Применение технологии Velox обеспечивает повышение рентабельности проектов более чем на 50%

Инвестиционно-строительная финансово-промышленная группа "Росстро" (Санкт-Петербург) существует 14 лет. Основные виды ее деятельности — инвестиционно-строительная, внедрение новых строительных технологий, проектирование, строительство, риэлтерская деятельность, управление недвижимостью, эксплуатация зданий и сооружений, производство строительных материалов, лесозаготовка и деревообработка, добыча и переработка камня и песка.

В ближайшие годы ИС ФПГ "Росстро" намерена построить в Ленинградской области три завода по производству несъемной древесно-цементной опалубки по австрийской технологии Velox.
Объем инвестиций составит 34 млн евро. Мощность каждого нового завода составит 1 тыс. плит в смену. Данный объем продукции позволяет строить до 130 тыс. м2 малоэтажного жилья в год. Технология монолитного строительства в несъемной опалубке Velox разработана для быстрого возведения зданий и сооружений различного назначения, а также реконструкции зданий и надстройки их мансардами.

Основной конструктивный материал — щепоцементные плиты Velox. Из них изготавливают все элементы несъемной опалубки: несущие стены, ограждающие конструкции, короба перекрытий, перемычки проемов, лестничные марши и площадки. Применение системы Velox более чем вдвое сокращает сроки строительства.
Любое здание собирается просто как конструктор. Бригада из 5-7 опытных рабочих возводит корпус индивидуального дома или один этаж многоэтажного здания за 10 дней.
При применении технологии Velox рентабельность проектов повышается более чем на 50% за счет снижения себестоимости строительства и увеличения полезной площади зданий. Стена из плит Velox толщиной 320 мм заменяет кирпичную стену толщиной 770 см. Стоимость плит и их расход при строительстве невысоки.

Мала номенклатура комплектации материалов. Значительно сокращаются транспортные расходы и затраты на подъемные механизмы (масса плиты Velox — 24 кг, размеры — 2000x500х35 мм). Основные работы выполняются вручную. При этом ручного труда требуется в 2 и более раз меньше, чем при применении традиционных технологий.
Реконструкция здания и инженерная подготовка территории будут вестись за счет собственных средств ИС ФПГ "Росстро". Установки будут приобретаться в Австрии на заемные средства банка по аккредитивной схеме. Срок окупаемости проекта — 3 года. Заводы будут располагаться на трех транспортных направлениях: Московском, Мурманском, Псковском, — образуя эффективную логистическую систему поставок леса для производства и сбыта продукции по Северо-Западу России.

Помимо плит 35 мм, будут выпускаться плиты толщиной 25 и 50 мм. В 2005 г. планируется произвести более 600 тыс. м2 плит. Запуск второго завода, запланированный на начало 2006 г., позволит увеличить объем производства до 1600 тыс. м2 в год. Доля продукции Velox среди других технологий на Северо-Западе составит 5-10%. Запуск третьего завода намечен на начало 2007 г., четвертого — на начало 2008 г.

Подготовил Сергей ЗОЛОТОВ