Эксперты эксклюзивной недвижимости обсудили мировые тенденции

Более 300 менеджеров, совладельцев и брокеров со всего мира собрались на форуме Sotheby's International Realty, который состоялся в апреле во Флориде. Балтийский регион здесь представлял председатель правления и совладелец компании Baltic Sotheby's International Realty Вестардс Розенбергс. В рамках трех динамичных дней форума эксперты по недвижимости обсуждали мировые тенденции на рынке премиум-сегмента, сравнивали развитие в отдельных регионах, а также делились опытом работы. Было отмечено, что 2013 год в этом сегменте оказался удачным. В сравнении с 2012 годом количество сделок увеличилось на 30 процентов. Это показывает, что в глобальном маштабе позиции восстановились и рынок недвижимости стабилизировался.

По статистике, представленной на форуме, на данный момент самое большое количество состоятельных людей живет в Соединенных Штатах Америки, на втором месте европейские страны, на третьем Азия. В данный момент наблюдается значительный рост в странах азиатского региона.

Специалисты прогнозируют, что по количеству состоятельных жителей в 2017 году Азия опередит Европу, а в 2024 году опередит и США. Таким образом можно предсказать на несколько лет вперед, как будут меняться тенденции и запросы в данном сегменте, рассказывает участник форума, эксперт рынка недвижимости в Балтии Вестардс Розенбергс.

Также мы получили подтверждение того, что вложение финансовых средств в недвижимость по-прежнему остается самым надежным видом инвестиций в мире, и эти вложения и впредь будут инвестированы в стабильные и надежные регионы. Нужно отметить интересный факт, который характеризует различную стратегию принятия решений между состоятельными представителями мужского и женского пола.

Например, женщины вкладывают в недвижимость 21 процент своего общего капитала, мужчины же только 14,5 процента. Как показывает статистика, в мире в типичных семьях миллионеров в среднем имеется два ребенка и каждому члену семьи принадлежит как минимум два объекта недвижимости. В свою очередь, миллиардеры имеют в своем владении в среднем четыре объекта недвижимости, добавляет Вестардс Розенбергс.

Говоря о возможностях рынка эксклюзивной недвижимости в регионе Балтии, председатель правления Baltic Sotheby's International Realty Вестардс Розенбергс отмечает выраженную тенденцию развивать более тесное сотрудничество между офисами Sotheby's по всему миру, в особенности между офисами Sotheby's в Европе.

Практика показывает, что в результате глобализации бизнеса значительно увеличилась необходимость не только в покупке, но и в аренде апартаментов, роскошных домов и просторных вилл на долгосрочный период для семейной жизни и отдыха в других странах.

В таких случаях прекрасные возможности могут предложить именно такие международные компании, как офисы Sotheby's International Realty, которые представлены более чем в 52 странах мира. Количество же их достигает уже 700.

Знания специфики конкретного региона, языковые навыки и компетенция в юридических вопросах и налогах, несомненно, придают значительную ценность, которую мы предоставляем своим клиентам, взаимно сотрудничая с офисами по всему миру в предоставлении услуг, говорит Вестардс Розенбергс.

В то же время на форуме были отмечены новые идеи и планы, как более успешно и эффективно развивать сотрудничество в международной сети агенств по недвижимости с всемирно известным аукционным домом Sotheby's, добавляет эксперт.

Международная сеть агенств недвижимости Sotheby's International Realty была основана прославленным Лондонским аукционным домом в 1976 году и с тех пор продолжает традиции исключительного сервиса, а также грамотной оценки самых красивых, утонченных и уникальных владений.

Sotheby's International Realty Affiliates обеспечивает держателей франшизы широким спектром инструментов бизнес-менеджмента, маркетинга, рекрутинга, обучения и развития бизнеса. Участники агентской сети получают возможность сотрудничать с уважаемым аукционным домом Sotheby's.

Baltic Sotheby's International Realty является одним из участников этой международной сети и предлагает широкий спектр услуг не только в Латвии и других балтийских странах, но и по всему миру, сотрудничая с филиалами Sotheby's International Realty в Европе, США, Латинской Америке и Азии. Имеет филиалы в Риге, Юрмале, Таллине и Вильнюсе.

www.balticsothebysrealty.com