Капитальный ремонт выводит дома на новый уровень
Сегодня власти целого ряда российских регионов одновременно с владельцами квартир стали выдвигать более строгие требования к подрядчикам, осуществляющим капитальный ремонт, справедливо требуя от них должного качества. Главы городов настаивают на применении новых технологий при проведении капремонта жилых домов. Они видят свою задачу в том, чтобы аккумулировать средства и направлять их на проведение грамотных и эффективных работ, которые позволят отремонтированным системам прослужить максимально долго, а не распыляться на «латание дыр».
Наряду с повышением требований расширяется и перечень проводимых в рамках капремонта мероприятий. Теперь во всех домах, помимо ремонта и замены систем отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, ремонта крыш, подъездов и других элементов дома, планируется выполнять работы по утеплению наружных стен здания, замене оконных блоков, остеклению балконов и лоджий, замене и модернизации лифтов, реконструкции газового оборудования, а также реализации целого комплекса мероприятий по повышению энергоэффективности дома.
В первую очередь при проведении капительного ремонта повышенное внимание уделяется энергопотреблению устанавливаемого оборудования. Ведь в конечном итоге это приводит к снижению коммунальных платежей граждан. Так установка в 120-квартирном доме современных энергосберегающих систем жизнеобеспечения на базе приборов и запорно-регулирующей арматуры Grundfos позволяет экономить порядка миллиона рублей в год. Эти деньги товарищество собственников может инвестировать в модернизацию действующего оборудования.
В авангарде движения за повышение качества проводимых при реконструкции работ, конечно, находится Москва. Здесь с начала текущего года при ремонте ветхого жилья начали устанавливать ПВХ-окна премиум-класса. В частности, конструкции выполняются из пятикамерного профиля Proplex-Premium и четырехкамерного Proplex-Comfort с повышенными теплоизоляционными характеристиками. В результате горожане получают не просто обновленное жилье, а жилье, отвечающее самым высоким стандартам.
Повышение требований к проводимым работам в рамках капитального ремонта отразилось и на выборе подрядчиков. Изменен механизм контроля качества капитального ремонта жилых домов и предприняты новые шаги для недопущения к работам недобросовестных производителей ремонтных работ. В числе принятых московским правительством мер можно отметить появление требования о предоставлении каждой организацией, участвующей в аукционе на право проведения ремонтных работ, данных о реализованных ранее проектах. Также в отдельных случаях информация о потенциальных подрядчиках проверяется с помощью силовых ведомств.
Помимо этого внедряются и иные механизмы контроля. На состоявшемся в начале апреля собрании Союза городов Центра и Северо-Запада России было озвучено мнение о необходимости контроля расходования средств со стороны независимых экспертных организаций. Так, в Перми уже создается специальный общественный совет по контролю за капитальным ремонтом домов.
Комплекс подобных мер позволит ограничить доступ недобросовестным компаниям на рынок. Только в этом случае дальнейшая эксплуатация жилых зданий оправдает все затраченные на капитальный ремонт средства.
Наряду с повышением требований расширяется и перечень проводимых в рамках капремонта мероприятий. Теперь во всех домах, помимо ремонта и замены систем отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, ремонта крыш, подъездов и других элементов дома, планируется выполнять работы по утеплению наружных стен здания, замене оконных блоков, остеклению балконов и лоджий, замене и модернизации лифтов, реконструкции газового оборудования, а также реализации целого комплекса мероприятий по повышению энергоэффективности дома.
В первую очередь при проведении капительного ремонта повышенное внимание уделяется энергопотреблению устанавливаемого оборудования. Ведь в конечном итоге это приводит к снижению коммунальных платежей граждан. Так установка в 120-квартирном доме современных энергосберегающих систем жизнеобеспечения на базе приборов и запорно-регулирующей арматуры Grundfos позволяет экономить порядка миллиона рублей в год. Эти деньги товарищество собственников может инвестировать в модернизацию действующего оборудования.
В авангарде движения за повышение качества проводимых при реконструкции работ, конечно, находится Москва. Здесь с начала текущего года при ремонте ветхого жилья начали устанавливать ПВХ-окна премиум-класса. В частности, конструкции выполняются из пятикамерного профиля Proplex-Premium и четырехкамерного Proplex-Comfort с повышенными теплоизоляционными характеристиками. В результате горожане получают не просто обновленное жилье, а жилье, отвечающее самым высоким стандартам.
Повышение требований к проводимым работам в рамках капитального ремонта отразилось и на выборе подрядчиков. Изменен механизм контроля качества капитального ремонта жилых домов и предприняты новые шаги для недопущения к работам недобросовестных производителей ремонтных работ. В числе принятых московским правительством мер можно отметить появление требования о предоставлении каждой организацией, участвующей в аукционе на право проведения ремонтных работ, данных о реализованных ранее проектах. Также в отдельных случаях информация о потенциальных подрядчиках проверяется с помощью силовых ведомств.
Помимо этого внедряются и иные механизмы контроля. На состоявшемся в начале апреля собрании Союза городов Центра и Северо-Запада России было озвучено мнение о необходимости контроля расходования средств со стороны независимых экспертных организаций. Так, в Перми уже создается специальный общественный совет по контролю за капитальным ремонтом домов.
Комплекс подобных мер позволит ограничить доступ недобросовестным компаниям на рынок. Только в этом случае дальнейшая эксплуатация жилых зданий оправдает все затраченные на капитальный ремонт средства.
