Сильверстейн может спокойно работать
Еще в декабре арендатор Всемирного торгового центра в Нью-Йорке Ларри Сильверстейн выиграл долгий спор со страховщиками, которые утверждали, что нападения 11 сентября, в результате которого были разрушены два здания, были одним страховым случаем. Эта победа значительно увеличила размер средств, которыми Сильверстейн может распорядиться для восстановления ВТЦ. Вдобавок к этому недавно Нью-Йоркское агентство промышленного развития позволило Сильверстейну выпустить еще на $75 млн облигаций так называемого займа свободы. Это не облагаемые налогом ценные бумаги частной организации — одна из форм кредитования капитальных проектов. Эти облигации продаются инвесторам, обеспечивающим финансирование проекта. Это не обязательства штата или города, но обязательства объектов, определенных штатом или городом для выпуска облигаций. Первый транш Сильверстейна на сумму на $400 млн состоялся еще в 2003 году и пользовался весьма серьезным спросом у инвесторов. Возможно, сделка Сильверстейна станет самой прибыльной в области недвижимости за всю историю человечества.
Ларри Сильверстейн и его партнеры взяли башни-близнецы ВТЦ в 99-летнюю аренду в июле 2001 года — за 7 недель до террористического акта. Тот контракт называли самым удачным в истории Америки. Его цена составляла $3,2 млрд при экспертной оценке в $8 млрд. Но компании, участвовавшие в сделке, заплатили живыми деньгами всего 0,014% от обещанных выплат. Затем они застраховали башни на $3,55 млрд. Теперь Сильверстейн получил от страховщиков вдвое больше — $7,1 млрд, — поскольку суд признал, что было два отдельных нападения. Пытаясь найти дополнительные источники финансирования восстановления Всемирного торгового центра, Сильверстейн воспользовался поддержкой очень влиятельных персон, которые оказывали давление на страховые компании в судебных разбирательствах в его пользу. Они же поддержали и его программу по выпуску безналоговых облигаций займа свободы.
Как правило, все компании нуждаются в привлечении дополнительных ресурсов для осуществления своих инвестиционных решений. Для этого одни прибегают к кредитам, другие выпускают акции, третьи используют долговые обязательства. Средства от продажи облигаций займа свободы, выпущенных Сильверстейном, пойдут на финансирование одного из проектов реконструкции ВТЦ общей стоимостью $1,35 млрд. Львиная доля инвестиций — $819 млн — поступит от страховых доходов. Правда, для фактической продажи облигаций должно еще быть получено одобрение губернатора штата и мэра Нью-Йорка, но эксперты рассматривают рекомендацию агентства промышленного развития как важный шаг к выплате.
Елена Рыбалтовская
Ларри Сильверстейн и его партнеры взяли башни-близнецы ВТЦ в 99-летнюю аренду в июле 2001 года — за 7 недель до террористического акта. Тот контракт называли самым удачным в истории Америки. Его цена составляла $3,2 млрд при экспертной оценке в $8 млрд. Но компании, участвовавшие в сделке, заплатили живыми деньгами всего 0,014% от обещанных выплат. Затем они застраховали башни на $3,55 млрд. Теперь Сильверстейн получил от страховщиков вдвое больше — $7,1 млрд, — поскольку суд признал, что было два отдельных нападения. Пытаясь найти дополнительные источники финансирования восстановления Всемирного торгового центра, Сильверстейн воспользовался поддержкой очень влиятельных персон, которые оказывали давление на страховые компании в судебных разбирательствах в его пользу. Они же поддержали и его программу по выпуску безналоговых облигаций займа свободы.
Как правило, все компании нуждаются в привлечении дополнительных ресурсов для осуществления своих инвестиционных решений. Для этого одни прибегают к кредитам, другие выпускают акции, третьи используют долговые обязательства. Средства от продажи облигаций займа свободы, выпущенных Сильверстейном, пойдут на финансирование одного из проектов реконструкции ВТЦ общей стоимостью $1,35 млрд. Львиная доля инвестиций — $819 млн — поступит от страховых доходов. Правда, для фактической продажи облигаций должно еще быть получено одобрение губернатора штата и мэра Нью-Йорка, но эксперты рассматривают рекомендацию агентства промышленного развития как важный шаг к выплате.
Елена Рыбалтовская
