Эластичность основы рулонного кровельного материала способствует нейтрализации перемещений

Валентин Оберемок является главным специалистом минской архитектурно-стоительной компании "ТрансХом-Арт" по проектированию и выполнению кровельных работ. В ходе беседы с корреспондентом СиН он коснулся различных аспектов работы на рынке кровельных работ Беларуси.

В начале краткого теоретического вступления г-н Оберемок напомнил, что в число характеристик кровельного материала входят температурные показатели. Плюсовой означает максимальную температуру нагрева кровли солнечными лучами, при которой она еще сохраняет рабочие качества. Минусовой - это предельно низкая температура, при которой материал, изгибаемый на брусе диаметром 2 см, не трескается.

Все кровельные материалы делятся на 3 основные группы.

Материалы первой группы изготавливаются с использованием неокисленного битума, который часто бывает, как, например, применяемый ОАО "Кровля", не лучшего качества. Будучи уложенным в дело, такой битум находится на последней стадии хрупкости, так как он доставляется на предприятие по железной дороге и за время пути успевает окислиться. А чем более битум окислен, тем менее он эластичен. Сейчас практически все предприятия России, которые выпускают кровельные материалы, находятся при нефтеперерабатывающих заводах. В этом случае битум поступает по трубопроводу, не успевая окислиться (что происходит при перевозке его цистернами). Так что трудно сделать что-то хорошее из битума, поступающего по железной дороге.

Вторая группа - это пластифицированные материалы. Такой материал получается в результате добавления в неокисленный битум АПП - атактического полипропилена. Это воскообразная составляющая, которая придает кровельному материалу свойства пластмассы. Первый в России завод, выпускающий такой материал, построен в Киришах (Ленинградская область). Материал производится по итальянской технологии и характеризуется температурными показателями от -15 до +130°С.

Третья группа - это эластомерные материалы, получаемые путем введения в неокисленный битум СБС - стиролбутадиенстирола. СБС - это искусственная резина, сообщающая материалу такие свойства, как морозостойкость (температурные показатели - от -25 до +110°С, кровля же в Беларуси нагревается не более, чем до +92°С).

Наиболее предпочтительными являются эластомерные материалы, нормально работающие на изгиб при температуре -25°С, нередко наблюдаемой в Беларуси в зимний период.

В качестве основы, на которую наносится этот модифицированый АПП либо СБС битум, могут выступать стеклоткань, стеклохолст и полиэстер. Из них наиболее предпочтительным является полиэстер в силу своей деформативности.

Обследовав массу объектов, г-н Оберемок пришел к выводу: если на горизонтальной поверхности кровельный ковер еще находится в более или менее нормальных условиях работы, то любое примыкание - это то место, где он более всего деформируется. Узлы любого здания подвержены перемещениям вследствие осадок основания. Рубероид абсолютно не деформативен - относительное удлинение его нулевое. То же самое можно сказать и о стеклохолсте, и о стеклоткани.

Удлинение же полиэстера составляет 30-40%. Самый дорогой (но и самый эластичный) материал получается в результате нанесения модифицированного СБС битума на полиэстер. Примыкание, выполненное из такого материала, останется неповрежденным при любых подвижках здания. Долговечность этого материала достигает 25 лет.

Нужно сказать, что есть и четвертая группа материалов. Речь идет о материалах четвертого поколения (например, Trocal), очень дорогих, но удобных тем, что их можно укладывать на увлажненный утеплитель, избегая при этом использования дефлекторов и вентиляции кровли. Такой материал совмещает свойства паропроницаемости и водонепроницаемости. Пар из здания уходит через выполненную из названного материала кровлю, осадки же не попадают внутрь ее конструкции. Этот материал применяется очень редко, потому что заказчики только-только начинают осознавать: для того, чтобы эксплуатировать объект без головной боли, необходимо идти на определенные затраты при его строительстве либо ремонте.

В 2000 г. вышли СНБ 5.08.01-2000 "Кровли. Технические требования и правила приемки", в которых сказано, что кровля может быть одно-, двух и трехслойной, но в любом случае верхний ее слой должен быть из материала, характеризуемого показателем либо -15°С, либо (для трехслойной кровли) -10°С. То есть из модифицированного материала. Например, из эластокрона или суперстеклоизола от ОАО "Белроскровля".

Выпускаемый французско-чешской компанией "Siplast" материал Perfader толщиной 1,5 мм с отверстиями укладывается на неогрунтованную стяжку. При укладке верхнего слоя пламенем газовой горелки его плавкая нижняя часть приклеивается к стяжке в местах отверстий (30% общей площади, то есть в точном соответствии с СНБ 5.08.01-2000). В этом случае образующаяся в конструкции кровли вследствие прогревания ее солнечными лучами паровоздушная смесь может выходить наружу.

Работа представителей "Siplast" в любой стране, в том числе и в Беларуси, с заказчиком предусматривает демонстрацию последнему гаммы предложений компании с использованием ноутбука, винчестер которого содержит всю необходимую информацию. Это гораздо нагляднее и действеннее демонстрации прайс-листов.

В Германии есть Кровельная гильдия, объединяющая производителей кровельных материалов и подрядчиков, выполняющих кровельные работы. Все члены гильдии хорошо знают друг друга, знают рынок. Они даже теоретически не могут халтурить. В Беларуси же подрядчик часто пользуется тем, что заказчик незнаком с положениями СНБ 5.08.01-2000, и применяет те материалы, на приобретение которых у заказчика есть средства.

Хорошо, что вышли вышеупомянутые нормы - факт их наличия волей-неволей постепенно подталкивает заказчиков и подрядчиков к осознанию того, что скупой платит дважды.

Сегодня проектировщик должен обладать на объекте, возводимом по его проекту, полномочиями праджект-менеджера, а не просто консалтанта, если использовать современную западную терминологию. Это означает, что его слово должно быть законом (для этого он должен иметь соответствующую лицензию и именную печать). Поэтому время требует развития традиционных проектных организаций в проектно-строительные фирмы. Голый проект сегодня мало кого интересует, следовательно, вариант, при котором проект реализуется его создателями, и является оптимальным.

(Хотя справедливости ради следует сказать, что и полномочия западного консалтанта достаточно велики, во всяком случае, представитель проектной фирмы постоянно находится на строящемся объекте, контролируя качество работ.)

Вышеупомянутая компания "Siplast" доверяет применять свои материалы не всякому подрядчику. И в любом случае при этом присутствует представитель "Siplast" по надзору. Это и называется дорожить репутацией брэнда.

Как бы то ни было, технадзор должен быть независимым, как и экспертиза проектов.

На кровле не бывает мелочей - малейшее отверстие сводит всю работу на нет. Попавшая внутрь конструкции кровли вода (чему способствует уклон) может оказаться в любой точке покрытия. То есть потечь может потолок любого помещения верхнего этажа.

К сожалению, сегодня объемы средств муниципальных бюджетов, выделяемых ЖЭС и ЖРЭО Беларуси, позволяют коммунальникам, делающим текущий ремонт, выполнять не более половины необходимых работ по ремонту кровель, поэтому при определении фронта работ приходится выбирать наиболее поврежденные участки. Но ведь потолки-то текут практически у всех жителей верхних этажей зданий с негодной кровлей!

Нередко приходится сталкиваться с фактами нарушения целостности кровли воронами, которые повреждают ее клювами в поисках различной мелкой живности, зарождающейся в конструкции кровли вследствие скапливания там паровоздушной смеси.

"ТрансХомАрт" предлагает строительные и ремонтные услуги, а также интерьерный дизайн. Заказы выполняются по мере их поступления, и какого-то постоянного процентного соотношения тематик нет. Сказать, что портфель заказов фирмы все время полон, нельзя, но работа по формированию пакета заказов на строительный сезон начинается уже в январе. Что же касается кровель, то нового строительства почти нет.

Гораздо более значительный фронт работ составляют заказы на ремонт кровель. Существующий фонд эксплуатируемых жилых, промышленных, административных и общественных зданий настолько велик, а состояние его настолько плачевно, что именно в данной области и следует искать точки приложения усилий.

К сожалению, большие предприятия Беларуси, построенные еще в СССР, сегодня не в состоянии приобретать для ремонта кровель своих корпусов кровельные материалы, изготовленные с применением модифицированных битумов. Эти материалы, которые и следует применять в соответствии со СНиП 5.08.01-2000, слишком дороги для многих заказчиков.

Если заказчик, полагаясь на квалификацию и опыт специалистов "ТрансХомАрт", предоставляет данному подрядчику и право поставки материалов, то г-н Оберемок, как правило, рекомендует несколько вариантов, стараясь вместе с заказчиком найти оптимальный баланс цены и качества.

Ведомственных заказчиков бывает больше, чем муниципальных (ЖЭС, ЖРЭО), так как они более платежеспособны. Поэтому чаще приходится ремонтировать кровли общежитий, производственных и административно-бытовых корпусов тех или иных предприятий. Но не государственных!

Покидая отремонтированный объект, "ТрансХомАрт" дает его владельцу гарантию от 3 до 7 лет в зависимости от примененных на объекте материалов.

Если же говорить о применяемом фирмой оборудовании, то это большие монолитные газовые турбогорелки Sievert шведского производства, поставляемые ЗАО "ТехноНиколь" (Выборг, Ленинградская область). Эти горелки компактны и сравнительно легки. Форсунка такой горелки может служить без ремонта 3-4 года.Подготовил Сергей ЗОЛОТОВ