Магдебург - престижные жилье и магазины на месте руин
Как и многие западноевропейские города, немецкий город Магдебург может похвастаться богатым архитектурным наследием. Облик застройки Магдебурга во многом определяется историческими зданиями, расположенными в южной части центра города. Многие дома, имеющие столетнюю историю, были реконструированы в течение последних лет.
К таким постройкам относится и один из особняков начала столетия, возведенный в 1906 году в старом городском квартале Вильгельмштадт - квартале, где были расположены дома состоятельных горожан. Этот дом, разрушенный во время Второй мировой войны, благодаря целому комплексу мероприятий по реконструкции и санации, проведенных в 1992 и 1993 годах, снова стал одним из наиболее интересных объектов городского центра. Восстановительные работы были проведены по инициативе заказчика реконструкции - дипломированного инженера Клауса Райпша, купившего особняк на площади Адельхайдринг в 1991 году. В то время состояние здания было плачевным: статика несущего каркаса была нарушена, внутренние конструкции цокольного этажа сгорели во время пожара, перекрытия прогнили... Тем не менее второй и третий этажи здания были жилыми.
Можно себе представить, какие чувства испытывали жильцы полуразрушенного дома. Реконструкция объекта положила конец всем этим проблемам. Правда, мероприятие потребовало больших финансовых затрат. Общая стоимость проекта составила DM 2,5 млн, из которых DM 1,5 млн было затрачено на санацию здания. После реконструкции в особняке разместились жилые квартиры и магазины, занявшие в общей сложности 1300 м2 полезной площади. Полностью восстановлен цокольный этаж здания - сейчас в нем находятся пять престижных квартир с высокими потребительскими свойствами, жилая площадь которых варьируется от 30 м2 до 80 м2. Но особенно удачной оказалась реконструкция чердачного пространства здания. Сейчас в нем разместились мансардные квартиры, выполненные в соответствии с самыми высокими архитектурно-планировочными и строительно-техническими стандартами. Скатная кровля особняка была облицована черепицей Biber, изготовленной немецкой фирмой Braas.
Такое решение позволило воспроизвести исторический облик здания во всей его первозданной красоте - красная черепичная кровля со сложным пластическим рельефом прекрасно вписалась в архитектурную застройку старого городского квартала. Проблема освещения мансардного этажа была решена за счет использования специальных мансардных окон Ateiler и Ateiler-Duett, также предоставленных фирмой "Braas". Тридцать таких окон, расположенных поодиночке, попарно и в более сложных сочетаниях, украсили фасад здания и открыли жителям мансардного этажа прекрасный вид на расположенный неподалеку Магдебургский собор. Реконструкция данного особняка - один из наиболее показательных примеров удачного приспособления старого, находящегося в аварийном состоянии объекта под новые функции и умелого применения современных строительных материалов и конструкций для восстановления исторически ценного здания.
Александра ПОНОМАРЕВА
К таким постройкам относится и один из особняков начала столетия, возведенный в 1906 году в старом городском квартале Вильгельмштадт - квартале, где были расположены дома состоятельных горожан. Этот дом, разрушенный во время Второй мировой войны, благодаря целому комплексу мероприятий по реконструкции и санации, проведенных в 1992 и 1993 годах, снова стал одним из наиболее интересных объектов городского центра. Восстановительные работы были проведены по инициативе заказчика реконструкции - дипломированного инженера Клауса Райпша, купившего особняк на площади Адельхайдринг в 1991 году. В то время состояние здания было плачевным: статика несущего каркаса была нарушена, внутренние конструкции цокольного этажа сгорели во время пожара, перекрытия прогнили... Тем не менее второй и третий этажи здания были жилыми.
Можно себе представить, какие чувства испытывали жильцы полуразрушенного дома. Реконструкция объекта положила конец всем этим проблемам. Правда, мероприятие потребовало больших финансовых затрат. Общая стоимость проекта составила DM 2,5 млн, из которых DM 1,5 млн было затрачено на санацию здания. После реконструкции в особняке разместились жилые квартиры и магазины, занявшие в общей сложности 1300 м2 полезной площади. Полностью восстановлен цокольный этаж здания - сейчас в нем находятся пять престижных квартир с высокими потребительскими свойствами, жилая площадь которых варьируется от 30 м2 до 80 м2. Но особенно удачной оказалась реконструкция чердачного пространства здания. Сейчас в нем разместились мансардные квартиры, выполненные в соответствии с самыми высокими архитектурно-планировочными и строительно-техническими стандартами. Скатная кровля особняка была облицована черепицей Biber, изготовленной немецкой фирмой Braas.
Такое решение позволило воспроизвести исторический облик здания во всей его первозданной красоте - красная черепичная кровля со сложным пластическим рельефом прекрасно вписалась в архитектурную застройку старого городского квартала. Проблема освещения мансардного этажа была решена за счет использования специальных мансардных окон Ateiler и Ateiler-Duett, также предоставленных фирмой "Braas". Тридцать таких окон, расположенных поодиночке, попарно и в более сложных сочетаниях, украсили фасад здания и открыли жителям мансардного этажа прекрасный вид на расположенный неподалеку Магдебургский собор. Реконструкция данного особняка - один из наиболее показательных примеров удачного приспособления старого, находящегося в аварийном состоянии объекта под новые функции и умелого применения современных строительных материалов и конструкций для восстановления исторически ценного здания.
Александра ПОНОМАРЕВА
Строительство и недвижимость. Статья была опубликована в номере 36 за 1997 год в рубрике архитектура
