У строительной компании ИВИ-93 планы на миллиард долларов
Холдинг ИВИ-93 планирует в ближайшие два года привлечь для реализации строительных проектов инвестиции в объеме около $1 млрд. Выручка от их реализации составит $1,48 млрд. Для воплощения этих планов компания привлекает стратегического инвестора А1 (подразделение консорциума «Альфа-Групп»). Согласно инвестиционному меморандуму «ИВИ-Финанс», соглашение о вхождении «Альфа-Групп» в акционерный капитал холдинга подписано в конце 2007 года. Доля «Альфа-Групп» в ИВИ-93 составит 50%.
Инвестиционно-строительный холдинг ИВИ-93 был основан в 1993 году частными лицами. Акционеры не раскрываются. Реализовал 25 строительных проектов общей площадью более 317 тыс. кв. м. В 2007 году компания ввела в эксплуатацию около 94 тыс. кв. м жилья. По экспертным оценкам, ИВИ-93 занимает 5-7-е место на рынке жилищного строительства, контролируя 2-3% рынка.
Председатель правления ИВИ-93 Борис Роговой в беседе с РБК daily отказался комментировать факт сделки с А1, заявив, что «условия вхождения будут раскрыты в феврале». Однако большинство участников рынка уже знают, что сделка закрыта. По словам аналитиков, за пакет акций А1 могла заплатить $250-300 млн. «Правда, этот инвестор мог дать и меньше», — отметил информированный источник, пожелавший остаться неизвестным, пишет журнал «Спутник снабженца». «Скорее всего реальных денег за этой покупкой нет. Думаю, что А1 получила акции компании в обмен на инвестиции в ее будущие проекты», — заявил председатель совета директоров АРИН Андрей Тетыш.
Инвестиционные планы у ИВИ-93, согласно меморандуму, очень масштабные. Общий портфель проектов компании со сроками реализации до 2011 года составляет около 2 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости. (В данный момент компания реализует проекты площадью около 345 тыс. кв. м.) По словам Рогового, ИВИ-93 намерен осуществить в Петербурге несколько крупных проектов, в том числе по комплексному освоению территории с площадью застройки более 300 тыс. кв. м. «В текущем году холдинг начнет активную покупку земли под их реализацию», — отметил он.
Согласно меморандуму, самыми крупными могут стать проекты жилищной застройки на территории совхоза им. Тельмана (350 тыс. кв. м, выручка от реализации — $700 млн) и в городе Пушкине (Гумулоссары) (334 тыс. кв. м, выручка — $762 млн). Участки под эти стройки ИВИ-93 собирается приобрести в собственность. В настоящее время достигнуты предварительные договоренности с их владельцами. В планах компании до 2011 года также крупный проект застройки квартала Полюстрово 24—27 (713 тыс. кв. м, выручка — $1,75 млрд). Права на застройку этого участка ИВИ-93 планирует получить от города на торгах в форме аренды на инвестиционных условиях.
«Доля проектов компании в сфере жилищного строительства составит 70-75% от общего инвестиционного портфеля, остальное придется на строительство многофункциональных комплексов», — отметил Борис Роговой. Также согласно отчетности, ИВИ-93 намерен расширять географию бизнеса. Компания собирается реализовывать проекты в Ленинградской и Новгородской областях. В частности, строить в Ленобласти коттеджные поселки.
Инвестиционно-строительный холдинг ИВИ-93 был основан в 1993 году частными лицами. Акционеры не раскрываются. Реализовал 25 строительных проектов общей площадью более 317 тыс. кв. м. В 2007 году компания ввела в эксплуатацию около 94 тыс. кв. м жилья. По экспертным оценкам, ИВИ-93 занимает 5-7-е место на рынке жилищного строительства, контролируя 2-3% рынка.
Председатель правления ИВИ-93 Борис Роговой в беседе с РБК daily отказался комментировать факт сделки с А1, заявив, что «условия вхождения будут раскрыты в феврале». Однако большинство участников рынка уже знают, что сделка закрыта. По словам аналитиков, за пакет акций А1 могла заплатить $250-300 млн. «Правда, этот инвестор мог дать и меньше», — отметил информированный источник, пожелавший остаться неизвестным, пишет журнал «Спутник снабженца». «Скорее всего реальных денег за этой покупкой нет. Думаю, что А1 получила акции компании в обмен на инвестиции в ее будущие проекты», — заявил председатель совета директоров АРИН Андрей Тетыш.
Инвестиционные планы у ИВИ-93, согласно меморандуму, очень масштабные. Общий портфель проектов компании со сроками реализации до 2011 года составляет около 2 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости. (В данный момент компания реализует проекты площадью около 345 тыс. кв. м.) По словам Рогового, ИВИ-93 намерен осуществить в Петербурге несколько крупных проектов, в том числе по комплексному освоению территории с площадью застройки более 300 тыс. кв. м. «В текущем году холдинг начнет активную покупку земли под их реализацию», — отметил он.
Согласно меморандуму, самыми крупными могут стать проекты жилищной застройки на территории совхоза им. Тельмана (350 тыс. кв. м, выручка от реализации — $700 млн) и в городе Пушкине (Гумулоссары) (334 тыс. кв. м, выручка — $762 млн). Участки под эти стройки ИВИ-93 собирается приобрести в собственность. В настоящее время достигнуты предварительные договоренности с их владельцами. В планах компании до 2011 года также крупный проект застройки квартала Полюстрово 24—27 (713 тыс. кв. м, выручка — $1,75 млрд). Права на застройку этого участка ИВИ-93 планирует получить от города на торгах в форме аренды на инвестиционных условиях.
«Доля проектов компании в сфере жилищного строительства составит 70-75% от общего инвестиционного портфеля, остальное придется на строительство многофункциональных комплексов», — отметил Борис Роговой. Также согласно отчетности, ИВИ-93 намерен расширять географию бизнеса. Компания собирается реализовывать проекты в Ленинградской и Новгородской областях. В частности, строить в Ленобласти коттеджные поселки.
