Спрос на миниатюрную недвижимость растет

В начале марта этого года американское архитектурное бюро Revelations Architects представило концепт частного дома The E.D.G.E. площадью всего 30 квадратных метров. Специалисты считают, что за такими решениями будущее рынка недвижимости, до сих пор испытывающего на себе влияние кризиса. По прогнозам экспертов, в России в ближайшие годы интерес к миниатюрным домам и квартирам увеличится. Во-первых, из-за постоянного роста коммунальных расходов. Во-вторых, в стране скоро введут налог на недвижимость, который будет особенно чувствителен для владельцев больших жилплощадей.

Эти факторы заставляют всерьез задуматься над тем, как рационально использовать практически каждый сантиметр жилья. Один из подходов предполагает, к примеру, создание студийного интерьера. При этом выделение зон может организовываться с помощью разнообразных напольных покрытий, возведения подиумов, стеллажей, колонн, подъемов, ступеней, пластики, фактурных элементов потолков и прочих дизайнерских решений, говорит Константин Ковалев, управляющий партнер компании Blackwood. Это один из лидеров рынка консалтинговых и брокерских услуг в сфере жилой и коммерческой недвижимости.

Ни в коем случае нельзя ограничиваться только такими стандартными приемами, как снос стен, создание арок, объединение туалета и ванной. Есть и другие действенные приемы. Так, если духовка используется один-два раза в год, можно вместо массивной плиты приобрести двухконфорочную плитку, сэкономив значительное пространство. Раскладные кухонные стулья, откидная кровать, встроенные шкафы, диваны с ящиками для хранения также помогут рационально распорядиться квадратными метрами.

Важны и материалы, из которых выполнены предметы интерьера. Лучше, если обеденный стол будет со стеклянной столешницей, иначе своим объемом он забьет все пространство. При желании его можно дополнить прозрачными стульями, советует Арина Новикова, дизайнер Московского архитектурного центра.

Элементы с применением стекла пропускают в помещение свет, визуально расширяя пространство. Поэтому идеальный вариант состоит в максимальном насыщении комнаты естественным светом. Для этого можно, например, установить безимпостные окна. В этих конструкциях отсутствует разделение светового проема перегородкой.

Тем самым обеспечивается наибольшее проникновение света в здание, говорит Рафик Алекперов, технический директор ТД ПРОПЛЕКС, поставщика теплосберегающего оконного ПВХ-профиля, произведенного в России по австрийским технологиям. Кроме того, есть еще один резерв экономии, подоконник. Он может выступить в качестве столешницы или даже служить рабочим столом.

Другой секрет управления пространством связан с подбором цветов. Например, потолок должен быть светлее, чем стены. Так он кажется выше. Зрительно расширит пространство светлое напольное покрытие. В целом в миниатюрном интерьере рекомендуется использовать именно светлые и теплые тона. Благодаря этим нехитрым приемам в маленькой квартире можно создать уют.

Александра ЕРМАКОВА