В Польше тысячи домов опасны для проживания
Могут ли чувствовать себя в безопасности люди, проживающие в старых домах? Сотрудник польского Института развития городов (в прошлом Института жилищного хозяйства) Ян Корнилович утверждает, что никто не проводил подобного исследования. Тем не менее, если основываться на последней всеобщей переписи, в стране свыше 2,7 млн семей живут в предвоенных односемейных домах и арендуемых каменных. Кроме того, приблизительно свыше миллиона домов построено еще во времена оккупации.
Ян Корнилович, однако, утверждает, что проблема заключается не в возрасте зданий, а в их техническом состоянии. На западе Европы, во Франции, отмечает он, тоже много старых домов. В Польше за последние десятилетия каменные дома превратились в развалины, потому что их владельцы (администрация волости, жильцы, частные лица) не имели средств для ремонта. И сегодня квартирная плата в коммунальных домах часто недостаточна, чтобы покрыть текущие расходы на эксплуатацию. Чем это может закончиться, показывают последние события в польской столице. В январе в варшавском районе Воля едва не рухнул каменный дом XIX столетия (обвалилась крыша, потянув за собой часть стропил). К счастью, во время катастрофы никого не было поблизости. И таких домов, которые стоят здесь, как говорится, на честном слове, свыше тридцати, а в стране — тысячи. В 2003 году строительные инспекторы выдали предписания для разборки 684 жилых зданий по причине «неправильного содержания строительных объектов» или же запущенных ремонтов. А сколько выполнено? В целом по стране — 83. Кстати, в предшествующие три года предписаний разборки было выдано очень много, и лишь небольшая их часть дождались реализации. Я. Корнилович отмечает, что дальнейшее содержание домов старше 70 лет, если они не являются памятниками старины, теряет всякий смысл. Ремонт их будет очень дорогим, к тому же, стоимость участка часто превышает стоимость самого строения.
Конечно, снос небезопасных домов происходил бы быстрей, если бы власти могли предоставить жильцам другое жилище, но пока такой возможности у них нет. Например, в течение трех кварталов прошлого года волости возвели совместно 1440 домов. В самой Варшаве, где около 110 тысяч домов, власти могут подыскать помещение лишь для небольшого количества семей. Таким образом, проблема, вероятно, разрешится не скоро.
Подготовил Вячеслав ГИЛЕВИЧ
Ян Корнилович, однако, утверждает, что проблема заключается не в возрасте зданий, а в их техническом состоянии. На западе Европы, во Франции, отмечает он, тоже много старых домов. В Польше за последние десятилетия каменные дома превратились в развалины, потому что их владельцы (администрация волости, жильцы, частные лица) не имели средств для ремонта. И сегодня квартирная плата в коммунальных домах часто недостаточна, чтобы покрыть текущие расходы на эксплуатацию. Чем это может закончиться, показывают последние события в польской столице. В январе в варшавском районе Воля едва не рухнул каменный дом XIX столетия (обвалилась крыша, потянув за собой часть стропил). К счастью, во время катастрофы никого не было поблизости. И таких домов, которые стоят здесь, как говорится, на честном слове, свыше тридцати, а в стране — тысячи. В 2003 году строительные инспекторы выдали предписания для разборки 684 жилых зданий по причине «неправильного содержания строительных объектов» или же запущенных ремонтов. А сколько выполнено? В целом по стране — 83. Кстати, в предшествующие три года предписаний разборки было выдано очень много, и лишь небольшая их часть дождались реализации. Я. Корнилович отмечает, что дальнейшее содержание домов старше 70 лет, если они не являются памятниками старины, теряет всякий смысл. Ремонт их будет очень дорогим, к тому же, стоимость участка часто превышает стоимость самого строения.
Конечно, снос небезопасных домов происходил бы быстрей, если бы власти могли предоставить жильцам другое жилище, но пока такой возможности у них нет. Например, в течение трех кварталов прошлого года волости возвели совместно 1440 домов. В самой Варшаве, где около 110 тысяч домов, власти могут подыскать помещение лишь для небольшого количества семей. Таким образом, проблема, вероятно, разрешится не скоро.
Подготовил Вячеслав ГИЛЕВИЧ
Строительство и недвижимость. Статья была опубликована в номере 06 за 2005 год в рубрике жкх
