В Каннах - мировая недвижимость
Считается, что сфера недвижимости развивается менее динамично, чем, например, строительство. Тем не менее, и для профессионалов этой отрасли мир год от года меняется, что можно проследить по выставкам MIPIM, которые в начале каждой весны проходят в Каннах.
В этом году с 8 по 11 марта международный "каннский фестиваль" для инвесторов и застройщиков Европы проходил уже в шестнадцатый раз. На французской Ривьере собралось рекордное количество участников — 16.500 из 71 страны, 1970 выставляющихся компаний, 3240 компаний-участников и более 3900 конечных потребителей и инвесторов. (В этом году организаторы вынуждены были даже принимать меры, чтобы пресечь число незарегистрированных посетителей, которые приезжают в Канны, чтобы заняться коммерцией, не покупая билет за выставку. На них жаловались законные клиенты. Поэтому доступ в определенные зоны вокруг Дворца фестивалей и внутри него был ограничен). Крепкий коктейль из профессионалов всех мастей как обычно разбавляли политики высоких рангов и мэры городов со всех континентов.
Конечно, в Каннах была отлично представлена французская индустрия недвижимости — 270 французских экспонентов, отдельные павильоны региона Парижа, компаний Atis Real, Cogedim, Eiffage Immobilier и Nexity. Кроме того, 770 компаний-участников. Ближайшие соседи французов — немцы — девятый год подряд были представлены, в частности, стендом Мюнхена. С покупательной способностью 23.000 евро на человека и инвестиционной нормой в 16,3%, а также десятком университетов и образовательных учреждений, Мюнхен считается одним из самых потенциально успешных городов Германии для развития бизнеса недвижимости. Нынешний интерес инвесторов вызывают, например, предстоящая в этом году Немецкая садовая выставка и Кубок мира по футболу в будущем году, которые пройдут в столице Баварии. 20 партнеров Мюнхена в индустрии недвижимости рассказали посетителям обо всех аспектах развития, планирования, финансирования и управления собственностью. В моделях были представлены некоторые из самых классных проектов. Aurelis real estate представила проект "Олений парк" в старой части города, компания Frankonia Eurobau — престижный участок Lenbach-Gaerten с офисными зданиями и роскошными лофтами (апартаменты, перестроенные из бывших производственных помещений), а также первую в Мюнхене пятизвездочную гостиницу. На MIPIM был показан один из наиболее интересных немецких проектов — реконструкция дворца в Брунсвике, который город намерен использовать как культурный центр — с публичными библиотекой, архивом, институтом культуры и музеем. По расписанию его строительство должно закончиться в 2006 году. Объем инвестиций составляет почти 200 млн евро. Этот проект на выставке показала компания ECE Projektmanagement вместе с еще 77 торговыми центрами, которые она строит в Германии, Польше, Турции и Венгрии.
Финляндия представила три свои крупнейшие метрополии: Хельсинки, Тампере и Турку. В этих городах живет более 40% населения страны, на них приходится почти половина рабочих мест и более 60% инвестиций. В частности, центральный деловой район Хельсинки — важнейший регион Финляндии, и проект Kamppi-центра, предполагающий перестройку городского автобусного вокзала, считается крупнейшим из затеваемых до сих пор в этой стране. В Тампере, где сильны индустриальные традиции, основная тенденция в развитии недвижимости — специально построенные новые здания для крупных высокотехнологичных и медицинских компаний и преобразование старых фабрик в современные офисные комплексы. В старейшем городе страны Турку, где находится половина финского производства фармацевтических препаратов и диагностического оборудования, недвижимость также ориентирована на эти сегменты бизнеса.
Города, претендующие на звание хозяина Олимпийских игр 2012 года, стали одной из основных тем нынешней MIPIM. Лондонский мэр Кен Ливингстоун, например, лично представил олимпийскую заявку на стенде британской столицы. Остров Чеджу в 200 км от материковой части Южной Кореи с потухшим вулканом посередине считается самым красивым местом во всей Восточной Азии. Вокруг него смешиваются воды Желтого, Японского и Восточно-Китайского морей. Здесь роскошные заросли мягких кораллов, прекрасные условия для подводных съемок. В 2002 году к чемпионату мира по футболу там специально построили современный стадион и множество отличных дорог. Теперь Чеджу стал одним из самых популярных туристических маршрутов в Азии, привлекая более 4,5 млн туристов в год. Поэтому корейское правительство намерилось превратить остров в "Свободный международный город" — без визовых и тарифных ограничений. $4 млрд будут вложены в развитие острова в течение ближайших десяти лет. К 2010 году Чеджу должны посещать 9 млн туристов ежегодно. Из девяти предполагаемых на острове проектов на MIPIM были представлены пять: тематические парки, курорт для богатых стариков, спа- комплекс, развлекательная и коммерческая зона, торговые центры. Литовские застройщики уже который год не упускают возможности засветиться в Каннах. В этом году они демонстрировали возможности развития пяти городов страны. Муниципалитеты подготовили более сорока новых проектов, среди которых — застройка правого берега реки Нерис в Вильнюсе, каунасский развлекательно- спортивный комплекс на острове Немунас, застройка исторической части Клайпеды, промышленный парк в Шяуляе, многофункциональный комплекс в Паневежисе.
В Каннах была представлена и программа развития и модернизации московского аэропорта Внуково до 2015 года. Работы по реконструкции аэродромного комплекса начнутся в этом году. Будет создана транспортная системы аэропорта и построена железнодорожная платформа, совмещенная со зданием аэровокзала. Стоимость проекта компании Obermeyer Planen оценивается в $300 млн. В число других российских проектов на MIPIM попали Московский международный деловой центр "Москва-Сити", колесо обозрения на Воробьевых горах, крытая пешеходная улица в Нескучном саду, программа "Золотое кольцо Москвы", а также проекты строительства и реконструкции московского гостиничного хозяйства.
На стенде "Санкт-Петербург — открытый город" были представлены проекты Западного скоростного диаметра, морского пассажирского терминала, застройка острова "Новая Голландия", проект многофункционального комплекса "Балтийская жемчужина" и проект строительства второй сцены Мариинского театра. Итальянская ассоциация издателей программных продуктов Eurodomus представила группу компаний, которые управляют инвестициями в недвижимость и строительством. Среди главных их проектов на MIPIM были показаны жилой комплекс в Риме, природный курорт Nuria, расположенный в 40 минутах езды от римского аэропорта Leonardo da Vinci, и Lifedrome — один из самых претенциозных в мире торговых центров.
Подробнее см.: http://www.nestor.minsk.by/sn/2005/11/sn51110.html
В этом году с 8 по 11 марта международный "каннский фестиваль" для инвесторов и застройщиков Европы проходил уже в шестнадцатый раз. На французской Ривьере собралось рекордное количество участников — 16.500 из 71 страны, 1970 выставляющихся компаний, 3240 компаний-участников и более 3900 конечных потребителей и инвесторов. (В этом году организаторы вынуждены были даже принимать меры, чтобы пресечь число незарегистрированных посетителей, которые приезжают в Канны, чтобы заняться коммерцией, не покупая билет за выставку. На них жаловались законные клиенты. Поэтому доступ в определенные зоны вокруг Дворца фестивалей и внутри него был ограничен). Крепкий коктейль из профессионалов всех мастей как обычно разбавляли политики высоких рангов и мэры городов со всех континентов.
Конечно, в Каннах была отлично представлена французская индустрия недвижимости — 270 французских экспонентов, отдельные павильоны региона Парижа, компаний Atis Real, Cogedim, Eiffage Immobilier и Nexity. Кроме того, 770 компаний-участников. Ближайшие соседи французов — немцы — девятый год подряд были представлены, в частности, стендом Мюнхена. С покупательной способностью 23.000 евро на человека и инвестиционной нормой в 16,3%, а также десятком университетов и образовательных учреждений, Мюнхен считается одним из самых потенциально успешных городов Германии для развития бизнеса недвижимости. Нынешний интерес инвесторов вызывают, например, предстоящая в этом году Немецкая садовая выставка и Кубок мира по футболу в будущем году, которые пройдут в столице Баварии. 20 партнеров Мюнхена в индустрии недвижимости рассказали посетителям обо всех аспектах развития, планирования, финансирования и управления собственностью. В моделях были представлены некоторые из самых классных проектов. Aurelis real estate представила проект "Олений парк" в старой части города, компания Frankonia Eurobau — престижный участок Lenbach-Gaerten с офисными зданиями и роскошными лофтами (апартаменты, перестроенные из бывших производственных помещений), а также первую в Мюнхене пятизвездочную гостиницу. На MIPIM был показан один из наиболее интересных немецких проектов — реконструкция дворца в Брунсвике, который город намерен использовать как культурный центр — с публичными библиотекой, архивом, институтом культуры и музеем. По расписанию его строительство должно закончиться в 2006 году. Объем инвестиций составляет почти 200 млн евро. Этот проект на выставке показала компания ECE Projektmanagement вместе с еще 77 торговыми центрами, которые она строит в Германии, Польше, Турции и Венгрии.
Финляндия представила три свои крупнейшие метрополии: Хельсинки, Тампере и Турку. В этих городах живет более 40% населения страны, на них приходится почти половина рабочих мест и более 60% инвестиций. В частности, центральный деловой район Хельсинки — важнейший регион Финляндии, и проект Kamppi-центра, предполагающий перестройку городского автобусного вокзала, считается крупнейшим из затеваемых до сих пор в этой стране. В Тампере, где сильны индустриальные традиции, основная тенденция в развитии недвижимости — специально построенные новые здания для крупных высокотехнологичных и медицинских компаний и преобразование старых фабрик в современные офисные комплексы. В старейшем городе страны Турку, где находится половина финского производства фармацевтических препаратов и диагностического оборудования, недвижимость также ориентирована на эти сегменты бизнеса.
Города, претендующие на звание хозяина Олимпийских игр 2012 года, стали одной из основных тем нынешней MIPIM. Лондонский мэр Кен Ливингстоун, например, лично представил олимпийскую заявку на стенде британской столицы. Остров Чеджу в 200 км от материковой части Южной Кореи с потухшим вулканом посередине считается самым красивым местом во всей Восточной Азии. Вокруг него смешиваются воды Желтого, Японского и Восточно-Китайского морей. Здесь роскошные заросли мягких кораллов, прекрасные условия для подводных съемок. В 2002 году к чемпионату мира по футболу там специально построили современный стадион и множество отличных дорог. Теперь Чеджу стал одним из самых популярных туристических маршрутов в Азии, привлекая более 4,5 млн туристов в год. Поэтому корейское правительство намерилось превратить остров в "Свободный международный город" — без визовых и тарифных ограничений. $4 млрд будут вложены в развитие острова в течение ближайших десяти лет. К 2010 году Чеджу должны посещать 9 млн туристов ежегодно. Из девяти предполагаемых на острове проектов на MIPIM были представлены пять: тематические парки, курорт для богатых стариков, спа- комплекс, развлекательная и коммерческая зона, торговые центры. Литовские застройщики уже который год не упускают возможности засветиться в Каннах. В этом году они демонстрировали возможности развития пяти городов страны. Муниципалитеты подготовили более сорока новых проектов, среди которых — застройка правого берега реки Нерис в Вильнюсе, каунасский развлекательно- спортивный комплекс на острове Немунас, застройка исторической части Клайпеды, промышленный парк в Шяуляе, многофункциональный комплекс в Паневежисе.
В Каннах была представлена и программа развития и модернизации московского аэропорта Внуково до 2015 года. Работы по реконструкции аэродромного комплекса начнутся в этом году. Будет создана транспортная системы аэропорта и построена железнодорожная платформа, совмещенная со зданием аэровокзала. Стоимость проекта компании Obermeyer Planen оценивается в $300 млн. В число других российских проектов на MIPIM попали Московский международный деловой центр "Москва-Сити", колесо обозрения на Воробьевых горах, крытая пешеходная улица в Нескучном саду, программа "Золотое кольцо Москвы", а также проекты строительства и реконструкции московского гостиничного хозяйства.
На стенде "Санкт-Петербург — открытый город" были представлены проекты Западного скоростного диаметра, морского пассажирского терминала, застройка острова "Новая Голландия", проект многофункционального комплекса "Балтийская жемчужина" и проект строительства второй сцены Мариинского театра. Итальянская ассоциация издателей программных продуктов Eurodomus представила группу компаний, которые управляют инвестициями в недвижимость и строительством. Среди главных их проектов на MIPIM были показаны жилой комплекс в Риме, природный курорт Nuria, расположенный в 40 минутах езды от римского аэропорта Leonardo da Vinci, и Lifedrome — один из самых претенциозных в мире торговых центров.
Подробнее см.: http://www.nestor.minsk.by/sn/2005/11/sn51110.html
