдан прогноз падения цен по крайней ... подробнее

Осуществляется дальнейшая разработка положений жилищного кодекса

1999/45недвижимость
Первый заместитель министра жилищно-коммунального хозяйства РБ Г. Г. Добровольский выступил на научно-практической конференции "Развитие системы управления недвижимостью в Минске" с сообщением "Основные направления реформирования жилищных отношений и развития законодательства о регистрации прав на недвижимость". Составной частью комплекса мер по стабилизации экономики страны и является жилищно-коммунальная реформа, подчеркнул Георгий ... подробнее

О границах эффективности

1999/45недвижимость
В работе состоявшейся 5 октября научно-практической конференции "Развитие системы управления недвижимостью в Минске" приняла участие, помимо К. В. Холопика, еще одна разработчица "Краткой концепции управления недвижимостью в Минске" - старший научный сотрудник Института экономики НАНБ Н. В. Филиппович. В начале своего выступления Наталья Владимировна процитировала известного зарубежного экономиста Хайека: "Планирование и конкуренция ... подробнее

Оценка недвижимости:расширение сферы

1999/43недвижимость
Оценка стоимости имущества, прав собственности, ущерба и услуг возникла как отрасль по мере развития рыночных отношений в государстве. Возникла необходимость в создании института независимой оценки. В ряду экономических профессий, обслуживающих рынки, появилась профессия независимого оценщика-эксперта. Белорусское общество оценщиков (БОО) прошло государственную перерегистрацию в Министерстве юстиции Республики Беларусь. БОО - ... подробнее

Оценщики встречаются в Вене

1999/42недвижимость
Сегодня трудно представить себе современный город без парков, скверов, насаждений на улицах. Известна огромная архитектурно-декоративная и санитарно-гигиеническая роль, которую играют в современном мире растения. Каковы же основные показатели озеленения города, которые в основном предопределяют уровень экологического благополучия его жителей? Что делается в РБ для увеличения площадей зеленых насаждений городов и улучшения их качества? ... подробнее

Функциональное зонирование территории города способствует ее развитию

1999/40недвижимость
В рамках прошедшей 5-6 октября в Минске ярмарки недвижимости состоялась научно-практическая конференция "Развитие системы управления недвижимостью в Минске". Приветствуя участников конференции, заместитель премьер-министра РБ Б.В. Батура сказал: - Республика выходит на стандартную схему, свойственную современным развитым странам и включающую экономическое регулирование деятельности государственного сектора, совместное с частным капиталом ... подробнее

Рынок собственности, хочешь не хочешь, а глобализуется

1999/30недвижимость
С 22 по 25 июня в Афинах состоялась 6-я конференция Европейского общества недвижимости. Республику Беларусь представляли президент Белорусской гильдии специалистов по недвижимости и Белорусского общества оценщиков, кандидат физико-математических наук Н. Ю. Трифонов и ваш покорный слуга, преподаватель Белорусского государственного технологического университета, кандидат экономических наук Н. Г. Синяк. Мы выступили с докладами по проблемам, ... подробнее

Мой американский дом

1999/17недвижимость
Речь пойдет о доме, в котором ваш корреспондент живет во время своего месячного пребывания в США. Этот дом был приобретен 2 года назад, когда рыночные цены на дома были невысокими, в рассрочку на 30 лет за $144 000. Когда-то, когда его построили, он был одним из самых скромных домов в Фэйрлоуне, штат Нью-Джерси. Стиль, в соответствии с которым коттедж построен, имеет жилые помещения в чердачном пространстве скатной кровли и называется ... подробнее

Жилищная сфера: переход к рынку

1999/17недвижимость
15 апреля в Минске состоялся республиканский семинар "Об опыте, проблемах и перспективах реализации Закона Республики Беларусь "О совместном домовладении", организованный Минжилкомхозом и Международной финансовой корпорацией. На семинаре присутствовали представители Национального собрания, министерств, местных органов власти, гости из России, представители товариществ собственников, эксперты и консультанты МФК. Открывая семинар, заместитель ... подробнее

Картинки с

1999/11недвижимость
Вот уже в четвертый раз в Минске 16 марта прошла Республиканская ярмарка недвижимости, в этот раз в ней приняло участие 42 агентства и девелоперских компаний, строительных организаций, страховых фирм из Минска и области. В экспозиции были представлены сведения о тысячах предлагаемых к реализации квартир, жилых домов, гаражей, дач, офисов, складов, производственных и торговых помещений из Минска и других городов республики. Посетители ... подробнее

Оживают загородные города

1999/11недвижимость
В апреле исполнится 5 лет с момента регистрации Белорусской ассоциации "Недвижимость" - республиканского некоммерческого объединения физических и юридических лиц. 16 марта состоялся IV съезд БелАН, в работе которого, помимо целого ряда представителей республиканских государственных, общественных и коммерческих структур, участвовал вице-президент Росийской гильдии риэлтеров К. Н. Апрелев. Во время пресс-конференции для республиканских СМИ ... подробнее

Одно из необходимых условий развития национальной экономики

1999/07недвижимость
Становление оценки земель населенных пунктов является одной из приоритетных задач развития экономики РБ. Государственный комитет по земельным ресурсам, геодезии и картографии РБ утвердил Временную методику кадастровой оценки земель населенных пунктов. Национальным кадастровым агентством Госкомзема РБ при участии Гродненского филиала ГП "Белгипрозем" и Сельскохозяйственно-технического универсистета г. Ольштын (Польша) был организован и ... подробнее

Парадоксы оценки

1999/07недвижимость
Директор Школы бизнеса и развития персонала Л. Г. Саяпина, принимавшая участие в работе белорусско-польского семинара "Оценка недвижимости в условиях формирования земельного рынка", имеет свое видение как проблем, вынесенных на обсуждение, так и настоящего положения вещей в области оценочной деятельности в РБ. Хотелось бы остановиться на тех вопросах семинара, которые касаются, с одной стороны, оценочного законодательства, с другой - ... подробнее

Залогом стабильности программы является ее масштаб

1998/49недвижимость
В пресс-конференции, состоявшейся в Министерстве архитектуры и строительства РБ 17 декабря, приняли участие первый заместитель министра архитектуры и строительства РБ А. И. Шатило, начальник главного управления инфраструктуры и жилища министерства В. Б. Подволоцкий, генеральный директор ИСА “Рациональный дом “ В. А. Лопатин и заместитель председателя Мингорисполкома, председатель Союза предпринимателей РБ В. Н. Карягин. Разговор шел об ... подробнее

Виды на мультипликацию белорусской системы стройсбережений

1998/46недвижимость
Сообщение директора ИСА “Рациональный дом” В. А. Лопатина “Развитие эксперимента по внедрению системы стройсбережений в РБ”, сделанное им 17 ноября на международном научно-практическом семинаре “Развитие внебюджетного финансирования жилищного строительства в РБ” В соответствии с постановлением СМ РБ в середине прошлого года в республике начался базовый государственный эксперимент по внедрению системы стройсбережений, который должен ... подробнее

Накапливаемому опыту инфляция не грозит

1998/45недвижимость
18 ноября в республиканском спортивном комплексе “Раубичи” завершил работу двухдневный международный научно-практический семинар “Развитие внебюджетного финансирования жилищного строительства в Республике Беларусь”. Организатором семинара, который проходил уже во второй раз, выступило Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь. Участие в семинаре приняли представители министерств архитектуры и строительства, экономики, ... подробнее

Рано или поздно это окупится!

1998/45недвижимость
Сообщение директора ГП НИПТИС В. М. Пилипенко “Проблемы финансирования реконструкции и тепловой модернизации существующего жилищного фонда”, сделанный им 17 ноября на научно-практическом семинаре Минстройархитектуры РБ “Развитие внебюджетного финансирования жилищного строительства в РБ” Все эксплуатируемое в настоящее время в республике жилье (203,6 млн м %02) построено в предыдущие годы и не отвечает современным требованиям, предъявляемым ... подробнее

Свобода выбора рождает свободу рационального вложения средств

1998/45недвижимость
Сообщение заместителя министра архитектуры и строительства РБ А. Д. Сидоренко “Жилищная политика РБ в условиях перехода к рыночной экономике”, сделанное им 17 ноября на научно-практическом семинаре “Развитие внебюджетного финансирования жилищного строительства в РБ” В 1995 г. в РБ не было завершено строительством более 12,5 млн м 2 жилья, причем 3—4 млн м 2 этого жилья находилось в высокой (70—90%) степени готовности, и требовалось любой ... подробнее

Курс на совершенствование

1998/40недвижимость
Дальнейшая политика нашего государства относительно развития жилищного сектора экономики определена в итоговом документе совещания у Президента РБ, которое состоялось 2 сентября этого года. Судя по содержанию этого документа, увеличение объемов жилищного строительства будет происходить одновременно с доведением коммунальных платежей до стопроцентной окупаемости и переходом на новую систему налогообложения жилой недвижимости. Планируемые ... подробнее

Жилищные субсидии: порядок изменен

1998/40недвижимость
На семинаре также было рассказано о некоторых изменениях в порядке субсидирования граждан, улучшающих жилищные условия. Эти изменения предусмотрены новым Положением о предоставлении гражданам РБ одноразовых безвозмездных субсидий на строительство (реконструкцию) или покупку жилых помещений, утвержденным постановлением Совета Министров 5 августа этого года. Первое и главное в новом документе то, что в нем дано более четкое регулирование ... подробнее

Финансирование жилищного строительства

1998/40недвижимость
В первых числах октября Министерство архитектуры и строительства провело семинар, посвященный вопросам кредитования и субсидирования в области жилищного строительства. В процессе семинара его слушатели были ознакомлены с новым порядком предоставления кредитов и субсидий на строительство жилья, предполагаемыми нововведениями в жилищной сфере, а также некоторыми новыми пока еще программами строительства жилья, основанными на привлечении ... подробнее

И вновь о мансардах

1998/38недвижимость
Перефразируя известное высказывание о языке, можно сказать: "Город - это живой организм, он живет, а не существует". Город меняется в соответствии с теми требованиями, которые диктуются новыми экономическими и социальными факторами. В связи с растущим спросом на недорогие и комфортабельные жилье, офисные помещения все большую популярность в нашей республике завоевывает идея мансардного строительства. Это относится и к надстройке мансард на ... подробнее

Школа на ярмарке

1998/38недвижимость
Как и большинство агентств недвижимости Минска, минское ООО "Школа бизнеса и развития персонала", с деятельностью которого читатели "СиН" уже знакомы по материалу "Школа, которую необходимо пройти" (N№19 от 28 мая 1996 г.) и более ранним публикациям, готовится принять участие в ярмарке-конференции недвижимости, которая состоится 12 октября 1998 г. в минском Дворце искусств (ул. Козлова, 3). О пройденном за два с лишним года пути рассказывает ... подробнее

Республиканская ярмарка недвижимости

1998/38недвижимость
12 октября 1998 года в Минске (ул. Козлова, 3, Дворец искусств) состоится Республиканская ярмарка недвижимости. Организаторами данного мероприятия являются Министерство по управлению госимуществом и приватизации Республики Беларусь и Белорусская ассоциация "Недвижимость". В рамках ярмарки будут проведены аукционы по продаже объектов государственной собственности (с 10.00 до 13.00). В них могут принять участие как юридические, так и ... подробнее

В перспективе — продажа облигаций гражданам

1998/36недвижимость
16 сентября состоялось заседание Контрольно-экспертного совета минских городских облигационных займов под председательством заместителя председателя Мингорсовета Владимира Карягина. На заседании подведены итоги реализации первого городского облигационного жилищного займа и определены планы по реализации второго займа. Во исполнение решения N 457 от 21 мая 1996 г. 18-й сессии XXI созыва Минского городского Совета депутатов "О первом минском ... подробнее

Поможет ли кодекс регулировать рынок жилья? Да, если проект кодекса будет переработан

1998/30недвижимость
Возвращаемся к событию, которое, несомненно, требует более подробного освещения, чем краткая информация новостного характера. К состоявшемуся 29 июля на территории Минстройархитектуры РБ обсуждению проекта Жилищного кодекса РБ, который был опубликован в центральной печати республики 21 июля (а в "СиН" - 16 июня), ни упомянутое министерство, ни Минжилкомхоз РБ, как выяснилось, не имели никакого отношения. Начал разговор генеральный директор ... подробнее

Завершение программы «7,8 + 0,55» в Беларуси

1998/29недвижимость
Реализация советско-германской программы "7,8+0,55" (цифры соответствуют количеству миллиардов дойчмарок, выделенных федеральным правительством Германии странам СНГ) позволила осуществить строительство жилых городков для части котингента совестких войск, выведенных из Германии. Строительство жилых городков осуществлялось иностранными фирмами при участии белорусских строителей по линии заказчика в лице 4-го управления ГлавКЭУ МО СССР ... подробнее

Европу интересует недвижимость. В том числе и белорусская

1998/26недвижимость
В июне в Маастрихте (Голландия) прошла конференция Европейского общества недвижимости (ERES), объединяющего профессионалов недвижимости и оценки, экономистов, а также инвесторов из разных стран. Она проводилась совместно с Американской ассоциацией недвижимости и городской экономики. Наша республика была представлена делегацией Белорусской гильдии специалистов по недвижимости (БГН). На генеральном собрании общества, прошедшем 22 июня, ... подробнее

Хроника первой объединенной конференции Европейского общества недвижимости и Американской ассоциации недвижимости и городской экономики

1998/26недвижимость
Хроника первой объединенной конференции Европейского общества недвижимости и Американской ассоциации недвижимости и городской экономики Официальное открытие Карл-Вернер Шульте, президент Европейского общества недвижимости Дэвид Хартцел, президент Американской ассоциации недвижимости и городской экономики Пит Эйхгольц, председатель Программного комитета Пленарная сессия по обеспечению недвижимостью (председатель Паул Конштамм) К. Коедийк ... подробнее

Новости читательского клуба

1998/22недвижимость
Уважаемые читатели!В редакцию продолжают поступать анкеты, в которых вы оцениваете теперешнее состояние газеты "Строительство и недвижимость" и даете рекомендации по ее улучшению. Нередко они сопровождаются письмами. Большинство из ваших писем и отзывов достаточно интересны для того, чтобы опубликовать их на страницах "СиН". "Я недавно окончила институт и работаю всего несколько месяцев. Специалистов по строительству на нашем предприятии нет, ... подробнее

Надзор за строительством жилья на селе

1998/22недвижимость
12 июня состоялось заседание расширенной коллегии Комитета по надзору за ведением работ в строительстве при Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь. На коллегии присутствовали представители Совета Министров Республики Беларусь, начальники главных управлений Минстройархитектуры, начальники управлений (инспекций) Госстройнадзора, облисполкомов, Минского и Гомельского горисполкомов, начальники отделов комитета, министерств и ... подробнее

Компьютеры в строительстве могут все что угодно

1998/22недвижимость
"Роботы в строительстве" - это не тема научно-фантастического романа, а вполне обыденная реальность, не вызывающая удивления у западноевропейских специалистов. Роботы используются для выполнения различных операций. Все чаще робототехнические устройства применяются при изготовлении укрупненных элементов для возведения кирпичных стен. Технология строительства из укрупненных блоков приобретает все больше и больше сторонников в Германии. Это ... подробнее

Новое лицо старого города

1998/22недвижимость
За годы, прошедшие со времени объединения Западной и Восточной Германии, Берлин, особенно его центр, превратился в самую настоящую "стройку века". Сейчас в городе осуществляется множество строительных и градостроительных проектов разного уровня и масштаба. Одним из наиболее интересных проектов считается реконструкция территории, прилегающей к Потсдамской площади. После четырех лет, отведенных на реконструкцию, этот участок должен превратиться ... подробнее

Новое предложение по индивидуальному строительству

1998/22недвижимость
12 мая ОАО "Забудова" провело пресс-конференцию, посвященную программе индивидуального жилищного строительства "Сделай сам". Производственные мощности акционерного общества "Забудова" обеспечивает выпуск практически всей номенклатуры высококачественных и экологически чистых строительных материалов, позволяющих строить под ключ жилые дома с высоким уровнем комфортности. Ячеистобетонные блоки и плиты, цементно-песчаная черепица, сухие ... подробнее

Выбраться из грязных домов и подъездов

1998/22недвижимость
10 июня в Бресте Министерство жилищно-коммунального хозяйства, Международная финансовая корпорация и Главное производственное управление жилищного хозяйства Брестского облисполкома провели семинар "О совместном домовладении, порядке создания и деятельности товариществ собственников". В его работе приняли участие директора ГПО жилищно-коммунального хозяйства и начальники жилищных отделов городов и районов области. Для проведения семинара Брест ... подробнее

Добровольная сертификация риэлтерских услуг

1998/22недвижимость
Государственный комитет по стандартизации, метрологии и сертификации совместно с Институтом недвижимости и оценки 9 июня 1998 года провели семинар на тему "Вопросы организации добровольной сертификации риэлтерских услуг". В семинаре приняло участие 70 человек, представляющие 60 субъектов хозяйствования из 9 городов Республики Беларусь, в том числе представители Министерства жилищно-коммунального хозяйства, Министерства по управлению ... подробнее

Сельское строительство

1998/13недвижимость
Участники республиканского совещания, состоявшегося в Минстройархитектуры РБ 25 марта, были единодушны по поводу того, что село по-прежнему будет являться традиционной житницей лишь при условии осуществления оперативной его застройки высококачественным жильем. Выступление вице-премьера РБ Г. В. Новицкого было дополнено рядом других. Вопрос качества сегодня, подчеркнул министр архитектуры и строительства РБ В. Н. Ветров, есть вопрос престижа ... подробнее

Рынок недвижимости: конкурс фирм

1998/11недвижимость
13 марта по инициативе газеты "Недвижимость Белоруссии" и белорусской ассоциации "Недвижимость" впервые проведен конкурс фирм, работающих на рынке недвижимости Беларуси. Всем желающим принять участие в конкурсе было предложено выдвинуть кандидатов по пяти номинациям: "Лучшее агентство недвижимости-97", "Лучшее агентство оценки-97", "Лучший девелопер-97", "Лучшее региональное агентство-97" и "Лучший новичок-97". Учитывая пожелания снять ... подробнее

О получении чеков «Жилье»

1998/11недвижимость
C целью защиты интересов граждан Республики Беларусь, сдавших чеки "Жилье" в обмен на чеки "Имущество" и не получивших в установленные сроки сертификаты чеков "Имущество", совместным приказом Министерства по управлению государственным имуществом и приватизации Республики Беларусь и Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь N№37/33 (от 9, 11 марта 1998 года) утверждены разъяснения "О получении чеков "Жилье". В ... подробнее

Конкурс «Городское жилище плюс»

1998/07недвижимость
Ассоциация коллегиальных архитектурных школ - некоммерческая организация, учрежденная в 1912 году с целью повышения качества архитектурного образования. м"OTIS Elevator Company" - главный спонсор соревнования - объединение частных технологических корпораций, производящее множество видов продукции, поддерживающих систем для воздухоплавания, строительных систем и автоматизированных производств. В этом конкурсе от студентов из всех стран ... подробнее

Закон Республики Беларусь «О совместном домовладении»

1998/04недвижимость
22 января вступил в действие Закон Республики Беларусь "О совместном домовладении". Он дает возможность собственникам квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме любого населенного пункта страны самим выбрать способ управления зданием. Еще несколько лет назад у жильцов не было выбора в вопросе о том, кому доверить эксплуатацию, ремонт и обслуживание дома: этим занимались и занимаются государственные ЖЭСы. А появись у нас какая-либо ... подробнее

Система налогообложения недвижимости в Республике Беларусь

1998/04недвижимость
Налог на недвижимость должен стимулировать ее эффективное использование. Он должен побуждать собственника искать пути наибольшей отдачи от объекта недвижимости, ориентировать его на требования рынка. Продуманная система налогообложения недвижимости должна стимулировать переориентирование нерентабельных производств на более доходные виды деятельности путем вынужденной передачи недвижимости от неэффективного собственника к более рачительному ... подробнее

Из чего складывается стоимость квартиры

1997/47недвижимость
Вот прозаический вопрос, который нам приходится слышать довольно часто, особенно когда это связано с новосельем. Чаще всего в ответ на данный вопрос называют конкретную сумму в долларах США. Остается только определить для себя - много это или мало? Чем же является квартира на рынке жилья? Товаром? Именно! И как каждый товар квартира имеет целый ряд характеристик, определяющих реальную и рыночную стоимость данного товара. Прежде всего квартира ... подробнее

Кадастр против частной собственности

1997/47недвижимость
Широко распространено мнение, что установление частной собственности на землю невозможно без проведения организационных работ, связанных с определением и проверкой точности границ между владениями, без разработки принципов защиты частной собственности. Цель данной статьи - сопоставление исторической традиции и современной практики землевладения. Следует знать, что тема эта актуальна для многих стран мира. Правительственные структуры тратят ... подробнее

Развитие рынка первичного жилья в Беларуси

1997/42недвижимость
Второй день 5-й международной ярмарки недвижимости стран СНГ, которая состоялась на прошлой неделе, почти полностью был посвящен строительной тематике. На конференции, проходившей в рамках мероприятия, были заслушаны доклады "Реструктуризация предприятий строительной отрасли Республики Беларусь", "Развитие рынка первичного жилья в Беларуси" и "Проблемы строительства жилья". Несмотря на то что в выступлениях освещались вопросы разного ... подробнее

Международная ярмарка недвижимости стран СНГ

1997/42недвижимость
С 22 по 24 октября в гостинице "Беларусь" прошла 5-я международная ярмарка недвижимости стран СНГ, организованная Исполнительным секретариатом СНГ, Белорусской гильдией специалистов по недвижимости, Министерством по управлению госимуществом и приватизации РБ, Министерством внешних экономических связей РБ, Минжилкоммунхозом РБ, Минэкономики РБ, Минстройархитектуры РБ, Управлением делами Президента РБ, Мингорисполкомом, Минским городским ... подробнее

©1995-2021 Строительство и недвижимость