Современное оборудование в несовременный дом
Комфортная жизнь сегодня обеспечивается главным образом безупречным функционированием систем жизнеобеспечения дома: теплоснабжения, водоснабжения, канализации и др. Аварийные ситуации или сбои в работе даже в одной из них крайне негативно отражаются, прежде всего, на нервах и содержимом кошелька обитателей дома.
В большей степени аварийным ситуациям подвержены индивидуальные дома старой постройки, подключенные к централизованным источникам: тепловой магистрали, канализационному коллектору, водопроводу или локальной водонапорной башне. Их системы жизнеобеспечения, верой и правдой прослужившие не один десяток лет, рано или поздно перестают отвечать возложенным на них функциям. Что же делать: пренебречь современным комфортом или начать очень дорогостоящую тотальную перестройку? Выход из этой непростой ситуации видится в следующем. Во-первых, в оснащении существующих систем жизнеобеспечения дополнительным оборудованием и, во-вторых, в замене части устаревших, а потому крайне неэффективных бытовых и санитарных приборов и коммуникаций на их современные аналоги. Вновь установленные приборы и оборудование не только органично впишутся в интерьер дома, но и позволят в дальнейшем безболезненно увеличивать нагрузку на существующие системы жизнеобеспечения без снижения их производительности. Статистика свидетельствует о том, что жильцам домов с централизованным тепло/водоснабжением и водоотведением чаще всего приходится сталкиваться с такими проблемами, как низкое давление в сети холодного водоснабжения, неудовлетворительная работа канализационных коллекторов, крайне неэффективное функционирование системы отопления и др. Как решить эти проблемы без излишних затрат? Попробуем ответить по порядку…
Повышаем давление в системе водоснабжения
Исторически сложилось так, что гидравлический расчет водопроводных сетей производится с перспективой их развития на 20 лет. Однако строительный бум последнего времени, особенно в частном секторе, намного превзошел самые смелые ожидания проектировщиков. Подключение очередного дома к существующему водопроводу приводит к снижению напора воды во внутренних системах водоснабжения. Это обстоятельство ухудшает не только комфортность жилья, но и безопасность дома в целом. Низкое давление в сети холодного водоснабжения чревато отказом в работе бытовых, санитарных и водонагревательных приборов — таких, как автоматические стиральные и посудомоечные машины, душевые кабины, электрические и газовые водонагреватели и пр. А сколько неудобств вызывает обычный унитаз, бачок которого наполняется водой значительно дольше, чем того требуют обстоятельства!
В данной ситуации лучшим, а порой и единственным, выходом является использование бытовых насосов повышения давления. Эти компактные устройства предназначены для небольшого повышения давления в существующей системе водоснабжения (например, перед входом в проточный водонагреватель, стиральную или посудомоечную машину и пр.: см. рис). Как правило, насосы, используемые для этих целей (можно упомянуть Grundfos серии UPA), имеют небольшие габаритные размеры и малый вес (до 2,5 кг). Конструкция патрубков «в линию» позволяет осуществить их монтаж непосредственно на трубопроводе. Насосы имеют несколько режимов работы, которые выбираются с помощью переключателя. В данном случае тумблер имеет три позиции: ВЫКЛ, РУЧНОЙ РЕЖИМ и АВТОМАТИЧЕСКИЙ РЕЖИМ.
Ручной режим работы предполагает функционирование насоса только в тот момент, когда в этом возникает необходимость. Выбрав этот режим, необходимо быть уверенным, что вода поступает в насос бесперебойно и открыт кран в точке водоразбора. Несоблюдение этих условий может послужить причиной выхода прибора из строя. Более оптимальным режимом работы насоса, не требующим контроля за его работой со стороны владельца, является автоматический режим. Благодаря наличию в конструкции прибора встроенного датчика протока насос включается автоматически, как только будет открыт кран в точке водоразбора или вентиль подачи воды в бытовой прибор (если расход воды будет более 90-120 л/час). Насос также автоматически отключается при уменьшении протока ниже указанных значений (кран в точке водоразбора прикрыт или закрыт полностью), а также в случае, если поступление воды во входной патрубок насоса будет прекращено. Таким образом, обеспечивается еще одна важная функция — защита насоса от «сухого хода». Если необходимость в работе насоса отпадает, переключатель устанавливается в положение ВЫКЛ. В данной ситуации при наличии разбора воды жидкость беспрепятственно протекает через насос.
Конструкция таких насосов довольно проста, а следовательно, надежна. Он состоит из корпуса, в котором находится ротор с закрепленной на нем крыльчаткой. При этом так называемый «мокрый» ротор отделен от статора защитной гильзой из нержавеющей стали. Подобная конструкция обеспечивает охлаждение работающего насоса перекачиваемой водой, а также надежную защиту его электрической части от попадания влаги. Устройства потребляют мало энергии и практически бесшумны (уровень шума — 35 дБ), что позволяет осуществлять их монтаж в любом помещении дома.
Совершенствуем систему канализации
Как правило, канализационные системы старых домов, как частных, так и многоквартирных, в значительной степени изношены. Чугунные трубы, которые раньше были единственным возможным решением при отведении стоков, долговечны, но при этом имеют очевидные недостатки. Это, прежде всего, неудобство соединения (их требуется «зачеканивать» с применением специальных составов, пакли, цемента и пр.), шероховатость внутренних поверхностей, что приводит к накоплению на стенках отложений и чревато засором, громоздкость и большой вес. Сегодня как при новом строительстве, так и при модернизации старых зданий канализационные сети формируются из полимерных труб. Как правило, это либо поливинилхлоридные (ПВХ), либо полипропиленовые (ПП) изделия. По ряду объективных причин (худшая стойкость в агрессивной среде, меньшая долговечность и пр.) ПВХ менее предпочтителен, чем полипропилен, несмотря на дешевизну. ПП-трубы делают однослойными и многослойными. Однослойные, наиболее применимые для канализации, изготавливают из гомополимера (РРН) и более прочных материалов — Рандом (РРRС), Хостолен, Вестолен. Сегодня выбор таких трубопроводов очень велик и представлен как импортными (Pragma), так и отечественными производителями (НПО «Стройполимер», «Теплоимпорт»).
Многие владельцы домов и квартир, реконструировавшие старые жилые помещения и приводившие их в соответствие с современными понятиями о комфорте, столкнулись с ситуацией, когда канализационные и сточные бытовые воды нельзя отвести в канализацию самотеком. Чаще всего такая проблема возникает в том случае, если ванная комната, туалет или кухня находятся далеко от стояка или несколько ниже точки врезки. В случае, если канализационные и сточные бытовые воды нельзя отвести в канализацию самотеком, решить проблему водоотведения можно только с помощью системы напорной канализации, представленной в виде компактных автоматических канализационных установок, (например, GRUNDFOS Sololift+). Установки подсоединяются непосредственно к сантехническим приборам. Принцип их действия достаточно прост: по мере заполнения накопительного бака находящийся внутри насос автоматически включается с помощью датчика уровня и перекачивает содержимое в коллектор. Эти устройства практически не требуют обслуживания, так как их конструкция обеспечивает самоочистку при опорожнении, а специальный фильтр исключает появление неприятного запаха. Заметим, что установки этого типа надежны, энергоэффективны и практически бесшумны в работе. Более того, их обслуживание просто и удобно. Для доступа ко всем частям насоса достаточно поднять крышку. Для того, чтобы уменьшить диаметр отводящих трубопроводов, модели, предназначенные для подключения к унитазу, оснащены насосом с режущим механизмом из нержавеющей стали и обратным клапаном. Это позволяет без проблем скрыть трубы в стенах, что немаловажно при реконструкции.
Подвешиваем сантехнику
Постепенно уходит в прошлое предыдущее поколение санитарных приборов. Им на смену приходят новые, более современные изделия. Так, традиционным «компактам», которые правили бал в советских санузлах массовой застройки, на смену пришли встроенные унитазы. Универсальность такой конструкции обеспечивает практически неограниченные возможности при размещении унитаза и позволяет по-новому подойти к организации пространства в санузле даже очень старой постройки, сделав его современным. Благодаря системе инсталляции, представляющей собой металлическую раму с опорами и стеновыми креплениями, встроенный унитаз можно установить как на несущую стену, так и на ненесущую перегородку. Кроме того, существуют модели инсталляционных систем трапециевидной формы, позволяющие установить подвесной унитаз в угол помещения (пример — система инсталляции компании GROHE, Германия). Некоторые модели систем инсталляции имеют специальную рельсу, на которую можно повесить сразу несколько приборов: унитаз, раковину и биде, — что позволяет разгрузить стену. Для максимального удобства и сокращения сроков работ можно применить готовые к монтажу сантехнические модули из высококачественного пенобетона, внутри которых уже имеются все монтажные и функциональные элементы. Оригинальное техническое решение найдено и реализовано инженерами фирмы Geberit (Швейцария). Некоторые инсталляционные системы этой компании, выполненные в виде стены-перегородки, позволяют установить подвесной унитаз в любом месте санузла.
Такая модель по праву носит название «санузел под ключ». В подавляющем большинстве случаев инсталляционные системы укомплектованы встроенными сливными бачками, оснащенными наполнительным вентилем с уровнем шума менее 20 децибел. Следует отметить, что установка инсталлируемой сантехники в уже существующие монтажные шкафы не рекомендуется из-за сложности последующего доступа к стоякам. Чтобы установить санприбор в другом месте, можно воспользоваться специальными моделями компактных канализационных установок — таких, как Sololift+ CWC-3. Эта система специально разработана для встроенной техники и отличается бесшумностью и малыми габаритами. Также ее можно применять при переносе санузла в другое место.
Делаем жилье теплым
Высокий уровень комфорта в домах со старыми отопительными приборами немыслим без запорно-регулирующей арматуры. Благодаря ей решаются такие задачи, как регулирование теплоотдачи отопительного прибора, а также его отключение от системы отопления в случае аварии или при проведении профилактических работ. В качестве запорно-регулирующей арматуры, устанавливаемой на подводках к радиаторам, применяются конусные вентили, шаровые краны или автоматические радиаторные регуляторы (терморегуляторы). Регулировка теплоотдачи с помощью конусных вентилей и шаровых кранов осуществляется вручную и требует постоянного внимания. Прибором, лишенным этих недостатков, является автоматический радиаторный регулятор (например, Danfoss). Такой прибор самостоятельно обеспечивает поддержание заданной температуры в помещении путем автоматической регулировки теплообмена радиатора. Он работает без дополнительного источника энергии и объединяет в себе функции датчика температуры и водяного клапана. Местом их установки служит подающая подводка к отопительному прибору. Существует два типа терморегуляторов: жидкостные и газонаполненные. Приборы с газовым наполнением характеризуются практически мгновенной реакцией на изменение температуры в помещении. Срок службы таких терморегуляторов достаточно продолжительный — свыше 20 лет. Эффективность применения терморегуляторов в отопительных приборах подтверждена мировым и отечественным опытом. Их использование позволяет экономить до 30% тепловой энергии в отопительный сезон. Срок окупаемости приборов — не более 1,5 лет.
Как известно, около 20% тепла теряется через негерметичные окна. В старых зданиях это давно стало постоянной головной болью жильцов. Как правило, деревянные рамы с течением лет рассыхаются, замазка, на которой держатся стекла, выкрашивается, а результатом этого становятся сильные сквозняки. В данном случае есть два очевидных выхода. Во-первых, ремонтировать («перебирать») старые рамы, выравнивая их и проклеивая современными утепляющими материалами, а также укрепляя стекла специальными герметиками. Во-вторых, заменить окна на современные системы из дерева или пластика. Оба пути имеют свои преимущества и недостатки. Так, реставрация рам хотя и позволяет добиться относительной герметичности и, что важно для зданий с «историей», сохраняет архитектурный облик, тем не менее, является временным вариантом, и уже через сезон-два они снова потребуют внимания. Пластиковые (например, российский «Проплекс») и современные деревянные окна (можно назвать московские «Мастер») обладают очевидными достоинствами — герметичностью, хорошими тепло- и шумоизолирующими свойствами. Но нужно учитывать, что они не всегда подходят старинным интерьерам. Кроме того, оборотной стороной герметичности может стать повышенная влажность в помещениях, что потребует специальных мер в плане вентиляции.
Сделать старый дом соответствующим требованиям современного комфорта сегодня вполне возможно. При этом вовсе не обязательно затевать глобальную реконструкцию. Вполне достаточно воспользоваться новыми технологиями и оборудованием, которые позволят без особых усилий и трат жить со всеми привычными нашему времени удобствами.
Материал предоставлен пресс-службой компании ООО «ГРУНДФОС»
Повышаем давление в системе водоснабжения
Исторически сложилось так, что гидравлический расчет водопроводных сетей производится с перспективой их развития на 20 лет. Однако строительный бум последнего времени, особенно в частном секторе, намного превзошел самые смелые ожидания проектировщиков. Подключение очередного дома к существующему водопроводу приводит к снижению напора воды во внутренних системах водоснабжения. Это обстоятельство ухудшает не только комфортность жилья, но и безопасность дома в целом. Низкое давление в сети холодного водоснабжения чревато отказом в работе бытовых, санитарных и водонагревательных приборов — таких, как автоматические стиральные и посудомоечные машины, душевые кабины, электрические и газовые водонагреватели и пр. А сколько неудобств вызывает обычный унитаз, бачок которого наполняется водой значительно дольше, чем того требуют обстоятельства!
В данной ситуации лучшим, а порой и единственным, выходом является использование бытовых насосов повышения давления. Эти компактные устройства предназначены для небольшого повышения давления в существующей системе водоснабжения (например, перед входом в проточный водонагреватель, стиральную или посудомоечную машину и пр.: см. рис). Как правило, насосы, используемые для этих целей (можно упомянуть Grundfos серии UPA), имеют небольшие габаритные размеры и малый вес (до 2,5 кг). Конструкция патрубков «в линию» позволяет осуществить их монтаж непосредственно на трубопроводе. Насосы имеют несколько режимов работы, которые выбираются с помощью переключателя. В данном случае тумблер имеет три позиции: ВЫКЛ, РУЧНОЙ РЕЖИМ и АВТОМАТИЧЕСКИЙ РЕЖИМ.
Конструкция таких насосов довольно проста, а следовательно, надежна. Он состоит из корпуса, в котором находится ротор с закрепленной на нем крыльчаткой. При этом так называемый «мокрый» ротор отделен от статора защитной гильзой из нержавеющей стали. Подобная конструкция обеспечивает охлаждение работающего насоса перекачиваемой водой, а также надежную защиту его электрической части от попадания влаги. Устройства потребляют мало энергии и практически бесшумны (уровень шума — 35 дБ), что позволяет осуществлять их монтаж в любом помещении дома.
Совершенствуем систему канализации
Как правило, канализационные системы старых домов, как частных, так и многоквартирных, в значительной степени изношены. Чугунные трубы, которые раньше были единственным возможным решением при отведении стоков, долговечны, но при этом имеют очевидные недостатки. Это, прежде всего, неудобство соединения (их требуется «зачеканивать» с применением специальных составов, пакли, цемента и пр.), шероховатость внутренних поверхностей, что приводит к накоплению на стенках отложений и чревато засором, громоздкость и большой вес. Сегодня как при новом строительстве, так и при модернизации старых зданий канализационные сети формируются из полимерных труб. Как правило, это либо поливинилхлоридные (ПВХ), либо полипропиленовые (ПП) изделия. По ряду объективных причин (худшая стойкость в агрессивной среде, меньшая долговечность и пр.) ПВХ менее предпочтителен, чем полипропилен, несмотря на дешевизну. ПП-трубы делают однослойными и многослойными. Однослойные, наиболее применимые для канализации, изготавливают из гомополимера (РРН) и более прочных материалов — Рандом (РРRС), Хостолен, Вестолен. Сегодня выбор таких трубопроводов очень велик и представлен как импортными (Pragma), так и отечественными производителями (НПО «Стройполимер», «Теплоимпорт»).
Многие владельцы домов и квартир, реконструировавшие старые жилые помещения и приводившие их в соответствие с современными понятиями о комфорте, столкнулись с ситуацией, когда канализационные и сточные бытовые воды нельзя отвести в канализацию самотеком. Чаще всего такая проблема возникает в том случае, если ванная комната, туалет или кухня находятся далеко от стояка или несколько ниже точки врезки. В случае, если канализационные и сточные бытовые воды нельзя отвести в канализацию самотеком, решить проблему водоотведения можно только с помощью системы напорной канализации, представленной в виде компактных автоматических канализационных установок, (например, GRUNDFOS Sololift+). Установки подсоединяются непосредственно к сантехническим приборам. Принцип их действия достаточно прост: по мере заполнения накопительного бака находящийся внутри насос автоматически включается с помощью датчика уровня и перекачивает содержимое в коллектор. Эти устройства практически не требуют обслуживания, так как их конструкция обеспечивает самоочистку при опорожнении, а специальный фильтр исключает появление неприятного запаха. Заметим, что установки этого типа надежны, энергоэффективны и практически бесшумны в работе. Более того, их обслуживание просто и удобно. Для доступа ко всем частям насоса достаточно поднять крышку. Для того, чтобы уменьшить диаметр отводящих трубопроводов, модели, предназначенные для подключения к унитазу, оснащены насосом с режущим механизмом из нержавеющей стали и обратным клапаном. Это позволяет без проблем скрыть трубы в стенах, что немаловажно при реконструкции.
Подвешиваем сантехнику
Постепенно уходит в прошлое предыдущее поколение санитарных приборов. Им на смену приходят новые, более современные изделия. Так, традиционным «компактам», которые правили бал в советских санузлах массовой застройки, на смену пришли встроенные унитазы. Универсальность такой конструкции обеспечивает практически неограниченные возможности при размещении унитаза и позволяет по-новому подойти к организации пространства в санузле даже очень старой постройки, сделав его современным. Благодаря системе инсталляции, представляющей собой металлическую раму с опорами и стеновыми креплениями, встроенный унитаз можно установить как на несущую стену, так и на ненесущую перегородку. Кроме того, существуют модели инсталляционных систем трапециевидной формы, позволяющие установить подвесной унитаз в угол помещения (пример — система инсталляции компании GROHE, Германия). Некоторые модели систем инсталляции имеют специальную рельсу, на которую можно повесить сразу несколько приборов: унитаз, раковину и биде, — что позволяет разгрузить стену. Для максимального удобства и сокращения сроков работ можно применить готовые к монтажу сантехнические модули из высококачественного пенобетона, внутри которых уже имеются все монтажные и функциональные элементы. Оригинальное техническое решение найдено и реализовано инженерами фирмы Geberit (Швейцария). Некоторые инсталляционные системы этой компании, выполненные в виде стены-перегородки, позволяют установить подвесной унитаз в любом месте санузла.
Такая модель по праву носит название «санузел под ключ». В подавляющем большинстве случаев инсталляционные системы укомплектованы встроенными сливными бачками, оснащенными наполнительным вентилем с уровнем шума менее 20 децибел. Следует отметить, что установка инсталлируемой сантехники в уже существующие монтажные шкафы не рекомендуется из-за сложности последующего доступа к стоякам. Чтобы установить санприбор в другом месте, можно воспользоваться специальными моделями компактных канализационных установок — таких, как Sololift+ CWC-3. Эта система специально разработана для встроенной техники и отличается бесшумностью и малыми габаритами. Также ее можно применять при переносе санузла в другое место.
Делаем жилье теплым
Высокий уровень комфорта в домах со старыми отопительными приборами немыслим без запорно-регулирующей арматуры. Благодаря ей решаются такие задачи, как регулирование теплоотдачи отопительного прибора, а также его отключение от системы отопления в случае аварии или при проведении профилактических работ. В качестве запорно-регулирующей арматуры, устанавливаемой на подводках к радиаторам, применяются конусные вентили, шаровые краны или автоматические радиаторные регуляторы (терморегуляторы). Регулировка теплоотдачи с помощью конусных вентилей и шаровых кранов осуществляется вручную и требует постоянного внимания. Прибором, лишенным этих недостатков, является автоматический радиаторный регулятор (например, Danfoss). Такой прибор самостоятельно обеспечивает поддержание заданной температуры в помещении путем автоматической регулировки теплообмена радиатора. Он работает без дополнительного источника энергии и объединяет в себе функции датчика температуры и водяного клапана. Местом их установки служит подающая подводка к отопительному прибору. Существует два типа терморегуляторов: жидкостные и газонаполненные. Приборы с газовым наполнением характеризуются практически мгновенной реакцией на изменение температуры в помещении. Срок службы таких терморегуляторов достаточно продолжительный — свыше 20 лет. Эффективность применения терморегуляторов в отопительных приборах подтверждена мировым и отечественным опытом. Их использование позволяет экономить до 30% тепловой энергии в отопительный сезон. Срок окупаемости приборов — не более 1,5 лет.
Как известно, около 20% тепла теряется через негерметичные окна. В старых зданиях это давно стало постоянной головной болью жильцов. Как правило, деревянные рамы с течением лет рассыхаются, замазка, на которой держатся стекла, выкрашивается, а результатом этого становятся сильные сквозняки. В данном случае есть два очевидных выхода. Во-первых, ремонтировать («перебирать») старые рамы, выравнивая их и проклеивая современными утепляющими материалами, а также укрепляя стекла специальными герметиками. Во-вторых, заменить окна на современные системы из дерева или пластика. Оба пути имеют свои преимущества и недостатки. Так, реставрация рам хотя и позволяет добиться относительной герметичности и, что важно для зданий с «историей», сохраняет архитектурный облик, тем не менее, является временным вариантом, и уже через сезон-два они снова потребуют внимания. Пластиковые (например, российский «Проплекс») и современные деревянные окна (можно назвать московские «Мастер») обладают очевидными достоинствами — герметичностью, хорошими тепло- и шумоизолирующими свойствами. Но нужно учитывать, что они не всегда подходят старинным интерьерам. Кроме того, оборотной стороной герметичности может стать повышенная влажность в помещениях, что потребует специальных мер в плане вентиляции.
Сделать старый дом соответствующим требованиям современного комфорта сегодня вполне возможно. При этом вовсе не обязательно затевать глобальную реконструкцию. Вполне достаточно воспользоваться новыми технологиями и оборудованием, которые позволят без особых усилий и трат жить со всеми привычными нашему времени удобствами.
Материал предоставлен пресс-службой компании ООО «ГРУНДФОС»
Строительство и недвижимость. Статья была опубликована в номере 14 за 2007 год в рубрике вода и тепло
