Ремонт раз и навсегда

30 марта 2011 года в Минске прошел круглый стол «Ремонт раз и навсегда. Отделочные материалы и технологии для повышения долговечности и снижения стоимости капитальных текущих ремонтов». Организовали его Комитет архитектуры и градостроительства Мингорисполкома и группа компаний Caparol. Ниже — небезынтересные фрагменты названного заседания.

Александр Андрончик, начальник отдела благоустройства и городского дизайна Комитета архитектуры и градостроительства Мингорисполкома:

1. Зачастую результаты ремонта и тепловой санации сохраняют свои функциональные качества один-два сезона, а затем начинается разрушение фасадов: появляются трещины, отходит краска и штукатурка, выгорает краска;

2. Частые ремонты — прожигание бюджетных денег.

Инна Калютчик, главный технолог брестского производственного предприятия «Диском», группа компаний Caparol:

1. При ремонте на стене обычно уже имеется покрытие. Это нужно учитывать при подготовке стены: мыть под давлением, обезжиривать, устранять плесень и другие биологические поражения, а также грунтовать. К сожалению, лица, участвующие в ремонте, не всегда понимают, что грунтовки, как и краски, бывают разного назначения, в зависимости от специфики подложки. Грунтовки нельзя недооценивать: их применение уменьшает стоимость окраски, часто без них вообще невозможно обойтись. Например, для мелящихся оснований необходима проникающая грунтовка. Для оснований же, покрытых масляной краской или эмалью типа ПФ, нужна совершенно другая грунтовка, а именно пигментированная высокоадгезионная грунтовка. Есть специальные грунтовки под краски насыщенных цветов, для оснований с высолами и для многих других случаев;

2. Цоколи находятся в зоне высокого риска переувлажнения из-за сугробов, отскока дождевых капель от отмостки. Чтобы продлить межремонтный период цоколя следует правильно выполнять отмостку, использовать краски с низким водопоглощением;

3. Стойкость цвета на фасаде — вполне достижимая цель. Нужно использовать цвета, получаемые за счет применения неорганических пигментов;

4. О способах недопущения дефектов легких штукатурных систем утепления на этапе проектирования. Много проблем возникает в местах примыкания разнородных элементов: например, минерального финишного слоя и окна. Из-за разных коэффициентов их температурного расширения возникают напряжения, в результате которых более твердый и соответственно менее пластичный элемент — минеральная штукатурка — дает трещину. В трещину попадает вода, замерзает, расширяется, попадает еще и т.д. Это называется морозным клином. Чтобы этот и другие дефекты не встречались, необходимо правильно решать узлы примыканий. Для обеспечения их надежности созданы такие специальные изделия, как ПСУЛ (предварительно скрученная уплотнительная лента), уголок, цокольная планка, элемент для деформационного шва. Их применение гораздо эффективнее пены (она исправно служит лишь один сезон) и герметиков (они служат от двух до пяти лет).

Александр Самсонов, заведующий лабораторией испытаний систем утепления минского института НИПТИС:

1. Ориентировочно 65 процентов проблем с легкими штукатурными системами утепления возникает из-за их неправильного монтажа на различных этапах. Типичные ошибки: ведение работ в сырую погоду; приклеивание утеплителя к глазурованной фасадной плитке без специальной грунтовки; использование утеплителя не той плотности, которая указана в проекте; применение недостаточного количества дюбелей; использование финишных декоративных штукатурок и красок с недостаточной паропроницаемостью;

2. Институтом НИПТИС разработаны следующие технические нормативные правовые акты, регулирующие проектирование, устройство и контроль качества систем утепления: ТКП 45-3.02-113-2009 «Тепловая изоляция наружных ограждающих конструкций зданий и сооружений. Строительные нормы проектирования», ТКП 45-3.02-114-2009 «Тепловая изоляция наружных ограждающих конструкций зданий и сооружений. Правила устройства», СТБ 2031- 2010 «Строительство. Системы утепления наружных ограждающих конструкций зданий и сооружений. Номенклатура контролируемых показателей качества», СТБ 2032-2010 «Строительство. Системы утепления наружных ограждающих конструкций зданий и сооружений. Штукатурные системы. Контроль качества работ», СТБ 2033-2010 «Строительство. Системы утепления наружных ограждающих конструкций зданий и сооружений. Штукатурные системы. Методы определения физических характеристик и стойкости к воздействию климатических факторов», СТБ 2034-2010 «Строительство. Системы утепления наружных ограждающих конструкций зданий и сооружений. Вентилируемые системы. Контроль качества работ», СТБ 2068-2010 «Строительство. Системы утепления наружных ограждающих конструкций зданий и сооружений. Прочность и ударостойкость. Методы испытаний», СТБ 2079-2010 «Строительство. Системы утепления наружных ограждающих конструкций зданий и сооружений. Системы на основе комплексных теплоизоляционных изделий. Методы испытаний», СТБ 2080-2010 «Строительство. Системы утепления наружных ограждающих конструкций зданий и сооружений. Вентилируемые системы. Методы испытаний», СТБ 2088-2010 «Строительство. Системы утепления наружных ограждающих конструкций зданий и сооружений. Системы на основе комплексных теплоизоляционных изделий. Контроль качества работ».

Роман Субботенко, специалист отдела проектной работы предприятия «Диском»:

1. Применяя более долговечные материалы, которые несколько дороже менее долговечных материалов, в целом мы получаем экономию. К сожалению, нынешняя тендерная система недостаточно эффективна: не учитывается стоимость одного года эксплуатации одного квадратного метра материала. В погоне за дешевыми материалами игнорируется тот факт, что их приходится чаще наносить и работа стоит дороже материалов. В итоге вместо экономии бюджетных средств получается их перерасход;

2. Механическое нанесение растворов быстрее ручного и требует меньшее количество персонала. Это давно известно. Но не все применяют механическое нанесение: оборудование должно окупаться, а для этого нужна постоянная загруженность заказами. Решение проблемы следующее — «Диском» предлагает оборудование разных мощностей в аренду.

Дмитрий ЖУКОВ, фото минских объектов — автора