Ведущее предприятие строительной отрасли Беларуси

"Забудова" в переводе на русский означает застройка. Свое название предприятие оправдывает. Десятки тысяч коттеджей и сотни современных зданий в Беларуси и странах СНГ построены из продукции производственного комплекса ОАО "Забудова". Свою основную задачу - массовое производство современных строительных материалов, призванных удовлетворять потребности при проведении строительных и ремонтных работ высокого качества, предприятие успешно выполняет.

Домостроительный комбинат: возможности

В настоящее время на базе производственного комплекса ОАО "Забудова" функционирует домостроительный комбинат, в состав которого входят пять заводов. Они имеют мощности по производству: 200 тыс.м 3 ячеистого бетона в год, в том числе 100 тыс.м 3 мелких стеновых блоков и 100 тыс.м 3 армированных изделий; 200 тыс.м 2 столярных изделий в год, в том числе 100 тыс. м 2 дверей и 100 тыс.м 2 окон в год; 20 млн шт. кровельной черепицы в год; 24 тыс. т сухих строительных смесей в год; 50 тыс. т негашеной извести и 25 тыс. т гашеной (гидратной).

Из построенных с помощью строительных материалов ОАО "Забудова" можно выделить здание посольства Великобритании и жилые дома для депутатов Думы России в Москве, банный комплекс в Латвии, тысячи коттеджей в Беларуси, России, странах Балтии и других странах СНГ.

Строительные материалы комбината имеют повышенный спрос в Польше, Литве, Латвии, в российских городах - Москве, Санкт-Петербурге, Смоленске, в Тюмени. Во многих регионах России созданы представительства и совместные предприятия.

Продукция ОАО "Забудова" сертифицирована в России и г. Москве, а к концу текущего года будет сертифицирована по требованиям системы качества ISO 9000.

Завод по производству ячеистого бетона

Завод рассчитан на изготовление изделий из ячеистого бетона по технологии фирмы "Hebel", в том числе мелких стеновых блоков, армированных стеновых панелей, панелей покрытия и перекрытия, брусковых несущих перемычек, U-образных оболочек для несущих перемычек, лестничных ступеней, то есть практически полного комплекса стройматериалов для дома из ячеистого бетона.

Качество продукции отвечает требованиям существующих ГОСТ.

Ячеистый бетон соединяет в себе преимущества, которые могут быть достигнуты только при комбинации различных материалов. Благодаря своей пористой структуре он одновременно массивен и легок. С одной стороны, он прочен и не сгораем, как камень, с другой - обладает легкостью и обрабатываемостью, свойственным дереву.

Заключенный в порах воздух приводит к исключительному теплоизоляционному эффекту. Так, термическое сопротивление ограждающих конструкций из ячеистого бетона в 3 раза выше, чем из глиняного кирпича, и в 8 раз выше, чем из тяжелого бетона. Особенно ценно то, что изделия годятся не только для возведения внешних и внутренних стен, но и для крыш и перекрытий, что приводит к снижению тепловых потерь всего здания. В процессе эксплуатации здания из ячеистого бетона расходы на отопление снижаются на 25-30%.

В производстве изделий из ячеистого бетона используется техника точной резки, благодаря чему достигается высокая точность их размеров. Этим обеспечивается простота монтажа и отделочных работ (стеновые конструкции покрываются тонким слоем штукатурки). Точные геометрические характеристики изделий позволяют вести кладку с использованием клеевого раствора. Совместимость изделий из ячеистого бетона исключает наличие "мостиков холода".

Благодаря своей структуре ячеистый бетон легко и точно по размеру пилится, сверлится и фрезеруется, что позволяет придать дому архитектурную выразительность. Благоприятное соотношение веса и объема делает все строительные конструкции удобными для транспортировки и позволяет полностью использовать мощности транспортных средств.

Ячеистый бетон, обладая высокими теплозащитными свойствами и теплоаккумулирующей способностью, предотвращает значительные потери тепла зимой и позволяет избежать слишком высоких температур летом. Этот материал исключает резкие колебания температуры в помещениях, позволяет регулировать влажность воздуха в комнате путем впитывания и отдачи влаги, тем самым способствует созданию благоприятного микроклимата.

Ячеистый бетон обладает относительно высокой способностью к поглощению звука. У зданий из ячеистого бетона обычно обеспечиваются действующие требования по звукоизоляции без каких-либо дополнительных мероприятий. Здания из ячеистого бетона обладают повышенной огнестойкостью.

Ячеистый бетон абсолютно экологичен, то есть не выделяет токсичных соединений. Согласно исследованиям, проведенным в институте лучевой гигиены Федерального управления по здравоохранению Германии, уровень его радиоактивности значительно ниже допустимых пределов. Коэффициент экологичности составляет 2,0 и уступает только дереву (коэффициент - 1,0). Этот коэффициент, например, у керамического кирпича составляет 10,0, а у керамзитобетона - 20,0.

В мировой практике кроме жилищного строительства ячеистобетонные мелкие и крупные стеновые блоки, плиты для перегородок, наружные и внутренние стеновые панели, плиты покрытий и перекрытий, выпускаемые на заводе, широко используются в промышленном и сельскохозяйственном строительстве.

Деревообрабатывающий завод


Основным направлением производства деревообрабатывающего завода ОАО "Забудова" является изготовление деревянных оконных и дверных блоков. Технологический процесс ведется на оборудовании ведущих немецких фирм "Weinig", "Hess", "Dimter", используется лакокрасочное оборудование и сушильные камеры фирмы "Eisenmann".

Окна из массивной древесины, излучающие природное тепло, "живой" цвет и нежность создают высокий уровень комфорта и сохраняют тепло в доме.

Завод изготовляет современные деревянные окна на первоклассном оборудовании, возможности которого позволяют производить окна любых размеров, соответствующих техническим требованиям, а так же окна нестандартных форм и размеров, окна архитектурного добора и сложных конструкций, окна с двойным (стеклопакет) или тройным (двухкамерный стеклопакет) остеклением, одностворчатые, двухстворчатые с поворотно-откидным механизмом открывания и режимом инфильтрации. Режим инфильтрации позволяет обеспечивать благоприятный микроклимат в помещении.

Сохраняя все лучшее, что дает использование древесины в качестве основного материала, на ОАО "Забудова" производятся окна из клееного массива по технологии, которая в сочетании с предварительной сушкой материала обеспечивает стопроцентную защиту конструкции окна от перекосов и скручивания. Кроме того, для защиты окна от попадания внутрь влаги по нижнему поясу коробки устанавливается водоотливная алюминиевая планка.

Для совершенствования изделия в конструкцию включены уплотнительные прокладки между оконной рамой и блоком, а стеклопакеты и дополнительное остекление герметизируются в раме силиконовым герметиком. Конструкции окон и балконных дверей обеспечивают приведенное сопротивление теплопередаче не ниже R=0,54 (м 2)(°С)/Вт (одинарной конструкции) и 0,7 (м 2)(°С)/Вт спаренной конструкции.

Изготавливаемые заводом наружные входные и внутренние межкомнатные двери соответствуют лучшим зарубежным аналогам. Технологическое оборудование позволяет выпускать двери из массивной и клееной древесины, как с остеклением так и глухие. Филенки дверных полотен могут изготавливаться из массивной древесины с оригинальным профильным рисунком, ДВП, фанеры и ДСП. Дверная коробка и дверное полотно имеют одинарное фальцевание. Дверные блоки соответствуют требованиям существующих ГОСТ.

Чистота обработки поверхностей окна в сочетании с высококачественными защитно-декоративными лаками и грунтовками позволяют изделию соответствовать международным экологическим нормам и стандартам качества.

Завод кровельной черепицы


Завод рассчитан на изготовление цементно-песчаной черепицы на оборудовании и по технологии фирм "Shade" и "Klaudius Peters" (Германия). Технология производства цементно-песчаной черепицы основана на лучших образцах мировой технологии и соответствует современному техническому уровню.

В качестве сырья для производства черепицы используется промытый кварцевый песок, портландцемент и пигмент для окрашивания. Для улучшения внешнего вида и увеличения срока службы черепица покрывается полимерной водоотталкивающей эмульсией со специальными добавками, предохраняющими черепицу от коррозии, от выцветания, от лишайников, плесени и гниения.

Стандартная черепица выпускается профильной размером 420х330 мм и толщиной 12 мм. Вес одной штуки стандартной черепицы - 4,8 кг. Черепица упаковывается специальной лентой в пачки по 40 штук. Затем на поддон устанавливаются 6 пачек (240 штук) и упаковываются термоусадочной пленкой, что позволяет избежать повреждений во время погрузочно-разгрузочных работ, транспортировки и хранении.

Цементно-песчаная черепица обладает рядом преимуществ перед другими кровельными материалами.

Долговечность. Использование изначально долговечных природных материалов и высокий уровень качества черепицы производства ОАО "Забудова" обеспечивает срок службы более 100 лет. Гарантийный срок эксплуатации - 30 лет.

Экономичность. Долговечность, высокое качество и низкая стоимость черепицы позволяют минимизировать расходы по содержанию кровли в течение всего срока службы.

Идеальная защита от климатических воздействий (дождя, снега, ветра, облучения и т.д.). Кроме того, черепица благодаря мелкому формату компенсирует эффект теплового расширения, т.е. не изменяет геометрические размеры при резких перепадах температур.

Хорошая звукоизоляция (от поступающего извне шума и создаваемых внутри здания звуков). Богатая цветовая гамма и широкая номенклатура доборных элементов обеспечивает монтаж крыши любой конструкции и придает ей архитектурную выразительность.

Экологичность. Черепица, в отличие от содержащего асбест шифера, не содержит токсичных соединений.

Простота монтажа и эксплуатации. Система кровли вместе со стропильной системой из армированного ячеистого бетона и мансардные окна позволяют использовать пространство как полноценное жилое помещение.

Благодаря своим отличным эстетическим свойствам, разнообразию доборных элементов, надежности и долговечности в эксплуатации черепицу производства ОАО "Забудова" можно назвать одним из лучших кровельных материалов на сегодняшний день.

Завод сухих смесей

Сухие строительные смеси производятся по технологии и на оборудовании финской фирмы "Partek Concrete Engineering Ltd". Оборудование завода позволяет выпускать всю номенклатуру (более чем по 200 рецептам) сухих смесей, по своему качеству и технико-экономическим показателями соответствующих мировому уровню, необходимых при выполнении кладочных, отделочных, ремонтных и других работ.

Сухие смеси выпускаются согласно требований соответствующих ГОСТ.

В состав смесей входят специальные добавки (минеральные наполнители и полимерные модифицирующие компоненты, производимые в Европе) значительно улучшающие качество сухих смесей, что позволяет снизить их расход и повысить качество выполняемых работ. На заводе выпускаются такие смеси, как штукатурные, для внутренних и наружных работ, для отделки междуплиточных швов, ремонтные, клеевые, шпаклевочные и другие.

Продукция завода безопасна для человека и окружающей среды.

Сухие смеси поставляются россыпью или фасованными в трехслойных мешках с ламинированным средним слоем (при этом гарантийный срок годности увеличивается до 9 месяцев).

Завод извести

Производство извести осуществляется на оборудовании немецкой фирмы "Gumbold-Desau". Отлаженный технологический процесс, надежное оборудование, высокая культура производства позволяют получать продукцию высокого качества.

Основная продукция завода это негашеная и гашеная (гидратная) известь.

Негашеная известь производится по мокрому способу во вращающейся печи. Выбор мокрого способа определяется исходя из применения мела-сырца белорусских месторождений.

Основные характеристики гидратной извести: тонкость помола с остатком на сите 0,09 - не более 2%; активность - 67-71%; отсутствие вспучивающих веществ по DIN 1060; влажность не более 0,05%.

Основные характеристики негашеной молотой извести: тонкого помола с остатком на сите 0,09 - не более 6%; активность 70-80%; гидратная вода - не более 2%.

Предложения ОАО "Забудова" индивидуальному застройщику по программе "Сделай сам"

Домостроительный комбинат "ДСК-Чисть" ОАО "Забудова" выпускает полный комплект изделий и конструкций из ячеистого бетона для строительства 1000 индивидуальных жилых домов в год.

Обладая мощным производственным, строительным и проектным потенциалом, имея необходимый опыт, ОАО "Забудова" в полной мере готово вести полномасштабное строительство малоэтажной застройки в сельской местности и городах.

Перспективы дальнейшего развития малоэтажного строительства в значительной мере связаны не только с финансированием, но и с наличием детально разработанных строительных программ. Одной из таких программ является система строительства "Сделай сам", разработанная ОАО "Забудова".

Целью вышеназванной программы является уменьшение затрат индивидуальных застройщиков, что способствует становлению их как активных участников решения своей жилищной проблемы. Стоимость 1 м2 при строительстве жилья ОАО "Забудова" по программе "Сделай сам" под ключ в два раза ниже, чем строительство силами специализированных предприятий.

Сущность программы заключается в следующем.

Индивидуальный застройщик обращается в отдел недвижимости с запросом построить свой дом собственными силами. Совместно с архитектором и строителем он выбирает проект своего будущего дома из имеющихся проектов. Проектно-конструкторское бюро ОАО "Забудова" совместно с проектными институтами и творческими архитектурными мастерскими предлагает более 50 различных проектов индивидуальных жилых домов из материалов и конструкций комбината. По желанию застройщика могут быть внесены изменения в проект дома: планировка квартир, тип окон и дверей, высота этажа, подвал и т.д. Кроме этого застройщик может предложить свой проект дома. При этом оперативно, в присутствии застройщика, с помощью специальной автоматической системы проектирования можно получить готовые чертежи строительной части - "коробки" из ячеистого бетона по желаемому дому. После рассмотрения заявления и выбора проекта дома заключается договор купли-продажи. ОАО "Забудова" берет на себя договорные обязательства по поставке всех материалов для дома и обучение застройщика методам строительства. Для этого формируются группы из 5-10 застройщиков которые проходят обучение в учебном центре ОАО "Забудова". Необходимо отметить, что из-за высокого качества и заводской готовности продукции не требуется высокой квалификации при строительстве дома.

На все виды основных строительных работ с поставляемыми материалами выдаются инструкции, разработанные специалистами инженерно-технического центра и заводов-изготовителей продукции ОАО "Забудова".

В ходе строительства, при необходимости и по договору с застройщиком, ОАО "Забудова" направляет на стройку инструкторов, которые могут выполнять работы от разметки фундамента, кладки первого ряда стен до монтажа плит покрытия и перекрытия.

Учитывая актуальность жилищной проблемы, проект "Сделай сам" открывает пути для выполнения программ жилищного строительства.

Системы утепления стен

В настоящее время в мире только на отопление и вентиляцию зданий любого назначения расходуется до 40% всей потребляемой человечеством энергии. В связи с этим теплоизоляционные свойства строительных материалов и энергоэффективность жилых домов имеют первостепенное значение.

Обычно теплопотери через наружные ограждающие конструкции (стены, подвал, окна, кровля) в зависимости от этажности и конструкции зданий составляют от 30 до 50%.

По нормам Республики Беларусь сопротивление теплопередачи ограждающих конструкций жилых домов составляет 2,0-2,5 (м2)(°С)/Вт, по нормам России, стране, имеющей в достаточном количестве энергоносителей, для регионов с аналогичными с Беларусью климатическими условиями, этот показатель равен 3,0-4,0 (м2)(°С)/Вт, (Москва, Московская обл.).

В связи с повышением требований к теплозащите зданий появилось много предложений зарубежных фирм по системам утепления стен. Одна из наиболее часто предлагаемых - это система, при которой утеплитель (минераловатная или пенополистирольная плиты) крепится клеем и дюбелями с шайбами на наружной поверхности стены, а затем на утеплитель наносится защитно-отделочное покрытие. В зависимости от вида отделочных материалов масса 1 м2. защитно-отделочного покрытия составляет 10-20 кг.

За рубежом наряду с тепловой изоляцией наружных стен существующих зданий методом термошуба широко используется для утепления стен ячеистый бетон. Учеными Беларуси по заказу ОАО "Забудова" в 1997 г. был разработан документ "Узлы и детали наружного утепления существующих зданий с применением продукции ОАО "Забудова"", которые соответствуют климатическим условиям Республики Беларусь и распространяются на существующие жилые и общественные здания высотой до 5 этажей включительно, наружные стены которых выполнены из мелкоштучных материалов (кирпич, камни, мелкие блоки), крупных блоков, крупноразмерных панелей, объемных блоков или монолитного бетона.

При устройстве наружного утепления мелкими ячеистобетонными блоками сопротивление теплопередаче утепленной стены составляет не менее 2,0(м2)(°С)/Вт, а толщина утепляющего слоя принимается в зависимости от сопротивления теплопередаче утепляемой стены и коэффициента теплопроводности ячеистого бетона.

Наружное утепление зданий с применением блоков и перемычек из ячеистого бетона производства ОАО "Забудова" (геометрическая точность размеров - 1,0-1,5 мм) представляет собой внешнюю оболочку в виде сплошной кладки толщиной не более 200 мм, разрезанной вертикальными деформационными швами, опирающейся на поддерживающие конструкции и закрепленной к наружным стенам с помощью полимерных дюбелей-фиксаторов со стальными сердечниками и (или) полосовых анкеров.

Кладку наружного утепления выполняют с применением базового блока размером lxbxh = 600х200х250мм, доборных блоков, получаемых путем распиловки базового блока, и перемычек.

Длину перемычек назначают в зависимости от величины перекрываемого пролета и принимают из расчета глубины опирания на кладку не менее 100 мм для перемычек, воспринимающих массу кладки от подоконных зон в пределах одного этажа, и не менее 250 мм в остальных случаях. Кладку блоков наружного утепления выполняют цепной (порядковой) перевязкой с учетом конструктивных требований. Для кладки используют тонкослойный раствор №118 производства ОАО "Забудова".

Изделия и материалы, применяемые для устройства наружного утепления, обеспечивают долговечность и эксплуатационную надежность конструкций стен и проектируемые теплотехнические параметры помещений в течение расчетного срока эксплуатации здания с момента проведения тепловой реабилитации.

Ячеистый бетон блоков и перемычек, применяемых для устройства наружного утепления, должен удовлетворять следующим требованиям:

Для блоков - класс по прочности на сжатие не менее В 1,0-1,5, марка по плотности не выше D 500, марка по морозостойкости не менее F 25;

для перемычек - класс по прочности на сжатие не менее B 3,5, марка по плотности не выше D 700, марка по морозостойкости не менее F 25.

Проектно-конструкторское бю-ро ОАО "Забудова" имеет необходимую проектную документацию по тепловой изоляции наружных стен существующих крупнопанельных зданий с использованием ячеистого бетона.

За последние годы ОАО "Забудова" выолнило несколько пилотных проектов по теплоизоляции ячеистым бетоном наружных стен нескольких зданий. Применение блоков плотностью 300-350 кг/м3 позволило увеличить сопротивление теплоотдаче от 2,5 до 3,2 (м2)(°С)/Вт.

По сравнению с тепловой изоляцией наружных стен методом термошуба (плитами минераловатными толщиной 50 мм) при утеплении стен блоками из ячеистого бетона толщиной 200 мм и плотностью 400 кг/м3 стоимость 1м2 утепления уменьшается в полтора раза. В отличие от термошубы, где практически все материалы импортные, при утеплении существующих зданий ячеистым бетоном используются местные широко распространенные, экологически чистые, относительно дешевые сырьевые материалы (песок, известь, цемент, вода).

Учитывая хорошие результаты по тепловой изоляции и высокую экономическую эффективность, метод тепловой изоляции наружных стен существующих зданий с использованием ячеистого бетона находит все большее распространение в Беларуси.

Одним из направлений использования ячеистого бетона в Беларуси является применение его при строительстве зданий каркасным методом. Положительные качества материала по тепловым, весовым и другим данным позволяют значительно уменьшить сроки и стоимость строительства. Ячеистый бетон не требует дополнительного утепления ограждающих конструкций, создает благоприятный климат в помещениях.Владимир КИНЧИКОВ


Строительство и недвижимость. Статья была опубликована в номере 17 за 2001 год в рубрике экономика

©1995-2022 Строительство и недвижимость