Социальное строительство может приносить прибыль

В Германии продолжается полемика по поводу строительства так называемого социального жилья. Опровергая заявления о заведомой убыточности социального строительства, эксперты Союза предприятий по жилищному строительству земли Бавария привели результаты своих исследований, согласно которым эксплуатация социальных квартир в конечном счете позволяет окупить затраты на проектирование и строительство жилья такого типа. Выводы экспертов основываются на изучении "судеб" социальных квартир, проводимом в течение последних шести лет. За эти годы в Баварии в сферу жилищного строительства в общей сложности было инвестировано более DM 1,25 млрд. Большая часть этих средств (приблизительно 70%) была затрачена на строительство квартир, предназначенных для сдачи внаем.

Статус социального жилья (то есть жилья со льготным низким уровнем квартирной платы) из всего построенного жилого фонда получили 25 000 квартир. Согласно принятым условиям, инвесторы приняли на себя обязательство сохранять такой статус за построенным жильем не "пожизненно", а на протяжении оговоренного срока. Для некоторых этот срок уже истек, что позволило окупить затраты, вложенные в строительство, и приступить к реализации новых проектов. Вообще, по мнению экспертов союза, социальное строительство не должно осуществляться по единой "накатанной" схеме: разнообразие вариантов поможет найти оптимальные из них, учитывающие интересы инвесторов, потенциальных съемщиков социальных квартир и государства.