Тенденции осенне-зимнего сезона 2013 на рынке недвижимости

С начала осени 2013 года, по сравнению с летом, отметилось снижение количества сделок на рынке жилой недвижимости Киева и области. О причинах спада и прогнозах на осенне-зимний период рассказал киевский риэлтор Александр Гришко. Общепризнанной причиной летнего бума на украинском рынке недвижимости считается то, что все участники рынка торопились заключить необходимые договора и совершить оплаты по сделкам до 1 сентября 2013 года. Ведь именно с этого дня вступило в силу постановление Нацбанка Украины Об установлении предельной суммы наличных расчетов, накладывающее ограничения по сумме проведения наличных расчетов. Так, теперь сумма договора купли-продажи за наличные деньги не может превышать 150 тысяч гривен. По словам Александра Гришко, профессионалы рынка недвижимости не видят трудностей в том, чтобы организовать оплату в безналичной форме, как для юридических, так и для физических лиц.

Если украинец хочет купить дом стоимостью свыше 150 тысяч гривен, он может воспользоваться одним из нескольких способов, предусмотренных вышеназванным постановлением. Деньги можно перевести через кассу банка, с депозитного счета или с помощью нотариуса, отмечает Александр Гришко.

Риэлтор говорит, что разница между этими способами заключается в проценте банковских комиссионных. Дороже всего обойдется оплата через кассу, от 0,5 до 2 процентов от суммы перевода. Перевод с карточного счета облагается банковской комиссией в 1 процент, кроме тех случаев, когда оба счета открыты в одном и том же банке. С депозитом нотариуса сложнее технически, потому что не каждая нотариальная контора в Украине оказывает такие услуги.

Профессионал, который внимательно следит за изменениями в законодательстве и владеет актуальными рыночными данными, поможет успешно пройти все этапы купли-продажи недвижимости. Частный предприниматель Александр Гришко оказывает услуги посредника при покупке или продаже дома, коттеджа, квартиры, участка и коммерческой недвижимости в Киеве и Киевской области. Риэлтор гарантирует покупателю желаемую недвижимость по справедливой цене без комиссионных, а продавцу сделку по максимально высокой рыночной цене.

www.grishko.com.ua