Стоимость жилья в США в ближайшее время несколько снизится
По данным Национальной Ассоциации риэлторов США, уровень продажи жилья в течение оставшегося периода 2006 года будет ниже прогнозного показателя, так как на рынке образовался некий дисбаланс между имеющимися предложениями и ценами. В этом году продажи на рынке жилья замедлились, предложений о продаже имеется в избытке и продавцы вынуждены прилагать дополнительные усилия в переговорах с потенциальными клиентами. В этих условиях цены на жилье, в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, снизились. Основной причиной этого является приведение состояния рынка в соответствие с количеством предлагаемого жилья.
Ожидается, что средняя по стране стоимость имеющегося жилья для всех типов домов вырастет в этом году на 2,8% ($225.900), причем стоимость жилья в новых домах поднимется лишь на 0,2% ($241.400). Оценочная стоимость нового жилья снижается строителями, имеющими намерение уменьшить остатки нераспроданных жилых домов. Прогнозируется, что продажи на вторичном рынке жилья упадут в 2006 году на 7,6% ($6,54 млн), и этот год станет третьим после рекордных 2004 и 2005 годов.
Продажи нового жилья в этом году упадут на 16,1% ($1,08 млн), что составит четвертое по величине из зафиксированных падений. В 2006 году на 9,6% ($1,87 млн) уменьшится количество новых строек в жилом секторе. Снижение темпов строительства, в основном, было характерно для более дорогого жилья, тогда как прочие сегменты рынка продолжали развиваться.
Согласно прогнозам, уровень безработицы в США за 2006 год составит 4,8%, тогда как годовая инфляция, если взять индекс потребительских цен, прогнозируется на уровне 3,5%. Ожидается также, что рост валового внутреннего продукта в США составит в 2006 году 3,4%, а доходы физических лиц, с учетом инфляции, вырастут на 3,5%.
Ожидается, что средняя по стране стоимость имеющегося жилья для всех типов домов вырастет в этом году на 2,8% ($225.900), причем стоимость жилья в новых домах поднимется лишь на 0,2% ($241.400). Оценочная стоимость нового жилья снижается строителями, имеющими намерение уменьшить остатки нераспроданных жилых домов. Прогнозируется, что продажи на вторичном рынке жилья упадут в 2006 году на 7,6% ($6,54 млн), и этот год станет третьим после рекордных 2004 и 2005 годов.
Продажи нового жилья в этом году упадут на 16,1% ($1,08 млн), что составит четвертое по величине из зафиксированных падений. В 2006 году на 9,6% ($1,87 млн) уменьшится количество новых строек в жилом секторе. Снижение темпов строительства, в основном, было характерно для более дорогого жилья, тогда как прочие сегменты рынка продолжали развиваться.
Согласно прогнозам, уровень безработицы в США за 2006 год составит 4,8%, тогда как годовая инфляция, если взять индекс потребительских цен, прогнозируется на уровне 3,5%. Ожидается также, что рост валового внутреннего продукта в США составит в 2006 году 3,4%, а доходы физических лиц, с учетом инфляции, вырастут на 3,5%.
