Развитие строительной отрасли Республики Беларусь


Переход от плановой социалистической экономики к рыночной, вызванный сменой общественной формации, повлек за собой существенные изменения во всех сферах жизни общества. Строительный комплекс, ориентированный на экстенсивное развитие народного хозяйства, формировался при условиях постоянного роста объемов с приоритетом промышленного строительства.

Перестройка экономики не только вызвала спад объемов в строительстве, но и изменила структуру и направления инвестиционных потоков. Рыночные отношения востребовали продукцию с более высокими потребительскими качествами. Резко сократились объемы промышленного производства, но возросла потребность в инвестировании жилищного строительства и социальной сферы.

В отличие от большинства государств СНГ, в Беларуси не допущен развал строительной отрасли. Благодаря государству в последние годы удалось усилить позиции строительного комплекса. Его доля в составе валового внутреннего продукта (ВВП) выросла с 4,7% в 1996 году до 5,7% в 2000 году и 5,3% в 2001 году. Доля инвестиций в жилищное строительство в общем объеме инвестиций увеличилась с 22,2% в 1990 году до 26,1% в 2000 году и 26,2% в 2001 году.

Динамика численности строительных организаций и объемов подрядных работ представлена в таблице 1. Из таблицы видно, что в период с 1990 по 1995 годы число строительных организаций уменьшилось и составило 76,4% к уровню 1990 года. Затем, до 1999 года, это число возросло и составило 146,7% к уровню 1995 года и 112,1% к уровню 1990 года, а затем вновь снизилось и в 2001 году составило 92,9% к уровню 1999 года. Такое колебание в численности строительных организаций объясняется их адаптацией к рынку строительных предложений и упорядочением организационно-правовых вопросов по созданию и функционированию субъектов хозяйствования, в том числе строительных организаций.

Объем подрядных работ (в процентах к предыдущему году) в 2001 году составлял 103%. Данный показатель выше уровня 1999 и 2000 годов (100,8% и 89% соответственно), но ниже уровня 1997-1998 годов (115% и 116% соответственно). Объем подрядных работ в ценах 1991 года в 2001 году (средний индекс СМР за 2001 год — 515,9) составил 3746 млн руб. (в 1995 году данный показатель составил 4293,5 млн руб., средний индекс СМР — 3559,0). Учитывая более высокий объем подрядных работ в 2001 году по отношению к 1995 году их стоимость в ценах 1991 года снизилась.

Таблица 1. Основные показатели деятельности строительных организаций

ГодыКоличество строительных организаций, единицОбъем подрядных работ
всего, млрд руб. в фактических ценахв процентах к предыдущему году (в сопоставимых ценах)в ценах 1991 года, млн руб.
1995290315280,2794293,5
1996298120867,1983816,8
1997360847676,91155404,1
1998400895345,51164207,6
19994259421943,9100,84872,4
200039681090893617,9
200139571932,81033746,8
Важнейшим показателем развития строительной отрасли являются объемы производства основной строительной продукции и связанная с этим загрузка производственных мощностей. Динамика производства некоторых видов строительных материалов и загрузки производственных мощностей приведена в таблице 2.

Таблица 2. Наличие и использование производственных мощностей по выпуску отдельных видов строительных материалов

Наименование строительного материалаСреднегодовая мощностьПроцент использования
19901995200020011990199520002001
Цемент, млн т2,31,62,52,599677472
Стеновые материалы, млрд шт. условного кирпича3,53,73,53,395446061
Сборные железобетонные конструкции и изделия, млн м27,96,74,24,091242928
в том числе панели и другие конструкции для крупнопанельного домостроения, млн м2 общей площади3,12,21,11,088223433
Нерудные строительные материалы, млн м326,137,218,017,797365862
Пористые заполнители, млн м31,41,50,60,696274241
Мягкие кровельные материалы и изол., млн м2136,778,8121,0121,0100,0886241
Пиломатериалы, млн м32,62,32,42,269375151
Керамические глазурованные плитки для внутренней облицовки стен, млн м23,85,88,710,3100,093100,099,8
Керамические плитки для полов, млн м22,91,13,95,5100,0100,0100,0100,0
Листы асбестоцементные (шифер), млн условных плиток475,7442,5387,5298,193313741
В период с 1990 по 2001 годы отмечается снижение производства отдельных видов строительных материалов и вследствие этого значительное уменьшение загрузки производственных мощностей промышленных предприятий.

В 2001 году по сравнению с 1990 годом сократилось производство сборных железобетонных изделий и конструкций — в 1,97 раза, в том числе панелей и других конструкций для крупнопанельного домостроения — в 3,1 раза. Вместе с тем, производство цемента возросло на 0,2 млн тонн.

Численность занятых в строительстве в 1990 году составляла 570,4 тыс. чел., или 11,1% от общей численности работников в народном хозяйстве, причем непосредственно строительными работами было занято 449,9 тыс. чел.

Сокращение численности строительных организаций повлекло за собой снижение числа трудоспособных граждан, занятых в строительной отрасли, что приведено в таблице 3.

В 1995 г. численность занятых в строительстве сократилась соответственно до 302,4 тыс. чел. (на 46,9% к уровню 1990 года), в том числе на строительно-монтажных работах — до 227,2 тыс. чел. (на 50% к уровню 1990 года).

В 2001 году численность занятых в строительстве составила 317,5 тыс. чел., или 55,6% от уровня 1990 года.

Таблица 3. Численность занятых в строительстве, тыс. чел.

ГодыВсегоВ том числе на строительно-монтажных работахУдельный вес занятых в строительстве в общей численности населения, занятого в экономике, процентов
1990570,4449,911,1
1995302,4227,26,9
1996314,1232,97,2
1997311,8231,67,1
1998329,5246,17,5
1999330,5235,67,4
2000312,3222,17,0
2001317,5217,87,2
По отношению к 1990 году численность граждан, занятых в строительстве по Республике Беларусь уменьшилась на 252,9 тысяч человек, т.е. на 44%, при этом на 232,1 тысяч человек (в 2 раза) сократилась численность занятых на строительно-монтажных работах. Удельный вес занятых в строительстве в общей численности населения, занятого в экономике, составил в 2001 году 7,2%. В период с 1995 по 2001 годы данный показатель изменялся незначительно (от 6,9% до 7,5%).

Данные о численности занятых в строительстве по областям приведены в таблице 4. Наибольшее среди регионов республики число населения, занятого в строительстве, проживает в городе Минске (26,2%). Наименьшее число — в Гродненской области (22,3%).

Таблица 4. Численность занятых в строительстве по областям, тыс.чел.

РегионВсего в строительствев том числе на строительно-монтажных работах
19901995200020011990199520002001
Республика Беларусь570,4302,4312,3317,5449,9227,2222,1217,8
Брестская обл.74,238,339,839,465,131,330,028,0
Витебская обл.80,839,038,639,662,630,427,827,3
Гомельская обл.85,647,844,646,463,634,331,631,7
Гродненская обл.58,431,931,032,248,624,622,622,3
г.Минск113,767,882,683,376,343,955,754,2
Минская обл.93,943,345,145,679,637,031,831,5
Могилевская обл.63,834,330,631,054,125,722,622,8
Рыночные преобразования, произошедшие в республике за прошедшие годы, затронули и строительную отрасль. Наблюдается неуклонный рост объема подрядных работ, выполненных организациями частной формы собственности (67,2% в 2001 году, 32,8% — в 1990 году) по отношению к организациям государственной формы собственности (32,8% в 1990 году и 67,2% — в 2001 году).

Динамика изменения объема подрядных работ (в процентном соотношении), выполненных строительными организациями, по формам собственности в период с 1990 по 2001 год приведена в таблице 5.

Таблица 5. Объем подрядных работ, выполненных строительными организациями различных форм собственности

ГодыОбъем подрядных работ, млрд руб. в фактических ценах

в том числе по формам собственности, в процентах к общему итогу
государственнаячастная
19906,067,232,8
199515280,249,850,2
199620867,150,449,6
199747676,938,461,6
199895345,536,263,8
1999421943,932,267,8
20001090,031,868,2
20011932,832,867,2
Данные, характеризующие финансовую деятельность строительных организаций, представлены в таблице 6.

Эффективность деятельности строительных организаций характеризуется их прибылью, которая уменьшается в процентном соотношении к предыдущему году.

Из таблицы видно, что в 2001 году их число возросло и составило 19,2%. Число убыточных организаций в период с 1998 по 2001 годы увеличилось в 2,35 раза и составило в 2001 году 299 строительных организаций (в 1998 году — 127 строительных организаций).

Таблица 6. Финансовая деятельность в строительстве

Показатель1998199920002001
Прибыль: всего, млн руб.862464447030659115589138290
в процентах к предыдущему периоду189,2в 5,5 р.245,8119,6
Число убыточных организаций: всего12783120299
в процентах от общего числа8,05,27,719,2
Рентабельность продукции, работ, услуг, процентов8,311,912,38,2
Сумма убытка: всего, млн руб.25231825395714947277
Удельный вес убыточных строительных организаций по областям Республики Беларусь приведен в таблице 7.

Наибольшее число убыточных строительных организаций расположено в Минской, Гродненской и Витебской областях (24,5%, 23,1% и 22,5% соответственно). Наименьшее число убыточных строительных организаций (6,2%) — в городе Минске.

Таблица 7. Удельный вес убыточных организаций в строительстве по областям (к общему количеству организаций,%)

Регион1995199619971998199920002001
Республика Беларусь10,214,37,98,05,27,719,2
Брестская обл.6,214,06,75,93,05,119,3
Витебская обл.13,814,55,35,54,37,022,5
Гомельская обл.6,310,12,76,02,65,715,8
Гродненская обл.17,024,815,014,17,613,423,1
г. Минск7,310,65,43,93,43,26,2
Минская обл.10,716,311,311,58,011,724,5
Могилевская обл.10,311,89,611,27,727,79,2
В таблице 8 приведены данные по рентабельности строительных организаций. Рентабельность подрядных предприятий, составлявшая в 1995 г. 11,3%, сократилась в 2001 году до 8,2%. Такое положение приводит к увеличению сроков строительства, ухудшению качества работ, задержкам в выплате заработной платы и во многом парализует строительную деятельность.

Рентабельность строительных организаций в 2001 году снизилась по сравнению с 2000 годом с 12,3% до 8,2%. Возросла и сумма убытка с 1494 млн руб. в 2000 году и до 7277 млн руб. — в 2001 году.

Рентабельность строительных организаций по областям также различна. Наибольшую рентабельность имеют строительные организации города Минска, Гомельской и Гродненской областей, наименьшую — строительные организации Брестской области. Причем значительная дифференциация в проценте рентабельности (более чем двукратная) наблюдается только в последние годы.

На фоне областей город Минск имеет стабильно высокий уровень рентабельности в период с 1995 по 2001 годы.

В 1995 году рентабельность строительных организаций составляла в среднем 11,7%. Максимальное значение рентабельности составляет 14,3%, минимальное — 8,6%.

Таблица 8. Рентабельность в строительстве по областям Республики Беларусь

Регион1995199619971998199920002001
Республика Беларусь11,38,09,28,311,912,38,2
Брестская обл.10,56,87,96,99,48,94,4
Витебская обл.13,38,511,98,911,911,26,7
Гомельская обл.11,17,47,68,711,213,59,6
Гродненская обл.11,28,09,19,314,813,58,6
г. Минск13,19,710,78,212,413,911,2
Минская обл.14,39,09,49,713,311,96,1
Могилевская обл.8,66,37,35,89,19,94,7
Увеличивается объем задолженности по строительным и ремонтно-строительным организациям. Данные, приведенные в таблице 1, свидетельствуют об увеличении задолженности заказчиков на 1 января 2002 года по отношению к 1 января 2001 года на 55322,2 млн руб. Причем объем просроченной задолженности заказчиков в общем объеме задолженности за указанный период вырос с 19,7% до 30%.

Задолженность строительных организаций поставщикам за товары, работы и услуги на 1 января 2002 года по отношению к 1 января 2001 года выросла на 49903,2 млн руб.

Данные о численности проектно-изыскательских организаций и объеме выполняемых ими работ приведены в таблице 9. Численность проектно-изыскательских организаций в 2001 году по отношению к 1990 году увеличилась с 247 до 272 организаций.

Таблица 9. Объем проектно-изыскательских работ, выполненных организациями всех форм собственности

ГодыКоличество организаций, единицСтоимость продукции, работ, услуг, выполненных собственными силами, млн руб.В том числе проектно-изыскательские работы, млн руб.
1995219487905450300
1996272583184547252
199731811369221086454
199822125995662360315
19992471198794211097867
20002543664832981
20012726949563632
Объем работ и услуг, выполненных собственными силами проектных и изыскательских организаций в 2002 году, в действующих ценах по отношению к 2001 году составил 89%. Основной объем работ и услуг данных организаций составляют проектно-изыскательские работы и услуги (в 2001 году — 91% от общего объема работ и услуг).

Наиболее весомым элементом затрат при производстве подрядных работ являются материальные затраты, которые составляют в общей структуре затрат в среднем по Республике Беларусь 55,7%.

Затраты на оплату труда в среднем по Республике Беларусь изменялись (в 1995 году — 18,1%, в 1997 году — 17,3%) и к 2001 году составили 23,4% от всех затрат.

Данные о структуре затрат на производство подрядных работ по областям Республики Беларусь в 2001 году приведены в таблице 10.

Наименее весомым процентом затрат в общем объеме затрат является амортизация основных фондов (в среднем по Республике Беларусь — 3,6% от общего объема затрат), причем минимальным это значение является в городе Минске, где строительные организации выполняют максимальный по республике объем подрядных работ.

По данным Минстата Республики Беларусь, число основных строительных машин сократилось. Так, по данным, приведенным в таблице 10, в 1990 году общее число приведенных в таблице строительных машин составляло 26840 единиц, в 2001 году их число составило 17909 единиц, т.е. сократилось на 8931 единиц.

Таблица 10. Наличие машин в строительных организациях (на конец года)

Вид машин199019951998199920002001
Экскаваторы, ед.813869416264617459285620
Скреперы, ед.524600422366313250
Бульдозеры, ед.581648284016389737213410
Краны передвижные: всего, ед.790466505640540555765487
в том числе башенные, ед.1528106394693811281075
Автопогрузчики, ед.199413181122110310851045
Автогрейдеры, ед.93610331010101810151022
Следует отметить, что такое положение дел с основными фондами характерно в целом для промышленности Республики Беларусь. В условиях ограниченности внешних источников финансирования инвестиционной деятельности, бюджетного и внебюджетного финансирования, банковского кредитования основными источниками инвестиций для предприятий являются их собственные средства — амортизационные отчисления и прибыль.

Подготовил Александр ПАНИЧ

по отчету РУП “Институт НИПТИС” к научно-практическому семинару “Развитие систем финансирования жилищного строительства в РБ”



Строительство и недвижимость. Статья была опубликована в номере 45 за 2003 год в рубрике экономика

©1995-2022 Строительство и недвижимость