Новоселов научат делать правильный ремонт
В октябре 2009 года при поддержке Союза риелторов и организации «Дольщики – ЗА общественный контроль» в Иркутске стартовал просветительский проект «Клуб новоселов». Цель проекта – помочь жителям региона избежать типичных ошибок при ремонте.
Отдельное внимание планируется уделить навыкам составления и проверки строительных смет, а также контролю качества исполнения работ.
Подобные знания необходимы тысячам российских семей, ведь по оценкам экспертов Ассоциации строителей России, в 2009 году в стране возведут 53 миллиона квадратных метров жилья. А это значит, что более миллиона семей станут новоселами. Но большинство введенных в эксплуатацию новостроек требуют дополнительного ремонта, отличного от проводимого в домах вторичного рынка. Например, для многих зданий актуальна проблема усадки, поэтому необходимо учитывать поведение строительных материалов при этом процессе. Так, специалисты рекомендуют установить в ванной пластиковые панели, стены оклеить шелкографией, на пол постелить паркет. Им усадка не страшна.
Однако новоселы должны быть подкованы не только в вопросах выбора материалов; каждому покупателю жилплощади необходимо знать свои права. Очень часто в квартирах обнаруживаются недоделки и даже брак. По статистике московского Стройкомплекса, 22 процента жалоб приходится на неудовлетворительное состояние узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам, 16 процентов новоселов недовольны качеством самих оконных и балконных блоков.
Специалисты подчеркивают, что нарушение герметичности монтажного шва в месте крепления рамы к стене обычно вызывается нарушением технологии монтажа, в этом случае потребитель имеет полное право обратиться с претензией к установщику.
Собственникам жилплощади рекомендуют активно отстаивать свои права. В договоре, который подписывает покупатель новостройки, должно быть оговорено, в каком состоянии будет сдаваться квартира. И он имеет право требовать все, что было обещано при покупке.
О соблюдении закона необходимо помнить и при перепланировке квартиры: многие новоселы переносят стены, наращивают радиаторы отопления и производят иные работы, даже не задумываясь о последствиях. Именно поэтому в некоторых странах мира из соображений безопасности квартиры сдают только «под ключ». В Америке вообще запрещена продажа квартир без отделки в высотных зданиях, поскольку нет гарантии, что все технические требования будут соблюдены, если ремонт будут проводить сами собственники.
Ремонт квартиры в новом доме – сложный процесс, требующий обширных знаний. Возможно, опыт Иркутска будет полезен многим, ведь подобные «клубы» помогут избежать многочисленных ошибок и будут способствовать защите прав покупателей недвижимости.
Отдельное внимание планируется уделить навыкам составления и проверки строительных смет, а также контролю качества исполнения работ.
Подобные знания необходимы тысячам российских семей, ведь по оценкам экспертов Ассоциации строителей России, в 2009 году в стране возведут 53 миллиона квадратных метров жилья. А это значит, что более миллиона семей станут новоселами. Но большинство введенных в эксплуатацию новостроек требуют дополнительного ремонта, отличного от проводимого в домах вторичного рынка. Например, для многих зданий актуальна проблема усадки, поэтому необходимо учитывать поведение строительных материалов при этом процессе. Так, специалисты рекомендуют установить в ванной пластиковые панели, стены оклеить шелкографией, на пол постелить паркет. Им усадка не страшна.
Однако новоселы должны быть подкованы не только в вопросах выбора материалов; каждому покупателю жилплощади необходимо знать свои права. Очень часто в квартирах обнаруживаются недоделки и даже брак. По статистике московского Стройкомплекса, 22 процента жалоб приходится на неудовлетворительное состояние узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам, 16 процентов новоселов недовольны качеством самих оконных и балконных блоков.
Специалисты подчеркивают, что нарушение герметичности монтажного шва в месте крепления рамы к стене обычно вызывается нарушением технологии монтажа, в этом случае потребитель имеет полное право обратиться с претензией к установщику.
Собственникам жилплощади рекомендуют активно отстаивать свои права. В договоре, который подписывает покупатель новостройки, должно быть оговорено, в каком состоянии будет сдаваться квартира. И он имеет право требовать все, что было обещано при покупке.
О соблюдении закона необходимо помнить и при перепланировке квартиры: многие новоселы переносят стены, наращивают радиаторы отопления и производят иные работы, даже не задумываясь о последствиях. Именно поэтому в некоторых странах мира из соображений безопасности квартиры сдают только «под ключ». В Америке вообще запрещена продажа квартир без отделки в высотных зданиях, поскольку нет гарантии, что все технические требования будут соблюдены, если ремонт будут проводить сами собственники.
Ремонт квартиры в новом доме – сложный процесс, требующий обширных знаний. Возможно, опыт Иркутска будет полезен многим, ведь подобные «клубы» помогут избежать многочисленных ошибок и будут способствовать защите прав покупателей недвижимости.
