Лифт как основа комплексной диспетчеризации здания
Сообщение, сделанное Сергеем Кравченко (ЗАО «Гомельлифт») на семинаре «Современные эффективные технологии, материалы, изделия и инженерное оборудование, применяемые при ремонте, реконструкции и тепловой модернизации жилищного фонда» в рамках 13-й специализированной строительной выставки «Стройинвест 2007»
Предприятие «Гомельлифт» работает на рынке лифтовых услуг Беларуси с 1968 г. и является одной из крупнейших лифтовых компаний страны. Разработанная специалистами предприятия система диспетчерского контроля СДК-256 дважды (в 2003 и 2005 гг.) демонстрировалась на выставке «ЛифтЭкспо» (Москва).
В настоящее время данная система, разработанная 5 лет назад, активно внедряется на рынках Беларуси, России и Украины. Сначала она позиционировалась как исключительно лифтовая система, но в 2006 г. предприятие получило задание от Гомельского облкоммунхоза на подключение к корпоративным линиям связи теплосчетчиков. По полученному заданию были разработаны инженерные блоки, которые подключаются к теплосчетчикам любого производителя, оборудованным интерфейсом RS 232 или 485, что позволяет снимать показания по двухпроводным линиям связи в радиусе до 10 км (а также по радиоканалу в том же радиусе). Структура выглядит следующим образом. Блок устанавливается на два теплосчетчика, если они находятся рядом в теплоузле, по линии связи или радиоканалу соединяется с лифтовой диспетчерской, откуда вся информация при необходимости передается в диспетчерскую ЖРЭО, аварийную службу, вообще во все заинтересованные органы коммунхоза, которые в любой момент могут взять всю информацию по теплосчетчикам, снять показания за любой день и час.
Данные снимаются в режиме реального времени. Кроме того, контролируются двери теплоузлов, пропадание электроэнергии. В случае пропадания блоки переходят в режим аварийного питания от аккумулятора. Контролируется выход из нормального температурного режима, и, если температура выше или ниже нормы, информация об этом также поступает в заинтересованную службу. Вся информация, полученная со счетчиков, сохраняется. Потом ее можно распечатать в удобном виде — в виде ведомостей принятой учетной формы. На экране монитора можно одновременно видеть информацию с двух счетчиков: ГВС и отопления (например, счетчиков АРВАС). Кроме того, есть возможность контроля температуры наружного воздуха в данном районе во время отопительного сезона. Исходя из получаемых данных и графика-эталона отопления (построенного по нормативным данным для этого дома и этой температуры наружного воздуха), принимаются соответствующие меры.
При диспетчеризации инженерного оборудования ЖКХ реализуется так называемый комплексный подход — параллельная диспетчеризация лифтов и другого инженерного оборудования, модернизация систем диспетчеризации лифтов, профилактический ремонт существующих линий связи, переоснащение диспетчерских пунктов и рациональное использование финансовых средств. Если вблизи здания нет лифтовой диспетчерской (это малоэтажное здание, нет лифтов), можно проложить обычную линию.
В настоящее время ЗАО «Гомельлифт» выиграло ряд тендеров и диспетчеризовало уже около 300 счетчиков в Гомеле и Мозыре. И сейчас эта деятельность продолжается — и на 5-этажках, и на 9-этажках. Если же два теплоузла находятся на значительном (более 15 м) расстоянии друг от друга, необходима установка дополнительного инженерного блока.
Сергей ЗОЛОТОВ
обсуждение статьи
Предприятие «Гомельлифт» работает на рынке лифтовых услуг Беларуси с 1968 г. и является одной из крупнейших лифтовых компаний страны. Разработанная специалистами предприятия система диспетчерского контроля СДК-256 дважды (в 2003 и 2005 гг.) демонстрировалась на выставке «ЛифтЭкспо» (Москва).
В настоящее время данная система, разработанная 5 лет назад, активно внедряется на рынках Беларуси, России и Украины. Сначала она позиционировалась как исключительно лифтовая система, но в 2006 г. предприятие получило задание от Гомельского облкоммунхоза на подключение к корпоративным линиям связи теплосчетчиков. По полученному заданию были разработаны инженерные блоки, которые подключаются к теплосчетчикам любого производителя, оборудованным интерфейсом RS 232 или 485, что позволяет снимать показания по двухпроводным линиям связи в радиусе до 10 км (а также по радиоканалу в том же радиусе). Структура выглядит следующим образом. Блок устанавливается на два теплосчетчика, если они находятся рядом в теплоузле, по линии связи или радиоканалу соединяется с лифтовой диспетчерской, откуда вся информация при необходимости передается в диспетчерскую ЖРЭО, аварийную службу, вообще во все заинтересованные органы коммунхоза, которые в любой момент могут взять всю информацию по теплосчетчикам, снять показания за любой день и час.
Данные снимаются в режиме реального времени. Кроме того, контролируются двери теплоузлов, пропадание электроэнергии. В случае пропадания блоки переходят в режим аварийного питания от аккумулятора. Контролируется выход из нормального температурного режима, и, если температура выше или ниже нормы, информация об этом также поступает в заинтересованную службу. Вся информация, полученная со счетчиков, сохраняется. Потом ее можно распечатать в удобном виде — в виде ведомостей принятой учетной формы. На экране монитора можно одновременно видеть информацию с двух счетчиков: ГВС и отопления (например, счетчиков АРВАС). Кроме того, есть возможность контроля температуры наружного воздуха в данном районе во время отопительного сезона. Исходя из получаемых данных и графика-эталона отопления (построенного по нормативным данным для этого дома и этой температуры наружного воздуха), принимаются соответствующие меры.
При диспетчеризации инженерного оборудования ЖКХ реализуется так называемый комплексный подход — параллельная диспетчеризация лифтов и другого инженерного оборудования, модернизация систем диспетчеризации лифтов, профилактический ремонт существующих линий связи, переоснащение диспетчерских пунктов и рациональное использование финансовых средств. Если вблизи здания нет лифтовой диспетчерской (это малоэтажное здание, нет лифтов), можно проложить обычную линию.
В настоящее время ЗАО «Гомельлифт» выиграло ряд тендеров и диспетчеризовало уже около 300 счетчиков в Гомеле и Мозыре. И сейчас эта деятельность продолжается — и на 5-этажках, и на 9-этажках. Если же два теплоузла находятся на значительном (более 15 м) расстоянии друг от друга, необходима установка дополнительного инженерного блока.
Сергей ЗОЛОТОВ
обсуждение статьи
Строительство и недвижимость. Статья была опубликована в номере 13 за 2007 год в рубрике электрооборудование
