Все выше, и выше, и выше


Грозные башни кремлей и крепостей, колокольня Ивана Великого, Адмиралтейство - все это древняя традиция возведения высотных сооружений в России.


Советские времена по-своему развили эту традицию - согласно сталинскому плану реконструкции Москвы. Строительству высотных зданий было посвящено специальное решение правительства. Это были первые восемь проектов (Сталинские премии), которые уже тогда были признаны новаторскими.

Высотные здания образуют архитектурную корону вокруг центра Москвы по Садовому кольцу и вблизи него. Благодаря ним пространственная композиция замыкает историческую зону города. Композиция многоярусна, торжественна, динамична и отражает традиции московского зодчества - его стиль, масштаб, формы. Главная вертикальная ось ансамбля должна была начинаться от Дворца Советов, а горизонтальная - от университета на Ленинских горах. Ансамбль очень перспективен с точки зрения градостроительства. Для своего времени это был грандиозный замысел, но начатое строительство Дворца Советов было приостановлено, и проект не был завершен.

Университет на Ленинских горах

Архитекторы Л. Руднев, С. Чернышев, П. Абросимов, А. Хряков, главный конструктор инженер В. Насонов. Кроме авторов проекта, в коллективе соавторов еще 23 архитектора и инженера.

Работы на площадке начались осенью 1948 г., впрочем, представлявшей собой на тот момент вишневый сад, затем пересаженный на территорию будущего университетского ботанического сада. Когда-то еще царское правительство планировало основать на этом месте храм памяти Отечественной войны 1812 г.

Общая площадь участка - 167,4 га, он имеет форму симметричной трапеции с основанием к юго-западу. Территория университета связана с основными магистралями юго-западного района и подходит прямо к откосу Ленинских гор. Комплекс расположен на самом высоком месте участка - 75 м над уровнем моря, поэтому весь он прекрасно просматривается с разных точек города.

Основное здание - главный учебный корпус - имеет высоту в 36 этажей, боковые крылья, образующие обширные курдинеры, - по 9-18 этажей. Эта развитая объемно-пространственная композиция выполняет две функции: учебную (аудитории, кабинеты, лаборатории, библиотеки, музеи) и культурно-бытовую (общежития, актовый зал на 15 000 человек, клубные и театральные помещения, спортзалы, бассейн.) Перед фасадом - площадь 260х100 м, от которой по основной оси идут три аллеи. Между двумя рядами мраморных бюстов отечественных ученых вдоль средней аллеи расположен бассейн. Северо-западный участок территории отведен под агро-ботанический сад со зданием биологического факультета. Здесь и дендрарий, и мичуринский сад, и зоологическое отделение с прудами. Аналогичен по планировке юго-восточный участок.

Идеи общественного назначения сооружений в плане реконструкции Москвы развивают административные здания. Новые адреса высотных объектов - Зарядье (архитектор Д. Н. Чечулин, главный конструктор И. М. Тигранов), Смоленская площадь (архитекторы В. Г. Гельфрейх, М. А. Минкус, главный конструктор Г. М. Лимановский, главный инженер С. Л. Гомберг), Красные ворота (архитектор А. Н. Душкин, Б. С. Мезенцев, главный конструктор В. М. Абрамов). Каждое из них имеет свои особенности. Зарядье - культурно-исторический центр Москвы, и высотное здание должно было играть символическую роль на фоне традиционной застройки. Кроме того, оно расположено на склоне (в сторону набережной) и потребовало мощного стилобата. "Красные ворота" - одновременно и адрес высотного здания, и станция метро (теперь "Лермонтовская"), что немало усложнило задачу строителей.

Жилые дома (Котельническая набережная, площадь Восстания) - удобство и престиж

Высотная часть здания (на Котельнической) занимает центр и организует весь комплекс вдоль Москва-реки, имеющий трехлучевую форму. Авторы проекта: архитекторы Д. Н. Чечулин, А. К. Ростоковский, главный конструктор Л. М. Гохман.

24 этажа центральной части имеют ступенчатый силуэт, их венчает круглая башня высотой в 6 этажей со шпилем. Переходные части пониженной этажности соединяют центр с боковыми корпусами (8-10 этажей). По главным фасадам их украшают башни средней высоты. В главном вестибюле расположен холл для 4 подъемников и 3 лестниц, предусмотрены инженерные помещения и бытовые службы. Зона пересечения 3 осей обслуживает 5 квартир и является основным узлом планировочного решения типового этажа. Боковые корпуса имеют по 2 подъемника и лестнице, обслуживающие по 4 квартиры на этаже. В целом это 540 квартир (из них 336 двухкомнатных), общая жилая площадь комплекса 25 165 м 2. На момент "разрезания ленточки" здесь было 10 общежитий и 18 магазинов. Общий объем комплекса 480 000 м 3.

Оборудование и отделка квартир известны по многочисленным кинофильмам и воспоминаниям. Встроенные шкафы и бытовая техника, вытяжки, мусоропроводы и кладовые, подземный гараж (на 212 машин) были недоступны рядовым гражданам, но служили прекрасной демонстрацией возможностей советского образа жизни. В отделке использовались мрамор, ценные породы дерева и цветные металлы. На высоту 5 этажей здание облицовано розовым гранитом.

Площадь Восстания - второе по очереди звено Садового кольца, украшенное жилым высотным зданием. Авторы проекта: архитекторы М. В. Посохин, А. А. Мндоянц, главный конструктор М. Н. Вохомский. Постановка жилого здания и здесь решает крупную градостроительную задачу, организуя весь район со стороны зоопарка. Площадь замыкается, здание хорошо просматривается по всему Садовому кольцу. К его собственной высоте прибавляется то обстоятельство, что весь район лежит ниже уровня площади Восстания.

Существенные отличия плана здания от других проектов состоят в большей четкости, удобстве коммуникаций, ясности композиции. Прямоугольник центральной части с башней и шпилем соединен с симметричными, расположенными перпендикулярно, боковыми крыльями. От высоты центра (21 этаж) спускаются ступенчатые объемы, образующие террасы (16 этажей).

Всего в здании 448 квартир (из них 367 двухкомнатных) общей площадью 18 263 м 2. Основной план здания разделен на 3 укрупненные секции по 8 квартир. Каждая секция имеет отдельный холл с 3 подъемниками.

Все мыслимые удобства того времени объединены в полный комплекс: магазины, почта, сберкасса, аптека, парикмахерская, кафе, бытовые службы. Подземный этаж отдан под многочисленные хозяйственные нужды, гараж (134 машины), трансформаторные подстанции, камеры вентиляции, мусоропроводов.

К жилым высотным зданиям предъявляются повышенные технические требования огнеупорности конструкций, звукоизоляции перекрытий и перегородок, газо- и электрификации, автономного управления отоплением, водоснабжением каждой квартиры. Приоритетом в планировке квартир была повышенная комфортность, что предполагало удобное расположение комнат с возможностью сквозного проветривания, большие размеры и хорошие пропорции помещений. Особенное внимание в условиях применения металлических конструкций уделялось звукоизоляции. Так, в процессе проектирования было предусмотрено удаление жилых помещений от трубопроводов, сантехнических шахт, механического оборудования, изоляция их от подъемников служебными помещениями. Вибрация и шум во всех случаях локализовались амортизаторами, пружинами, резиновыми прокладками, диафрагмами, герметиками.

В соответствии с руководящими документами коллективы ученых и инженеров должны были решить задачу типизации проектирования, внедрения индустриальных методов монтажа, создания серийных комплексов. Постепенно эти задачи были решены, но именно высотные здания в том виде, как они проектировались тогда, внедрены в практику не были.

Техническое оснащение

Хронологически первое здание МГУ возводилось на основе рамного каркаса. Русская школа металлических конструкций ведет свою историю от трудов инженеров 90-х гг. XIX в. Благодаря совершенствованию каркасной конструкции стала более гибкой планировка, были сняты ограничения высотности, ускорены сроки строительства. Сварка стального каркаса по сравнению с распространенным тогда монтажем клепаных конструкций уменьшала вес, делала менее трудоемким изготовление элементов каркаса. Так, каркас здания на Смоленской площади из стальных балок весом 10 т, высотой 115 м, весом 5 270 т был собран за 110 дней. К проектированию были предъявлены жесткие требования в отношении прочности, долговечности, экономичности конструктивных элементов.

Каркас важно было защитить от воздействия огня, от коррозии и промерзания. Для огнезащитной облицовки колонн, ригелей и балок применялись бетон, кирпич, керамзит, керамические и гипсовые плиты. В целях предупреждения коррозии все элементы каркаса покрывались битумным составом. Для звукоизоляции в местах примыкания колонн и стен к полам и перегородкам предусматривались прокладки из асбоцементных плит.

Технически сложные проблемы возникали при закладке фундаментов. Для геологического строения грунта Москвы характерно глубокое залегание слоев, способных выдержать большую нагрузку и высокий уровень грунтовых вод. При строительстве гостиницы на Дорогомиловской набережной фундамент должен был закладываться на 8 м ниже уровня грунтовых вод, в 70 м от Москва-реки. Здесь применили искусственное снижение уровня вод при помощи двух кольцевых ярусов иглофильтров. Высотное здание у Красных ворот возводилось вблизи станции метро, в условиях плывуна. Решением проблемы стал метод замораживания, в результате чего плывун был превращен в "ледобетон". На Комсомольской площади под железобетонный коробчатый фундамент впервые забивались вибронабивные железобетонные сваи.

Гидроизоляция в этих условиях обеспечивалась с помощью двух материалов: гидроизола (на основе асбестового картона) и металлоизола (на основе алюминиевой фольги). Стены прикрывались защитной кирпичной стенкой, основание фундамента - двойным защитным слоем асфальта.

Новым для того времени было и то, что роль кирпичных стен практически сводится к внешней оболочке, они не получают нагрузки от перекрытий, наоборот, сами становятся нагрузкой на перекрытие и каркас. При строительстве МГУ использовано 170 млн облегченных кирпичей. Толщина наружных стен колеблется от 38 см при наличии воздушной прослойки до 51 см при нормальной кладке (без толщины облицовки). Для уменьшения конвекции вертикальные воздушные пустоты перекрываются по высоте диафрагмами из асбошифера.

Одновременно с кладкой или по готовой кладке осуществляется облицовка пустотелой керамикой. Поверхность площадью 0,5 млн м 2 облицована блоками по 10 м 2 (полностью этаж). Блоки составляются из керамических плит, армированных с обратной стороны. Облицовка опирается на консольные плиты междуэтажных перекрытий. Кроме керамики в деталях фасада использовалась майолика.

Объемы работы при строительстве МГУ поражали воображение советских людей: земляные работы - 900 000 м 3, фундаменты 150 000 м 3, 50 000 м 3 кладки из кирпича, железобетонные перекрытия - 90 000 м 3, внутренний трубопровод - 700 км.

Специально для использования в высотных зданиях была разработана система вертикального транспорта. Ввиду того, что подъемники и поэтажные вестибюли занимают большую часть полезной площади, был предложен зональный принцип обслуживания. Первую зону обслуживает первая группа лифтов. Вторая группа лифтов первую зону проходит без остановок и останавливается на этажах второй зоны. Есть зона смежной группы для связи между зонами. Ночью один-два подъемника останавливаются на всех остановках. Для пассажирских и служебных подъемников рассчитана интенсивность использования, скорость, грузоподъемность, пассажиропотоки рабочего времени. В жилых домах и гостиницах схема расчета более простая. Но все это делалось впервые. Одно из экзотических предложений - двухъярусная лифтовая кабина, один ярус для четных этажей, другой - для нечетных. С их взаимодействием, даже в автоматическом режиме, мог справиться только лифтер. Лестницы выполняют ограниченные функции, обслуживают аварийные ситуации.

Схемы кондиционирования воздуха, вентиляции, отопления, водоснабжения, канализации были автоматизированы на самом "продвинутом" уровне того времени. Большой проблемой, впрочем, решаемой, для высотных зданий до сих пор остается мусоросборка, очистка помещений. Частично выход был найден: мусоропровод, мойка с дроблением мусора в каждой квартире.

Многое из того, что было передовым в технологиях 50-х гг. признано лишним, неэкономным в период массового строительства дешевого жилья. Но рентабельность высотных зданий, ставшая позже притчей во язытцах, просчитывалась и тогда. Было принято, что есть оптимальная высота, выше которой показатель рентабельности начинает резко падать. Влияют на это три группы факторов. Это (в порядке убывания степени значимости): расход металла на производство конструкций, их монтаж; оборудование и обслуживание подъемников; кирпичная кладка. Стоимость электроснабжения, водоснабжения, отопления, канализации с увеличением этажности возрастает медленно. Показатели по другим процессам повышают рентабельность: земляные работы, устройство фундаментов, кровли. При любой этажности сохраняют свой удельный вес в расчетах экономичности междуэтажные перекрытия, перегородки, оборудование и отделка.

Высотные здания, безусловно, стали итогом инноваций в области организации строительного производства, управления качеством, научных и инженерных разработок. Прежде всего, это касается создания нового типа фундаментов, внедрения целого ассортимента новых материалов, в том числе для стен облегченного веса, новых принципов водо- и теплоснабжения, автоматизации управления транспортом, безопасности. В процессе реализации всего проекта, от здания к зданию многое усовершенствовалось. Так, административное здание на Смоленской площади имеет железобетонный рамный каркас. Жилой дом на площади Восстания построен с применением связевого железобетонного каркаса. Один из последних, жилой дом на Котельнической набережной, имеет пространственно-связевую систему каркаса. Это наиболее экономичное и перспективное с инженерной точки зрения решение стало основой для перехода к массовому строительству зданий повышенной этажности.

Создание нового силуэта Москвы не могло не волновать идеологов высотного строительства, как и градостроителей всех эпох во всем мире. Башни и колокольни, небоскребы индустриально развитых стран в большей степени, чем что-либо другое, свидетельствуют о своем времени. Высотные здания Москвы величественные, хотя вызывают самые разные чувства - и ностальгию, и иронию по отношению к амбициозной эклектике, и уважение к научно-технической мысли и труду.

Любовь ГАВРИЛЮК


Строительство и недвижимость. Статья была опубликована в номере 49 за 1999 год в рубрике технологии

©1995-2022 Строительство и недвижимость